23RS0015-01-2022-003619-93
Дело № 2а-2453/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ейск "07" декабря 2022 г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
Судьи Сухановой А.В.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконными действия (бездействие) административного ответчика, -
УСТАНОВИЛ:
Административный истец, ФИО1, обратилась с иском в суд и просит признать незаконными действия (бездействие) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; обязать административного ответчика аннулировать регистрационную запись государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 № от «11» октября 2022 года; обязать административного ответчика аннулировать регистрационную запись государственной регистрации права собственности ФИО2 № от «11» октября 2022 года; обязать административного ответчика аннулировать регистрационную запись государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 № от «13» октября 2022 года; обязать административного ответчика аннулировать регистрационную запись государственной регистрации права собственности ФИО3 № от «13» октября 2022 года; обязать административного ответчика аннулировать регистрационную запись государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 № от «17» октября 2022 года; обязать административного ответчика аннулировать регистрационную запись государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, № от «17 октября 2022 года.
В обоснование требований ФИО1 указала, что административным ответчиком произведен ряд регистрационных действий в результате которых административный истец утратила право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> Прекращение права собственности ФИО1 произведено на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, которое не вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ административным истцом была направлена жалоба в адрес административного ответчика о разъяснении произведенных им вышеуказанных регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, до настоящего времени ответа со стороны административного ответчика не поступило. Для защиты своих нарушенных прав административный истец обратился в Ейский городской суд с данным административным исковым заявлением.
Административный истец в судебное заседание не явилась, уведомлена, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель административного ответчика – Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, направили письменные возражения, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении требований просят отказать, в связи с тем, что государственная регистрация перехода права собственности от ФИО1 к ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), произведена на основании решения Прикубанского районного суда города Краснодара по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное судебное решение предъявлено на государственную регистрацию в прошитом, пронумерованном виде, скреплено печатью, имеется отметка о вступлении в законную силу. Также направили в суд копию ответа на обращение (жалобу) ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ направленный на адрес электронной почты ФИО1
В соответствии с требованиями ст.ст. 150-152 КАС РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о дне и месте судебного заседания и не представивших в суд доказательств уважительности причин неявки, а также не просивших об отложении судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, представленные суду материалы регистрационного дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается записью государственной регистрации права № от «28» ноября 2019 года, административный истец обладал правом собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 683 кв.м., имеющий категорию земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - «индивидуальные жилые дома», расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 5, 6-7).
ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в адрес административного ответчика было направлено заявление, в котором она указала, что решение Прикубанского районного суда <адрес> по делу № 2-7537/2022 от ДД.ММ.ГГГГ обжалуется и не вступило в законную силу, приложив скриншоты сайта суда (л.д. 26-30).
В связи с обращением ФИО1 в адрес административного ответчика, ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком административному истцу было выдано Уведомление о том, что ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером: №. Кроме того, указанный земельный участок имеет статус «архивный», т.е. снят с кадастрового учета (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ посредством выписки из Единого государственного реестра недвижимости административному истцу стало известно об осуществлении административным ответчиком прекращения права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, что подтверждается записью прекращения права в ЕГРН от «11» октября 2022 года за № (л.д. 10).
Из содержания вышеуказанной выписки следует, что ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком осуществлена государственная регистрация права собственности этого земельного участка на ФИО2, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком осуществлена государственная регистрация права собственности этого земельного участка на ФИО3, что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком осуществлена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО3 на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается записью государственной регистрации права№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ административному истцу стало известно, что административным ответчиком снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № и из него образованы новых два земельных участка с кадастровыми номерами: №, №, кроме того, осуществлена государственная регистрация права собственности вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № на ФИО3, что подтверждается записью государственной регистрации права № от «17» октября 2022 года (л.д. 11 – 24).
ДД.ММ.ГГГГ административным истцом была направлена жалоба в электронном виде в адрес административного ответчика о разъяснении произведенных им вышеуказанных регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 8).
Ответом от ДД.ММ.ГГГГ № административный ответчик проинформировал ФИО1, что государственная регистрация прекращения права ФИО1 и государственная регистрация права собственности на имя ФИО2 (№) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была осуществлена на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 18.05.2022 к делу № 2-7537/2022.
Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Исходя из положений статьи 227 КАС РФ, для признания незаконными действий (бездействий) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых постановлений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.
По данной категории административных дел на административного истца возложена обязанность доказывания нарушения своих прав, свобод и законных интересов, а обязанность по доказыванию соответствия оспариваемых действий (бездействия) нормативным правовым актам - на должностные лиц, принявших оспариваемые постановления либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).
Административный истец в обоснование своей позиции указала, что действия административного ответчика по регистрации перехода прав на принадлежащий административному истцу земельный участок, на основании не вступившего в законную силу решения суда, нарушают её права как собственника земельного участка и фактически привели к лишению её права собственности.
По запросу суда и в обоснование своей позиции административным ответчиком представлена копия материалов регистрационного дела.
Из представленных материалов регистрационного дела в отношении спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ на государственную регистрацию права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № представлено заявление ФИО2, представитель по доверенности ФИО4, с приложением решения Прикубанского районного суда города Краснодара по делу № 2-7537/2022 от 18.05.2022 г.. Копия указанного решения имеет отметку о вступлении в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и подпись судьи, на сшиве имеется печать суда.
Из резолютивной части вышеуказанного решения суда следует, что сделка купли-продажи заключенная между ИП ФИО2 и ФИО1 в отношении земельного участка – категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, площадью 683, кв.м., почтовый адрес: ориентира: <адрес>, КН № от ДД.ММ.ГГГГ, признана недействительной.
В силу ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Закон № 218-ФЗ) одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании поступившего судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ органом регистрации прав осуществлена государственная регистрация прекращения права ФИО1 и государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).
Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда об отмене вышеуказанного решения Прикубанского районного суда г. Краснодара материалы регистрационного дела не содержат, сведения о направлении в адрес административного ответчика к моменту проведения регистрационных действий копии судебного акта суда апелляционной инстанции, в суд сторонами не представлены и в материалах дела отсутствует.
Таким образом, административный ответчик, исполняя требования судебного решения, содержащего отметку о вступлении его в законную силу. Скриншоты сайта суда не могут служить достаточным опровержением вступления в законную силу судебного акта, при наличии судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу. Апелляционное определение об отмене судебно акта, либо определение о принятии к производству апелляционной жалобы, к моменту проведения регистрационных действий у административного ответчика отсутствовали, доказательств обратного суду не представлено. В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что административный ответчик действовал в рамках закона, прав истца не нарушал, в связи с чем в удовлетворении административного иска следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управление Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконными действия (бездействие) административного ответчика – отказать.
Срок подачи апелляционной жалобы один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья Ейского городского суда: А.В. Суханова