72RS0019-01-2025-003731-17

2-3017/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 декабря 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сыропятовой Э.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства,

установил:

Публичное акционерное общество Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства.

Требования мотивированы тем, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора №157630 (далее по тексту - Кредитный договор) от 24.01.2023 выдало кредит ФИО1 в сумме 393 000,00 руб. на срок 60 мес. под 22.9 % годовых. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору Банком было подано заявление о совершении исполнительной надписи. Нотариусом ФИО2, 11.09.2025 вынесена электронная исполнительная надпись о взыскании задолженности в пользу ПА О Сбербанк в размере 365 442,11 руб. Исполнительная надпись зарегистрирована в реестре за №У-0004322196. Электронная исполнительная надпись нотариусом была направлена для принудительного исполнения в для принудительного исполнения в ОСП по г.Тобольску, Вагайскому и Тобольскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области. Судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Тобольску, Вагайскому и Тобольскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Тюменской области 16.09.2025 было возбуждено исполнительное производство № 316922/25/72010-ИП в отношении ФИО1 В настоящее время остаток задолженности по указанной исполнительной надписи не погашена. Кроме того, в производстве судебного пристава в отношении ФИО1, находится ее 1 (одно) исполнительное производство:24921/25/72010-ИП от 21.01.2025 на сумму 347 493,75 руб. Таким образом, общая задолженность ФИО3, составляет 712 935,86 руб. В связи с недостаточностью денежных средств свои обязательства должником до настоящего времени не исполнены. Судебным приставом-исполнителем установлено, что единственное имущество, за счет которого можно погасить долг это: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садовый земельный участок, площадь: 1360+/-13 кв.м., кадастровый номер №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>., кадастровая стоимость 106 284,00 руб. Для определения рыночной стоимости, Банком было получено Заключение о стоимости имущества № 2-251015-2303482 от 15.10.2025. Согласно заключению, рыночная стоимость земельного участка составляет 694 000,00 руб.

Истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садовый земельный участок, площадь: 1360+/-13 кв.м., кадастровый номер №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 руб.

В судебном заседании истец не участвовал. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик с иском согласился.

Третье лицо - судебный пристав и ФИО4 (супруга ответчика) не участвовали.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Изучив иск, оценив представленные доказательства, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, изложенные в иске, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспаривались.

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора №157630 (далее по тексту - Кредитный договор) от 24.01.2023 выдало кредит ФИО1 в сумме 393 000,00 руб. на срок 60 мес. под 22.9 % годовых (л.д.22-23).

Нотариусом ФИО2, 11.09.2025 вынесена электронная исполнительная надпись о взыскании задолженности в пользу ПА О Сбербанк в размере 365 442,11 руб.

Долг не возвращен, в том числе, в рамках исполнительного производства.

Кроме того, в производстве судебного пристава в отношении ФИО1, находится ее 1 (одно) исполнительное производство:24921/25/72010-ИП от 21.01.2025 на сумму 347 493,75 руб.

Банкротных дел в отношении заемщика на момент рассмотрения дела не возбуждено.

Согласно ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствие со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (В абз. 2 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Согласно ст.446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно выписке из ЕГРН с 2017 года ответчику принадлежит участок: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садовый земельный участок, площадь: 1360+/-13 кв.м., кадастровый номер №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.43-51

Кадастровая стоимость участка 106284 рублей (л.д.43).

Согласно заключению, рыночная стоимость земельного участка, по состоянию на 15.10.2025, составляет 694 000,00 руб. (л.д.17

Сведений о том, что на данном земельном участке имеется жилое помещение, которое является для ответчика единственным пригодным для постоянного проживания помещением – не имеется.

Учитывая наличие у ответчика значительной непогашенной задолженности и наличия спорного имущества, которое не обладает исполнительским иммунитетом, отсутствие у ответчика иного имущества, на которое возможно обратить взыскание реально (денежных средств или транспортных средств), а также принимая во внимание длительное непогашение должником имевшейся у него задолженности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для обращения взыскания на спорный участок.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлине, оплаченной истцом при подаче иска в размере 20 000 рублей (л.д.7).

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление – удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 (ИНН №): земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: садовый земельный участок, площадь: 1360+/-13 кв.м., кадастровый номер №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН №) с ФИО1 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Решение суда в окончательной форме составлено 15 декабря 2025 года.