Дело № 2-4111/2023
74RS0003-01-2023-004590-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 26 октября 2023 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Лоскутовой Н.С.,
при секретаре Третьяковой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 кФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности в размере 110 000 руб.
В основание требований указал, что 14 марта 2021 года между истцом ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 16 500 000 руб. Оплата ответчиком не была произведена в полном объеме в размере 110 000 руб. В связи с чем, просит взыскать данную сумму, возместить расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 4-5).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 27).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменный отзыв (л.д. 25).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.
В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
При рассмотрении дела установлено, что 14 марта 2021 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью 16 500 000 руб. (л.д. 8-9).
24 апреля 2023 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-15).
14 марта 2021 года ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере 1 000 000 руб., 30 декабря 2021 года в размере 4 000 000 руб., 30 декабря 2022 года в размере 9 000 000 руб., 30 марта 2023 года в размере 2 390 000 руб., что подтверждается расписками (л.д. 16-17).
Кроме того, 06 марта 2023 года ФИО1 получил от ФИО2 денежные средства в размере 90 000 руб., 02 октября 2023 года в размере 20 000 руб. (л.д. 24).
Исковое заявление подано в суд 21 сентября 2023 года (л.д. 4).
Поскольку законных оснований для отказа в удовлетворении иска в размере20 000 руб. не имеется, суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить частично, взыскать с ФИО2 20 000 рублей, и не приводить данный судебный акт в исполнение в связи с его добровольным исполнением.
В силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
С учетом требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб., что подтверждается квитанцией от 16 сентября 2023 года (л.д. 6).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 кФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по договору купли-продажи от 14 марта 2021 года в размере 20 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 800 руб.
Настоящее решение в части взыскания задолженности в размере 20 000 руб. в исполнение не приводить в связи с его добровольным исполнением.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.С. Лоскутова
Мотивированное решение составлено 02.11 2023