УИД 62RS0001-01-2022-002170-36

Дело № 2-1074/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,

при помощнике судьи Шакуровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «ЭТАЖИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования с учетом уточнений мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО2, который был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Между истцом и ИП ФИО3 был заключен договор аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ Договор аренды арендатором исполнялся с нарушением сроков оплаты, что привело к появлению задолженности. Сумма задолженности за аренду нежилого помещения составляет 412 449 рублей 08 копеек. ИП ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия об уплате задолженности

ИП ФИО2 умер, у умершего должника есть наследники по закону.

Истец просит взыскать в пользу ООО «Этажи» с ФИО1 задолженность по договору аренды в размере 412 449 рублей 08 копеек

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещена судом надлежащим образом. Каких-либо возражений по существу иска суду не представила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1, 3. ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании пункта 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Из разъяснений, данных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Этажи» и ИП ФИО2 заключен договор на аренду нежилых помещений.

Согласно указанному договору аренды ИП ФИО2 принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> для использования под офис и склад (п. 1.1).

Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3). Размер арендной платы за офис составляет 17 300 рублей в месяц, размер арендной платы за склад – 31 000 рублей в месяц. Итого сумма по договору – 48 300 рублей в месяц ( п.3.1).

Арендатор обязан компенсировать все расходы, понесенные Арендодателем в связи со сдачей в аренду нежилых помещений (п.2.2.5). Затраты, понесенные арендодателем сверх стоимости арендной платы, арендатор оплачивает по отдельным счетам, предъявляемым арендодателем. Стоимость вывоза коммунальных бытовых отходов составляет 350 рублей (по факту вывоза мусорного контейнера) (п.3.3).

Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ г. №, копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе ООО «Этажи» серия 62 № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ в отношении ООО «Этажи» серия №, копией договора на аренду нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ежемесячно истцом и ИП ФИО2 подписывались акты приема работ, а также был подписан акт сверки взаимных расчетов за период с января 2021 года по декабрь 2021 года, что подтверждается копией указанного акта сверки, копиями актов сдачи-приема выполненных работ.

ИП ФИО2 свои обязательства по внесению арендных платежей и оплаты иных затрат арендодателя исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с января 2021 года по ноябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 412 449 рублей 08 копеек.

Указанный размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, не оспорен ответчиком.

ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о погашении задолженности с актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако имеющаяся задолженность по арендным платежам должником не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ГУ ЗАГС Рязанской области ТО ЗАГС № 3 по г.Рязани и Рязанскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО4 копии наследственного дела №, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга ФИО1

На момент смерти ФИО2 принадлежало следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, автомобиль марки <данные изъяты>, государственный регистрационный знак №, 2008 года выпуска, охотничье огнестрельное гладкоствольное длинноствольное ружье марки: <данные изъяты>, серия З №, денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями

Указанные обстоятельства подтверждаются копией материалов наследственного дела № ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из содержания ст. 614 ГК РФ, а так же на основании п.3 ст.1175 ГК РФ у ООО «Этажи» возникло право требования погашения задолженности по заключенным обязательствам с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО2, в пределах стоимости перешедшего к ФИО1 наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества ФИО2 превышает размер его задолженности по договору на аренду нежилых помещений.

В связи с изложенным, с ФИО1 в пользу ООО «Этажи» подлежит взысканию задолженность по договору на аренду нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Этажи» и ИП ФИО2 за период с января 2021 г. по ноябрь 2021 г. в размере 412 449 рублей 08 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из размера заявленных исковых требований размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 7 324 рубля 49 копеек.

Судом бесспорно установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в сумме 6 498 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., имеющимся в материалах дела.

В силу ч. 1 ст. 98, п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 498 рублей 00 копеек.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 826 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭТАЖИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт: №, в пользу ООО «Этажи» задолженность договору аренды нежилых помещений от 30 декабря 2020 года, заключенному между ООО «Этажи» и ИП ФИО2, за период с января 2021 года по ноябрь 2021 года в размере 412 449 (четыреста двенадцать тысяч четыреста сорок девять) рублей 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины – 6 498 (шесть тысяч четыреста девяносто восемь) рублей.

Взыскать с с Григорьевой Светланы Борисовой, паспорт: №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 826 (восемьсот двадцать шесть) рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Носова