ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-943/2025

УИД № 43RS0010-01-2025-001258-05

25 ноября 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Артамоновой Е.В.,

при секретаре Гайфуллиной Н.Ю.,

при участии старшего помощника Вятскополянского межрайонного прокурора Давлятшиной Р.Г.,

представителя истца МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области – ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.09.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2025 по иску МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи с длительной неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области обратилось с иском в суд к ФИО2 ФИО11 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи с длительной неоплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО3 и членам его семьи на основании договора социального найма от 23.10.2018 №16. ФИО3 в течение более 6 месяцев без уважительных причин не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности, которая по состоянию на 01.08.2025 составляет 53162,94 руб., за соц. найм – 49502,20 руб. Администрация неоднократно направляла в адрес ответчика предупреждения и уведомления о необходимости погашения задолженности и предупреждала о возможном обращении в суд, несмотря на что обязанность по оплате задолженности не исполнена. Истец МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области располагает жилым помещением, соответствующим санитарным и техническим требованиям по адресу: <адрес>, которое может быть предоставлено ФИО3 и членам его семьи взамен занимаемого.

На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор социального найма №16 от 23.10.2025, заключенный между МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>; выселить ФИО3 и проживающих с ним членов семьи (ФИО4) из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует норме жилой площади, установленной для вселения граждан в общежитие.

Определением Вятскополянского районного суда Кировской области от 11.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 ФИО12.

До судебного заседания от МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит расторгнуть договор социального найма №16 от 23.10.2025, заключенный между МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>; выселить его из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует норме жилой площади, установленной для вселения граждан в общежитие; признать ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку фактически он там не проживает.

Уточненные исковые требования приняты определением суда от 19.11.2025.

Представитель истца МКУ администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Конверты с судебными повестками для явки в судебные заседания на 11.11.2025, 25.11.2025, направленные ответчику по месту его регистрации, подтвержденной сведениями МВД России, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, своевременно, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Конверт с судебной повесткой для явки в судебное заседание на 25.11.2025, направленный ответчику по месту его регистрации, подтвержденной сведениями МВД России, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения» без вручения. Сведений об иных адресах для извещения ответчика у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд, направив судебные извещения по известным адресам регистрации и жительства ответчиков, принял все возможные меры по их надлежащему извещению.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

При указанных обстоятельствах суд признаёт ответчика ФИО3 надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, при этом исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, дальнейшее отложение слушания дела повлечет нарушение прав истца на судебное разбирательство в срок, установленный законом. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о возможности продолжения судебного разбирательства в отсутствие ответчика, реализовавшего таким образом свое право на участие в судебном заседании.

В силу ст. 233 ГПК РФ имеются основания заочного производства, определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица МКУ администрация Вятскополянского района по доверенности ФИО5 в представленном отзыве исковые требования МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области поддерживает в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Прокурор Давлятшина Р.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований МКУ администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области.

Заслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 67 ч.3 п.5 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, и в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, то есть не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.105 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

На основании ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Краснополянское городское поселение Вятскополянского района Кировской области (л.д.11).Согласно договору социального найма жилого помещения от 23.09.2018 №16 (л.д.9-10) квартира по адресу: <адрес>, передана в пользование ФИО2 ФИО11.

В п. 3 Договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи – брат ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации МО МВД России «Вятскополянский» от 07.10.2025 №24093 в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29)

Из выписки по лицевому счету № следует, что общая сумма задолженности за коммунальные услуги за период ноябрь 2023г. – октябрь 2025г. с учетом оплаты составила 62677,56 руб., в том числе 52810,27 руб. – основной долг, 9867,29 руб. – пени.

Согласно акту сверки взаиморасчетов за период с 01.11.2022 по 06.10.2025 по данным МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области по состоянию на 01.11.2025 задолженность ФИО3 в пользу администрации составляет 37208,12 руб.

02.09.2024 мировым судьей судебного участка №8 Вятскополянского судебного района Кировской области, и.о. мирового судьи судебного участка №10 Вятскополянского судебного района Кировской области, вынесен судебный приказ №2-2938/2024 о взыскании с ФИО3 в пользу МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области задолженности по договору найма жилого помещения за период с 01.11.2022 по 22.08.2024 в размере 29486,39 руб. (л.д.15).

02.09.2024 мировым судьей судебного участка №8 Вятскополянского судебного района Кировской области, и.о.мирового судьи судебного участка №10 Вятскополянского судебного района Кировской области, вынесен судебный приказ №2-2930/2024 о взыскании с ФИО3 в пользу МУП «Краснополянский водоканал» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2023г. по июль 2024г. в размере 21187,21 руб. (л.д.18).

24.07.2025 МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области в адрес ФИО3 вынесено предупреждение об устранении нарушений и последствиях их не устранения, в котором указано на необходимость погашения задолженности по договору найма, погашения задолженности за коммунальные услуги, о допуске работников наймодателя для оценки состояния жилого помещения, установлен срок – 1 месяц, имеется указание на обращение в суд с заявлением о выселении, в случае не выполнения указанных требований (л.д.20).

Однако, никаких доказательств принятия мер ФИО3 к устранению нарушений суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам, не имеет возможности по состоянию здоровья, иным причинам трудоустроиться на более оплачиваемую работу, является нетрудоспособным, либо имеет в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев без уважительных причин.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с изложенным, договор социального найма подлежит расторжению на основании п.1 и п.3 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ, а ответчик ФИО3, на основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ, - выселению из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

МКУ Администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области предоставляет по договору социального найма для переселения ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пом. 2, которое соответствует санитарным и техническим требованиям.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая требования МКУ администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к ФИО4 суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик ФИО4 был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя ФИО3, имеет в ней регистрацию с 28.03.2019, однако не проживает в ней, бремя ее содержания не несет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду таких оснований не представлено.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Кроме того, судом учитывается, что между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением. Истец заключение такого соглашения отрицал. Доказательств обратного суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец МКУ администрация Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области при подаче настоящего искового заявления было освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО3, ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Вятские Поляны» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МКУ администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №16, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 23.10.2018 между МКУ администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и ФИО2 ФИО11, на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина <данные изъяты>, из занимаемого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением иного жилого помещения.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Артамонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.11.2025

Судья Е.В. Артамонова