УИД 72RS0004-01-2025-000189-89

№ 2-148/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Бердюжье 16 сентября 2025 года

Бердюжский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Ю.С.

при секретаре Степановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-148/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг, о взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице его законного представителя ФИО3, о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг, о взыскании денежных средств.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Долевыми собственниками также являются ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5, которые оплату за вывоз твердых коммунальных отходов (далее по тексту – ТКО) не производят. Все расходы несет истец. Оплата коммунальной услуги за ТКО осуществляется по одному лицевому счету №. Соглашения об определении порядка оплаты с ответчиками достигнуть не удалось.

В связи с чем, истец просит разделить лицевой счет на оплату коммунальной услуги за ТКО в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> между собственниками дома в равных частях (по ?), определить порядок оплаты коммунальных услуг, соответствующий доли каждого собственника, взыскать с ответчиков ФИО2 27 000 рублей и ФИО4 27 000 рублей, потраченные на оплату их долей коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, учитывая наличие ранее неисполненных обязательств по оплате (л.д.4-6).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Тюменское экологическое объединение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), разъяснено, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками земельного участка и жилого дома, общей площадью 51,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО1, (л.д.7-12, 38-40, 94-97) (1/4 доли в праве собственности у каждого). Право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Собственникам жилого дома по указанному адресу услуги по вывозу ТКО оказывает ООО «Тюменское экологическое объединение». Из информации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83) следует, что в отношении вышеуказанного дома оформлен лицевой счет № на имя ФИО3 (законного представителя ответчика ФИО5), в рамках которого, с момента начала оказания ООО «ТЭО» услуги по обращению с ТКО (ДД.ММ.ГГГГ), исходя из количества 4-х собственников, осуществляется начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за данную услугу составляет 1 929,68 руб., образовалась за период с мая по июль 2025 года. У Общества отсутствует информация о проживающих в доме, а также о лице, которое непосредственно осуществляет оплату услуг по ТКО.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту - Правила № 354).

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор на предоставление коммунальных услуг может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, то есть путем совершения конклюдентных действий (пункты 6, 7 Правил № 354).

Согласно п. 148.1 Правил, предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, из числа договоров, указанных в пунктах 148.4-148.6 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения конклюдентных действий.

Согласно пп. «в» п. 148.25 Правил, потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Согласно п. 148.27 Правил расчетный период для оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с частями 1, 9, 11 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники жилых домов вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148.36 Правил).

Из представленной карточки лицевого счета № <***>, следует, что за период с 01.06.2019 по 21.08.2025, оплата услуг по ТКО вносилась собственниками не своевременно, всего оплачено 37 132,80 руб., задолженность составляет 1 929,68 руб. (л.д.86-99).

Из искового заявления, материалов дела и представленных истцом платежных документов (л.д.16, 18, 19, 20-25) следует, что услуги по вывозу ТКО оплачиваются истцом и ФИО3 При этом, в связи с наличием задолженности по оплате услуг за ТКО, на денежные средства на счетах истца по постановлению судебного пристава-исполнителя накладывались аресты.

Из информации ОСП по Бердюжскому и <адрес>м, следует, что исполнении у судебного пристава-исполнителя находились два исполнительных производства №-ИП и №-ИП, возбужденные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ВС № по делу №М и судебного приказа №м от ДД.ММ.ГГГГ, выданных мировым судьей судебного участка № Бердюжского судебного района <адрес>, о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ТЭО» задолженности за обращение с ТКО, которые были окончены 10 и ДД.ММ.ГГГГ в связи с фактическим исполнением требований (л.д. 98-106).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками общей долевой собственности, суд считает правильным применить положения ст. 249 ГК РФ. Возможность применения к жилищным правоотношениям норм гражданского законодательства вытекает из положений ст. ст. 5, 7, 8 ЖК РФ.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками соразмерно (пропорционально) их долям. В данном случае, договоры, в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, между участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относительно порядка несения расходов на его содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг, не заключались.

Претензии о разделе лицевого счета и оплате коммунальных услуг (л.д.27-28), направленные истцов в адрес ответчиков, остались без ответа.

При таких обстоятельствах у ресурсоснабжающих организаций имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из долевых собственников.

Отсутствие согласованности действий истца и ответчиков, которые не пожелали совместно обратиться в ресурсоснабжающую организацию с заявлениями о разделении лицевого счета, свидетельствует о том, что собственники не достигли согласия в данном вопросе, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском. Квитанции по данному виду оплаты поступают одним платежным документом, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83).

Отсутствие совместного заявления от собственников жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, о разделе лицевого счета, не может являться препятствием к разделению лицевого счета в судебном порядке.

Суд считает, что долевые собственники жилого дома по адресу: <адрес>, обязаны нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию и ремонту имущества, пропорционально своей доле в праве собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 об определении долей при оплате коммунальных услуг и разделе лицевого счета, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым определить каждому из долевых собственников спорного жилого дома доли в оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, соразмерно (пропорционально) долям собственников в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

При разрешении исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО2 27 000 рублей и ФИО4 27 000 рублей, потраченных на оплату их долей коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ истцу в письменном виде было предложено предоставить письменные пояснения о том, из чего (из каких произведённых платежей, с указанием дат, сумм, и с приложением подтверждающих документов) складывается денежная сумма, подлежащая взысканию, а также расчет взыскиваемой денежной суммы (л.д.108). Однако, запрашиваемые информация и документы истцом предоставлены не были.

Исходя из представленной карточки лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за услуги по ТКО собственниками всего оплачено 37 132,80 руб. (л.д.86-99). При этом, у Общества отсутствует информация о лице, которое непосредственно осуществляет оплату услуг по ТКО.

К исковому заявлению, в подтверждение несения расходов на оплату услуг за ТКО, истцом были представлены:

- копия квитанции об оплате от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2848,94 руб., абонент ФИО1 (л.д.16).

- копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25768,13 руб., оплату внесла ФИО3 – законный представитель ответчика ФИО5 (л.д.18).

- квитанция от ДД.ММ.ГГГГ о списании со счета истца задолженности по исполнительному производству на сумму 1701,5 руб. (л.д.19).

Таким образом, из представленных документов, следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг за ТКО на общую сумму 4550,44 руб. (2848,94 руб.+ 1701,5 руб.).

Принимая во внимание, что истец является собственником доли в праве на дом (1/4), и, наряду с ответчиками, обязана нести расходы на оплату коммунальных услуг, и учитывая, что истцом не представлены доказательства несения расходов на оплату услуг за ТКО на сумму, указанную в иске (54 000 рублей), исковые требования о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО4 денежных средств, потраченных на оплату их долей коммунальных услуг, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО3, о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, установлении порядка оплаты коммунальных услуг, о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально их долям в праве собственности от общего размеры оплаты, а именно - в размере 1/4 доли в оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «Тюменское экологическое объединение»:

- разделить лицевой счет на оплату за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- открыть отдельные лицевые счета и заключить соответствующие договоры на имя: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5;

- производить начисление платежей за обращение с твердыми коммунальными отходами за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли в оплате обязательных платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Бердюжский районный суд <адрес>.

Судья Ю.С. Тарасова

Решение в окончательной форме вынесено судом 26 сентября 2025 года.