Дело № 2-978/2023
УИН 25RS0011-01-2023-002061-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 г. г. Спасск-Дальний Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,
при секретаре Шлыгиной Н.Ю.,
с участием ст.помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Улыбышевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор дарения, по которому Ш.М.Н. подарила ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора дарения, на момент дарения в жилом доме были зарегистрированы Ш.М.Н., ФИО1, Н.Л.А., Н.С.А., М.И.Е., М.М.Е., которые сохраняют право проживания, и ФИО2, который должен был быть сняться с регистрационного учёта в течение 3 месяцев с момента дарения недвижимости. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирован по данному адресу. Однако ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает, вещи и иное имущество вывез, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит. Настоящее место его жительства не известно. Регистрация в квартире ответчика лишает истца возможности в полной мете осуществлять свои права в соответствии со ст. 288 ГКУ РФ в полной мере. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, уведомленная о дате и времени судебного заседания, в суд не прибыла, представила заявление с просьбой о рассмотрении иска в своё отсутствие. Суд счел возможным на основании заявления истца рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела. Конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации ФИО2, вернулся в адрес суда с отметкой: «Истек срок хранения».
В соответствии с п. 1 ст. 35и п. 1 ст. 167,на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства
Суд, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение ст.помощника прокурора, полагавшей заявленные требование истца законными и обоснованными, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Ш.М.Н., ФИО1 Н.Л.А., Н.С.А., М.И.Е., М.М.Е., которые сохраняют право пользования и проживания в настоящем недвижимом имуществе, а также ФИО2, который будет снят с регистрационного учёта по данному адресу в течение трёх месяцев с даты подписания настоящего договора. Других лиц, сохраняющих право пользования данной недвижимостью в том числе несовершеннолетних детей, нет.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – ФИО1, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире, не заключалось, в договоре дарения напротив было оговорено о снятии его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в течение трёх месяцев с даты подписания договора дарения, и ответчик, на протяжении более двух лет, сохраняя в нём лишь регистрацию, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи вывез, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственника спорного жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате последним права пользования спорным жилым помещением.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Ж.Г. Булаенко