77RS0023-02-2022-012181-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2023 года адрес
Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда адрес ФИО1, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1099/23 по иску ООО «Соко-МПХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам с настоящими требованиями, в которых просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за период с 01.01.2015 по 06.02.2023 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2015 по 23.06.2022 в размере сумма; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 06.02.2023 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 по 23.06.2022 в размере сумма; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; расходы по оплате услуг представителя в размере сумма; расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма
В обоснование иска указал, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: адрес.
Согласно единому жилищному документу на 27.06.2022г. в собственности ФИО2 находится жилое помещение (квартира) общей площадью 83,40 кв. м.
Общество «Соко-МПХ» оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес и своевременно производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями потребляемых жилищно-коммунальных ресурсов.
Между тем, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.2015г. по 06.02.2023г. за ответчиком образовалась задолженность в сумме сумма; по взносам на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 01.07.2015г. по 06.02.2023г. в сумме сумма
Также, истцом начислены пени за несвоевременную уплату взносов и жилищно-коммунальных услуг.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Протокольным определением суда от 21.04.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом судебными повестками, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также ходатайствовали перед судом о применении срока исковой давности и предоставлении рассрочки исполнения решения суда, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: адрес, о чем представлен единый жилищный документ.
Общество «Соко-МПХ» оказывает услуги по договору управления многоквартирным домом по адресу: адрес и своевременно производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями потребляемых жилищно-коммунальных ресурсов.
В нарушение своих обязанностей ответчики оплачивали взносы на капитальный ремонт и за содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома несвоевременно и не в полном объеме.
Согласно представленной в материалах дела карточке расчетов по лицевому счету, за ответчиками перед истцом числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за период с 01.01.2015 по 06.02.2023 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.12.2015 по 23.06.2022 в размере сумма; задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 06.02.2023 в размере сумма; пени за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 11.08.2015 по 23.06.2022 в размере сумма;
Не доверять представленному истцом расчету у суда оснований не имеется, он арифметически верен, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела по существу, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что трехлетний срок исковой давности истцом пропущен.
Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по 05 июля 2019 года, задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт с 01 июля 2015 по 05 июля 2019 года в связи с чем, требования истца о взыскании платежей за указанный период не подлежат удовлетворению.
Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 13.08.2019г. по 06.02.2023 года за ответчиками образовалась задолженность, за вычетом произведенной оплаты, в сумме сумма; по взносам на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023 г. в сумме сумма
Также, истцом начислены пени за несвоевременную уплату взносов и жилищно-коммунальных услуг.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ и капитальный ремонт с учетом срока исковой давности составляют:
- за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023 года в размере сумма
- за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023г. в размере сумма
Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности, наличия задолженности в меньшем размере.
Доказательств того, что услуги истцом не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом суду представлено не было.
Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных услуг, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг, вносов за капремонт и пени.
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.
В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Из содержания указанной нормы вытекает, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Истцом начислены пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023 года в размере сумма, за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023г. в размере сумма
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма что, мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.
Вместе с тем ответчик не ходатайствовал о снижении неустойки, просил отказать в иске в данной части в полном объеме. В связи с чем суд исходит из расчета неустойки за период с учетом срока исковой давности.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая при этом, требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, пропорциональное соотношение удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на юридические услуги в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины сумма, почтовые расходы сумма
В адрес суда от ответчика фиоВ, поступило заявление о предоставлении рассрочки исполнения суда сроком на 1 год.
Суд рассмотрев ходатайство ответчика, не находит подлежащим его удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
В силу ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, вправе, исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, отсрочить или рассрочить исполнение решения.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 09.07.1982 года N 7 «О судебном решении» возможность предоставления отсрочки или рассрочки исполнения решения предусмотрена, когда это вызывается необходимостью, например, исходя из имущественного положения сторон, болезни должника или других заслуживающих внимания обстоятельств.
Суд считает, что приведенные заявителем доводы подлежат оценке с учетом того, что отсрочка исполнения решения суда в данном случае, приведет к дальнейшим нарушениям охраняемых законом интересов взыскателя, выраженным в неисполнении вступившего в законную силу решения суда.
Основания для отсрочки исполнения судебного решения суда должны носить исключительный характер, могут возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя.
Само по себе затруднительное имущественное положение должника и отсутствие для исполнения решения у него необходимых денежных средств недостаточны для предоставления отсрочки исполнения решения суда.
Обстоятельств, препятствующих исполнению должнику решения суда, не установлено, ответчиком не приведено каких-либо свидетельств тому, что в случае предоставления ему истребуемой рассрочки, его материальное положение его изменится, в связи с чем суд отказывает ответчику в предоставлении рассрочки исполнения решения суда сроком на 1 год.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Соко-МПХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных слуг за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023 года в размере сумма; задолженность о взносам на капитальный ремонт за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023 г. в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по плате жилищно-коммунальных услуг за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023 года в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по плате обязательных взносов на капитальный ремонт за период с 13.08.2019 г. по 06.02.2023г. в размере сумма, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма. расходы по госпошлине в размере сумма, почтовые расходы сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 09 июня 2023 года.