Дело №2-1653/2022
42RS0008-01-2022-001964-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кемерово «08» июля 2022 года
Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В.
при ведении протокола и аудиозаписи секретарем Голиковой С.В.
с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Якименко С.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1, .р., приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: , право собственности согласно государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № у гражданки ФИО6, которая принадлежала ей на праве собственности согласно государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.
В данное время в квартире зарегистрирована и постоянно проживает ФИО1 (собственник), а ФИО2, ., не проживает, но зарегистрирован, указанное обстоятельство подтверждает выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, .р., в данной квартире не проживает, коммунальных услуг не оплачивает, совместного хозяйства не ведется общего бюджета не имеется, ответчик являлся собственником данного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности от ДД.ММ.ГГГГ. за №. И должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в квартире в качестве зарегистрированного наряду с истцом, подтверждается выпиской из домовой книги. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.
В связи с изложенным истец просила ФИО2 признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 19), ходатайств об отложении не поступало.
Определением суда ответчику ФИО2 назначен адвокат адвокатского кабинета ФИО3 Кемеровской области № 42/480 – ФИО3
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), иск не признала.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Якименко С.Г. полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 11-12).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: . Совместно зарегистрированы: ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10).
Из адресной справки следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (л.д. 16).
В судебном заседании в качестве свидетеля судом допрошен ФИО9, который пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает совместно с ФИО1 с 2015 года. ФИО2 никогда не видел, личных вещей ответчика в квартире нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в суд не представлено.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указала, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, фактически ответчик не проживает в данном жилом помещении.
Право собственности истца на квартиру подтверждается неоспоримыми доказательствами, и никем не оспорено, у ответчика отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования данным жилым помещением, так как он не является членом семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует.
Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, таким образом, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме.
Доказательств, подтверждающих, что после добровольного выезда из спорного жилого помещения ответчик предпринимал попытки вселиться в спорное жилое помещение, но был лишен такой возможности в связи с наличием препятствий со стороны истца в материалах дела нет. Также достаточных и достоверных доказательств, которые могут свидетельствовать о том, что не проживание в спорном жилом помещении для ответчика являлось вынужденным, не имеется.
Гражданско-правовой договор, предусмотренный ст. 30 ЖК Российской Федерации, который регулировал бы взаимоотношения между собственниками жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчика по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает, а также не может служить основанием для ограничения прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральными законами.
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу по делу на праве собственности.
Реализация прав собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащем ему жилым помещением не может быть поставлена в зависимость от наличия, либо отсутствия у лица, зарегистрированного по данному адресу, в собственности иного жилья или денежных средств, достаточных для приобретения иного жилого помещения, поэтому отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения, не имеют правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек, уплаченной истцом при обращении в суд с данным иском. Факт уплаты подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в , паспорт , прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО10, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в , с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 15.07.2022 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.
Председательствующий: