УИД 77RS0020-02-2025-006366-32
Дело № 2-5785/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 18 августа 2025 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5785/2025 по иску адрес Москвы адрес Новокосино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Новокосино» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что адрес Москвы адрес Новокосино» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: адрес. В период с 01.10.2023 г. по 30.11.2023 г. и с 01.01.2024 г. по 29.02.2024 г. ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, однако, должники не исполнили в полном объеме свои обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма
На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ адрес Новокосино» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.10.2023 г. по 30.11.2023 г. и с 01.01.2024 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма и государственную пошлину в размере сумма
Представитель истца ГБУ адрес Новокосино» в судебном заседании исковые требования полностью поддержал.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчиков фио, фио, фио- фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на то, что спорный период времени управлением многоквартирного дома осуществлялось ЖСПК «Новокосино-9», что следует из объяснений данных истцом при рассмотрении арбитражного дела № А40—17215/2023.
Суд, с согласия представителей сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Статьей 249 Гражданского кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, квартире по адресу: адрес.
Из расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что ответчики надлежащим образом не выполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.10.2023 г. по 30.11.2023 г. и с 01.01.2024 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма
Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 275 адрес были направлены заявления о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № 275 адрес от 23.04.2024 г. по делу № 02-1062/275/2024 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2023 г. по 30.11.2023 г. в размере сумма, был отменен по заявлению ответчика.
Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка № 275 адрес от 10.04.2024 г. по делу № 02-1010/275/2024 судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.01.2024 по 29.02.2024 г. в размере сумма был отменен по заявлению ответчика.
Как следует из объяснений ответчиков, в указанный период времени фактически управлением многоквартирного дома занималось ЖСПК «Новокосино-9».
Ответчиками представлены доказательства оплаты расходов по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения ЖСПК «Новокосино-9».
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда адрес по делу №А40-17215/2023 установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, изложенным в Протоколе общего собрания собственников МКД № 1 от 13.02.2023, управляющей организацией указанного многоквартирного дома избрано Государственное бюджетное учреждение адрес Новокосино» (далее - истец).
В соответствии с Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес от 18.05.23 № 14488-РЛ с 01.06.2023 истец приступил к управлению данным многоквартирным домом
Ранее указанный многоквартирный дом находился в управлении Жилищно-строительного потребительского кооператива «Новокосино-9».
24.05.2023г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление исх. № 11-14-690/23 от 20.05.2023 о необходимости передачи истцу технической документации на дом, предусмотренной п. 24 и п. 26 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.03.2023) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в соответствии с порядком, утвержденным п. п. 18 - 23 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).
Как указал истец, техническая документация на указанный многоквартирным домом, и иные, связанные с управлением данным многоквартирным домом, документы и оборудование ответчиком истцу не переданы.
Отсутствие технической документации на многоквартирный дом является препятствием для полноценного исполнения обязанности по управлению многоквартирным домом, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с иском.
В силу положений ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Поскольку из объяснений истца следует, что в спорный период он не осуществлял функцию по управлению многоквартирным домом, ответчиками представлены платежные документы об исполнении обязанности по оплате ЖКУ у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований.
Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ адрес Новокосино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.
Судья фио