14RS0035-01-2022-014613-32

Дело № 2-8718/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск 23 ноября 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя следующими обстоятельствами. Согласно выписке из протокола заседания правления ГСПК «Чагда» от ____.1999 года ФИО4 исключена из членов ГСПК в связи с передачей прав на владение боксом №, ФИО1 принят в члены ГСПК, с передачей ему прав на владение боксом №. Истец приобрел право собственности на гаражный бокс № по адресу г.Якутск, ул.____ В настоящее время истец как член ГСПК и собственник гаражного бокса использует по назначению участок земли, расположенный под гаражом. Просил признать прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на указанный земельный участок, признать право собственности истца на земельный участок.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала о том, что с 2003-2017 годы была казначеем в кооперативе, с указанного времени истец владеет гаражом и земельным участком, исправно платит взносы, споры с предыдущим собственником отсутствуют.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из п. 1 ст. 35 ЗК РФ во взаимосвязи с п. 2 ст. 552 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение к другому лицу, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой такой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статьей 44 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Установлено, что на основании решения мэрии г.Якутска № от ____.1994 года ФИО4 в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок для строительства гаража площадью ___ кв.м. по адресу: г. Якутск, ____, выдано свидетельство на право собственности, владения и постоянного пользования землей № от ____.1994 года.

Согласно выписке из протокола заседания правления ГСПК «Чагда» от ____.1999 года ФИО4 исключена из членов ГСПК в связи с передачей прав на владение боксом №, ФИО1 принят в члены ГСПК, считать его владельцем бокса №.

Согласно справке председателя ГСПК «Чагда» от ____.2021 года ФИО1 является членом ГСПК, паевой взнос выплачен полностью на гараж по адресу: г.Якутск, ул.____.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ____.1985 года Якутским Бюро технической инвентаризации, гаражный бокс № по адресу г.Якутск, ул.____, с инвентарным №, 1994-1997 года постройки.

____.2018 года ФИО4 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ____.2022 года. ____.2019 года нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО4, наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: Московская область, Можайский муниципальный район, пос.____, денежных вкладов в ПАО «Сбербанк», акций ПАО «Газпром», ПАО «ЯТЭК»; наследниками являются ФИО2, ФИО3

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ____.2021 года ФИО1 ____2021 года зарегистрировал право собственности на гаражный бокс по адресу: г.Якутск, ул.____

Представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о фактическом владении и пользовании истцом земельным участком под гаражным боксом с момента приобретения, то есть с 1999 года, истец несет расходы по его содержанию. Владение имуществом истцом осуществлялось открыто, иное лицо в течение владения истцом не предъявляло своих прав и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Спорное имущество не выбывало из владения истца, претензий по поводу владения ответчик и третьи лица не предъявляли.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____

Данное решение является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна:

Судья А.И.Иванова

Секретарь С.А.Собакина

Решение изготовлено: 23.11.2022 г.