УИД №...
Дело № 2-4080/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2025 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Самрохиной И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО2, а именно:
- <.....> доли в праве собственности в жилом помещении в виде двух комнат в квартире площадью <.....> кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС> кадастровый №....
В обоснование требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) по делу №... удовлетворены исковые требования муниципального образования «<АДРЕС>» к ФИО2, ФИО3 о выселении, взыскании выкупной стоимости за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права за истцом на вышеуказанное жилое помещение. Вступившее в законную в силу решение суда в том числе является основанием для внесения в ЕГРН о прекращении права собственности <.....> доил ФИО2 на указанное жилое помещение. В рамках исполнения решения суда по делу №... администрацией <АДРЕС> перечислены денежные средства, в том числе ответчику в сумме 543300 рублей, что подтверждается платёжными поручениями. Зарегистрировать указанный переход права до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине нахождения наличия запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) и нарушает права муниципального образования «<АДРЕС>».
Представитель истца в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковое заявление поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации заказной корреспонденцией. Об отложении слушания не просила, письменных заявлений, ходатайств не представила.
Представитель третьего лица ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен.
Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., пришел к следующему выводу.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
В силу ст. 119 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.
Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.
В силу требований ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.
Если арестованное имущество отчуждается лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения указанного имущества от ареста, причем, как указано в разъяснениях, данных п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора (иного управомоченного лица), обеспеченные арестом имущества должника.
По смыслу приведенных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.
Как установлено в судебном заседании, решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено:
«взыскать с муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО2 выкупную цену за <.....> доли в праве собственности на жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире площадью <.....> кв.м кадастровый №... по адресу: <АДРЕС> а также за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью <.....> кв.м. по <АДРЕС> в размере 543300 рублей каждому.
Взыскать с муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО3 выкупную цену за <.....> доли в праве собственности на жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире площадью <.....> кв.м кадастровый №... по адресу: <АДРЕС> а также за доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью <.....> кв.м. по <АДРЕС> в размере 543300 рублей.
С момента фактической выплаты выкупной цены зажилое помещение, определенной судом ко взысканию с муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>, прекратить правособственностиФИО4, ФИО3 на <.....> доли каждого на жилое помещение по адресу: <АДРЕС> кадастровый №..., а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №....
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестрправна недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращенииправасобственностина <.....> доли ФИО4, на <.....> доли ФИО3 на жилое помещение в виде двух комнат общей площадью <.....> кв.м по адресу: <АДРЕС> кадастровый №..., а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., регистрации права собственности на жилое помещение общей площадью <.....> кв.м по адресу: <АДРЕС> кадастровый №..., а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №... за Муниципальным образованием «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>.
Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО4, ФИО3, по адресу: <АДРЕС>
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения общей площадью <.....> кв.м по адресу: <АДРЕС> без предоставления другого жилого помещения» (<.....> гр.дело №...).
Решение сторонами не обжаловалось, вступило в законную силу (дата).
(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании с ФИО5<.....>
(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании с ФИО5 задолженности по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в размере 3175,02 рублей.
(дата) постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <АДРЕС> и <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> возбуждено исполнительное производство №...-ИП о взыскании с ФИО5 задолженности имущественного характера в размере 5405,1 рублей.
Исполнительные производства не окончены.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО5 на праве собственности принадлежит <.....> доли в жилом помещении в виде двух комнат в квартире площадью <.....> кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>(л.д. <.....>).
На данную долю в комнате наложено запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №...-ИП; а также запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №...-ИП; запрещение регистрации на основании постановления о запрете совершения действий по регистрации №... от (дата) в рамках исполнительного производства №...-ИП.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.
На основании статьи 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Запреты регистрационных действий в настоящее время препятствуют осуществлению истцом правомочий в отношении спорного недвижимого имущества, нарушают права истца, как собственника спорных комнат.
На основании изложенного, суд считает, возможным удовлетворить требования муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>, освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО2, а именно:
- 1/4 доли в жилом помещении в виде двух комнат в квартире площадью <.....> кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> к ФИО2 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.
Освободить от ареста имущество:<.....> доли в жилом помещении в виде двух комнат в квартире площадью <.....> кв.м., кадастровый №..., расположенной по адресу: <АДРЕС>, принадлежащее ФИО2.
В части освобождения имущества от ареста решение подлежит немедленному исполнению.
Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо все актуальных арестах/запретах ГУФССП России по <АДРЕС>, внесенных в ЕГРН в отношении объектов недвижимости на момент исполнения судебного акта.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.Л. Самохина
<.....>
Мотивированное решение
изготовлено 15.12.2025 года.
Подлинник документа находится
в материалах гражданского дела № 2-4080/2025
в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.