Дело № 2-14/2026
УИД 35RS0017-01-2025-000485-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Никольск 13 января 2026 года
Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Корчагиной Э.К.,
при секретаре Колтаковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 1979 +/-16 кв.м, расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под их квартирой. Они владеют и пользуются земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.
Определением суда от 24 октября 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство лесного комплекса Вологодской области, публичное акционерное общество «Россети Северо-Запад», филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Вологодской области, ФИО4, ФИО5
Определением суда от 27 ноября 2025 года, внесенным в протокол судебного заседания, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Вологодской области исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дело рассмотреть без их участия. В судебном заседании 24 октября 2025 года истец ФИО1 пояснила, что с момента заселения в квартиру с ХХ.ХХ.ХХХХ года, они пользуются земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, содержат и облагораживают его. Межевание земельного участка проведено, она оплачивала арендную плату за земельный участок, но подтверждающие документы уничтожены пожаром.
Представитель ответчика администрации Никольского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, Первый заместитель Глава Никольского муниципального округа ФИО6 представил в суд отзыв, в котором указал, что относительно заявленных требований возражений не имеет, просил рассмотреть дело по существу без участия представителя администрации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства лесного комплекса Вологодской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил в суд отзыв, в котором рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад» не явился, извещен надлежаще, направили отзыв на иск, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя публичного акционерного общества «Россети Северо-Запад».
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХХХ года квартира, расположенная по адресу: ххххх, передана администрацией города Никольска в долевую собственность ФИО1, ФИО3, ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН от 24 сентября 2025 года ФИО1, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли у каждого, принадлежит квартира общей площадью 45,6 кв.м, кадастровый № ХХ, расположенная по адресу: ххххх.
По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым ххххх, площадью 1979 +/-16 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства расположен: ххххх
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Действующим ЗК РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования, имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ххххх, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХХХ года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 сентября 2025 года.
Истцы пользуются земельным участком, на котором расположена квартира, притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял, ответчик не возражает против перехода в собственность истцов земельного участка.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истцам в удовлетворении требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Никольского муниципального округа Вологодской области (ИНН ххххх, ОГРН ххххх) о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, место рождения: ххххх, (СНИЛС ххххх), ФИО2, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, место рождения: д. ххххх, СНИЛС ххххх, ФИО3, ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, место рождения: ххххх, СНИЛС ххххх право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 1979 +/- 16 кв.м, расположенный по адресу: ххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Э.К. Корчагина
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.