Решение по делу № 2-1573/2022 от 30.11.2022 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при помощнике судьи Орловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1573/22 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что им (истцам) на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении кроме них, на регистрационном учете состоит ФИО4 Ответчик не является членом их семьи, в доме не проживает и никогда не проживал, общее хозяйство с ними не ведет и не вел. Расходов по содержанию дома ответчик не несет. Требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик оставил без удовлетворения, сославшись на отсутствие в его собственности жилых помещений. За защитой своих нарушенных прав они (истцы) вынуждены обратиться в суд. На основании изложенного, просят признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, в материалах дела имеется заявление ФИО1, ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путем признания утратившими право пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 по ? доле в праве каждому. Право собственности на данное жилое помещение истцы приобрели на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Установленные судом обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационным делом на жилой дом.

По адресу: <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет, что подтверждается платежными документами по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, на основании личных заявлений собственников жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места жительства, выписке из домовой книги, в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Из представленных платежных документов следует факт оплаты жилищно-коммунальных платежей за вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указывают, что ответчик не является членом их семьи, в доме не проживает и никогда не проживал, общее хозяйство с ними не ведет и не вел, расходов по содержанию дома не несет. Требование о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик оставил без удовлетворения, сославшись на отсутствие в его собственности жилых помещений.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 не является членом семьи собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 В данное жилое помещение ответчик в качестве члена семьи собственников жилого помещения не вселялся. В установленном законом порядке членом семьи собственников указанного жилого помещения ответчик не признавался. ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении совместно с его собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, совместного хозяйства с ними не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственниками жилого помещения отсутствуют. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и истцами - собственниками жилого дома отсутствует, никаких обязательств у истцов перед ответчиком не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, являясь собственниками жилого дома, возражают против проживания и регистрации ФИО4 в принадлежащем им жилом помещении.

Суд отмечает, что регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным помещением, поскольку последний не является членом семьи собственников жилого дома. Соглашение между истцами и ответчиком, которое бы позволило последнему пользоваться собственностью истцов, отсутствует.

Самостоятельного права пользования домом по адресу: <адрес> ФИО4 не возникло.

Исходя из изложенного, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, принадлежащем истцам на праве собственности.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает права последних, как собственников жилого помещения.

Таким образом, суд полагает о наличии оснований для признания ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.3 данных Правил, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий