Гражданское дело № 2-4429/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-004041-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,
при секретаре Сивак Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Симагинское» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с исковыми требованиями к садоводческому некоммерческому товариществу «Симагинское» о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Симагинское», находящегося по адресу: <адрес> Для ведения садоводства ей был предоставлен в соответствии с генеральным планом садоводства земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 157 от 30.01.1995 земельный участок площадью 11,05 га, предоставленный садоводству, закреплен в коллективно-долевую собственность.
Постановлением № 5213 от 17.11.2005 в связи с изменениями законодательства РФ, исключением коллективно-долевой собственности из числа видов собственности, земельный участок предоставленный членам СНТ «Симагинское» предоставлен в общую долевую собственность.
Участок СНТ «Симагинское» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Раздел земель, предоставленных СНТ «Симагинское», фактически произведен, что подтверждается чертежом границ участка истца и генеральным планом садоводства.
Общее собрание садоводства разрешило истцу приватизировать участок. В связи с чем истцом получены все документы для оформления участка в собственность, участок поставлен на кадастровый учет.
Кадастровым инженером <данные изъяты> проведена кадастровая съемка участка, границы с соседями согласованы, сформирован межевой план. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения никаких споров о границах участка с соседями и Правления СНТ не возникало.
Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области приостановило государственную регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку в представленном истцом заключении кадастрового инженера отсутствует порядковый номер земельного участка в соответствии с генеральным планом.
На основании изложенного истец просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Симагинское» в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 13.06.2012 кадастровым инженером <данные изъяты>
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не направили.
Ответчик СНТ «Симагинское» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений не представило, об отложении судебного разбирательства не просило.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 157 от 30.01.1995 земельный участок площадью 11,05 га, предоставленный садоводству, закреплен в коллективно-долевую собственность.
Постановлением № 5213 от 17.11.2005 в связи с изменениями законодательства РФ, исключением коллективно-долевой собственности из числа видов собственности, на основании ст. 244 ГК РФ, земельный участок предоставленный членам СНТ «Симагинское» предоставлен в общую долевую собственность.
Участок СНТ «Симагинское» поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № Раздел земель, предоставленных СНТ «Симагинское», фактически произведен, что подтверждается чертежом границ участка истца и генеральным планом садоводства.
Истец является членом СНТ «Симагинское» с 1999 года, что подтверждается членской книжкой.
Общее собрание садоводства разрешило истцу приватизировать участок. В связи с чем истцом получены все документы для оформления участка в собственность.
Земельный участок № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>
Кадастровым инженером <данные изъяты> проведена кадастровая съемка участка, границы с соседями согласованы, сформирован межевой план. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения никаких споров о границах участка с соседями и Правления СНТ не возникало.
Истец обратился за регистрацией права на земельный участок в Выборгский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области, однако в связи с отсутствием в заключении кадастрового инженера порядкового номера земельного участка в соответствии с генеральным планом, было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Симагинское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Симагинское» в соответствии с координатами границ земельного участка, указанными в межевом плане, выполненном 13.06.2012 кадастровым инженером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.
Судья: Д.Ю. Гришин
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2022.