гр.д.№2-442/2023
УИД 56RS0007-01-2023-000439-33
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2023 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Макуровой М.Н.,
при секретаре Башкевич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Дмитриевский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Дмитриевский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области, указывая на то, что в августе 1985 года ей в собственность был передан жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно техническому плану данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость жилого <адрес> руб..
Вместе с сыном она вселилась в дом. Согласно справке администрации Дмитриевского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ с августа 1985 года она проживает в жилом <адрес>.
В указанном доме она проводила и проводит ремонты, оплачивает коммунальные платежи, то есть несла и несет бремя содержания данного имущества.
Таким образом, она в течение <данные изъяты> лет осуществляет владение и пользование жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом и никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения им от третьих лиц.
В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом.
Просила признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации муниципального образования Дмитриевский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области в суд не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель истца адвокат Сараев А.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статьи 8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.
Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.
Из приобщенной к материалам дела выписки №285 из похозяйственной книги записей №2 администрации Дмитриевского сельсовета Бугурусланского района Оренбургской области от 24 ноября 2022 года усматривается, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ФИО1.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 24 ноября 2022 года.
Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, учет его произведен сельской администрацией, в связи с чем пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией, является документом, подтверждающим право собственности истца на спорный объект недвижимости.
Сведения о правах на спорный жилой дом отсутствуют.
Поэтому суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к администрации муниципального образования Дмитриевский сельсовет Бугурусланского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.Н.Макурова
Текст мотивированного решения изготовлен 14 марта 2023 года.