Дело № 2-302/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Глядянское 10 октября 2022г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Комогоровой Н.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что 4.08.2010г. она приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Приобретенный ею жилой дом расположен на земельном участке площадью 2200 кв.м., который имеет кадастровый №. При заключении договора купли – продажи дома, земельный участок продан не был. 5.12. 2017г. ФИО5 умер. В соответствии со ст. 552 ГК РФ, в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором расположен отчуждаемый объект недвижимости, покупателю передается право собственности на данный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес>.

Определением суда от 01.09. 2022г. приняты изменения исковых требований, в которых истец просит признать за ней право пользования земельным участком, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> <адрес>.

В судебное заселение истец не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок.

Представитель истца ФИО6 Е.Л, действующий по доверенности, заявленное требование поддержал по мотивам, изложенным в измененном исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно договору купли- продажи жилого дома от 09.07.2010г., ФИО7 приобрела у ФИО5 жилой дом, площадью 45, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно п.2 договора, земельный участок в месте расположения дома, ни кому не на каком праве не принадлежит.

Право собственности па жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.08.2010г., что следует из Свидетельства о государственной регистрации права Серии <адрес> и выписки из ЕГРН от 10.12. 2021г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 19.05.2004г., ФИО5 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.12. 2021г., за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с <адрес>

Согласно справке администрации Нагорского сельсовета <адрес> от 19.07.2022г., на земельном участке, с кадастровым номером №, расположен жилой дом по адресу: <адрес>, с <адрес> <адрес>.

05.12. 2017г. ФИО5 умер, что следует из свидетельства о смерти, выданного 06.12. 2017г. отделом ЗАГС <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № 95 от 30.05.2018г., права на наследство заявили жена и дочь наследодателя: ФИО3 и ФИО2

В наследственной массе наследниками указаны автомобили и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ч.2. ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками истребуемого истцом земельного участка, площадью 2200 кв.м., являются ответчики, как наследники ФИО5

Согласно извещению от 14.09.2020г., находящемуся в материалах наследственного дела, ПАО « Сбербанк России», известил нотариуса о наличии у ФИО5 кредиторской задолженности.

Факт нахождения жилого дома истца на спорном земельном участке сторонами не оспаривается.

Таким образом, достоверно установлено, что на земельном участке, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, находящимся в собственности ответчиков, расположен жилой дом, принадлежащий истцу.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Истец членом семьи ответчиков не является.

В силу 235 ГК РФ, права собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества иным лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств прекращения ответчиками права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 45:16:010601:136, а равно как и отказа собственников от земельного участка, суду не представлено.

В соответствии со ст. 264 п.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения, выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

Согласно ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащей другому лицу имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ч.2 ст. 271 ГК РФ). Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 35 ЗК РФ, введенного в действие ФЗ от 25.10.01 года.

Согласно ч.2 ст. 287.3 ГК РФ, собственник здания или сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим земельным участком по закону или по договору с собственником земельного участка, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к таким зданию или сооружению ( статья 271).

Таким образом, истец, как собственники жилого дома, имеет право пользования земельным участком, расположенным под недвижимостью и необходимым для содержания жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1, № года рождения, уроженкой <адрес> право пользования земельным участком, земель населенного пункта, для личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Судья- Председательствующий М.Н.Трифонова