УИД 34RS0№-56
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Фроловский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Кунаховой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2 Она является единственным наследником после ее смерти. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежало нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество отказано, поскольку в договоре купли-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого было зарегистрировано право собственности ФИО2 произведено исправление адреса <адрес>, которое не оговорено должным образом. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации ею наследственных прав. Просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде нежилого здания, расположенного по <адрес> в городе <адрес>, площадью 239 кв.м, кадастровый №.
В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ответчика администрации городского округа <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное и существо, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что усматривается из свидетельства о смерти III-РК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации городского округа <адрес>.
Истец ФИО1 приходится умершей ФИО2 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО3 серии II-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии I-РК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалов дела, наследником имущества умершей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из права на денежные вклады и ? долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В иске истцом указано, что при жизни ФИО2 принадлежало также нежилое здание магазина, площадью 239 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за номером записи регистрации 34:39:000024:2021-34/129/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Основанием для регистрации права явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2
Между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество нотариусом отказано, поскольку при ведении наследственного дела нотариусом обнаружено, что в договоре купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведено исправление адреса с <адрес> исправления не оговорены должным образом.
Как видно из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, он совершен в требуемой законом форме, прошел государственную регистрацию, предмет договора четко определен, в нем указаны уникальные характеристики нежилого помещения, позволяющие индивидуализировать приобретаемое недвижимое имущество: здание магазина, площадью 239 кв.м, кадастровый №. При этом подтверждается наличие исправления адреса с <адрес>, и данное исправление не оговорено сторонами должным образом.
Договор сторонами исполнен и на предмет заблуждения покупателя относительно предмета сделки не оспаривался, недействительным не признан.
Таким образом, оснований сомневаться, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО2 приобретено именно нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>А, у суда не имеется, поскольку все данные об объекте недвижимости, в том числе кадастровый №, его площадь – 239 кв.м, указанные в договоре купли-продажи полностью совпадают с данными указанными в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, установлено, что указанное спорное имущество – нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>А является наследственной массой после смерти ФИО2.
Истец ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери ФИО2
Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество, истец не имеет возможности, ввиду наличия неоговоренных должным образом в договоре купли-продажи исправлений. Данное обстоятельство препятствует истцу реализовать наследственные права.
В связи с чем, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 на наследственное имущество в виде нежилого здания, расположенного по <адрес> в городе <адрес>, площадью 239 кв.м, кадастровый №.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание, расположенное по <адрес> в городе <адрес>, площадью 239 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.
Судья Н.Н. Куликова
Изг. 29.09.2022г.