УИД: 91RS0009-01-2025-001798-51
Дело №2-1564/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Лауман Ю.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца - ФИО2, представителя истца ФИО7, представителя ответчика – ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, о признании факта владения и пользования объектами недвижимого имущества; о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявление, в котором просил признать факт владения и пользования ФИО6. умершим ДД.ММ.ГГГГ объектами недвижимого имущества, нежилыми зданиями, общей площадью 33 кв.м.. литерами «З», ? долей лит. «Ж», ? долей лит. «Ж1», расположенными по адресу: <адрес> и признать право собственности на вышеуказанные объекты за ФИО2
Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был спроектирован и построен как дом с печным отоплением. При этом, каждой квартире многоквартирного дома соответствовала хозяйственная постройка для хранения угля и дров, необходимых для отопления – сарай во дворе дома. Квартира № в указанном многоквартирном доме была выделена семье ФИО10. В техническом паспорте отмечено, что к <адрес> прилагаются сарай лит. «З», ? доля лит. «Ж», и ? доля лит. «Ж1». Вместе с тем, оформляя наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, данные сараи не вошли в наследственную массу и свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2 без указания на наличие прав на хозяйственные постройки, хотя фактически унаследованы и находятся в постоянном пользовании истца. Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> сформирован, не был занят самовольно, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного строительства – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Учитывая, что иным способом признать право собственности на вышеуказанные сараи у истца возможность отсутствует, последний обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец и представитель истца ФИО7 наставали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, со ссылкой на наличие у ФИО2 прав на хозяйственные постройки, указанные в техническом паспорте на <адрес> по адресу: <адрес>.
Представитель Администрации <адрес> - ФИО5 просила в удовлетворении иска отказать, со ссылкой на то, что технический паспорт на квартиру не является правоустанавливающим документов.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд отмечает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (пп. 4 п. 1).
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из материалов инвентарного дела следует, что в 1957 году построен многоквартирный дом по <адрес>85.
На основании решения исполкома Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № дома по <адрес>,85 переданы в фонд местного совета.
ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6, ФИО8 и ФИО9 выдано свидетельство о праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях.
Технический паспорт на квартиру N 4 в домовладении N 83-85 по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6) содержит указание на то, что в пользовании собственников объекта недвижимости находится сарай лит. "З", ? Ж, ? Ж1 (без указания площади).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости на сегодняшний день собственником вышеуказанной квартиры является ФИО2
По утверждению истца, сараи, на которые он претендует, существовали на момент сдачи дома в эксплуатацию и предоставлены его семье в 1994 году вместе с квартирой №, что отражено в техническом паспорте, а соответственно подлежат передаче истцу на праве собственности, в том числе, как наследнику ФИО6
Вместе с тем суд не может согласится с данным доводом истца.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, а также свидетельства о праве на наследство (пункт 4, 6 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).
Как следует из свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Евпаторийским горсоветом семье ФИО10 в порядке приватизации, предметом данной сделки являлась только <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>85.
Сведений о том, что одновременно с квартирой № семье ФИО10 переданы в собственность сараи лит. "З", ? Ж, ? Ж1, свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.
Из представленного истцом свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, выданное государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 также усматривается, что предметом наследования являлась только <адрес>. Сведений о праве на наследование хозяйственных построек в свидетельстве не содержится.
Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что сараи лит. "З", ? Ж, ? Ж1 являющиеся предметом спора, как в первоначальной инвентаризации всего многоквартирного дома, так и в момент приватизации 1994 году с ее последующим наследованием в 2006 году в состав имущества <адрес> не входили, в собственность кого-либо из владельцев квартиры не передавались.
Оценив приведенные выше документы, на основании которых право предшественникам ФИО2 было предоставлено жилое помещение в <адрес>85, суд находит, что каких-либо данных о выделении семье ФИО10 нежилых помещений, а именно, спорных сараев, находящихся на земельном участке многоквартирного дома, они не содержат, равно иные решения о предоставлении наравне с квартирой и имущества, на который претендует истец, не имеется.
При таких обстоятельствах истцом не представлено доказательств в обоснование заявленных требований.
Кроме того, суд считает необходимым отметить, что из материалов инвентарного дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена инвентаризация сараев, из которой усматривается, что изначально сараи лит. «З» и лит. «Ж» были дощатыми, имели крышу и бетонные полы.
Заявляя требования о признании права собственности на сараи лит. «З», лит «Ж» (1/2 доля), лит. «Ж1» (1/2 доля) истец указывал на то, что данные сараи являются объектами капитального строения, вместе с тем соответствующих доказательств не представил.
При этом, как пояснил представитель истца в судебном заседании, возможности поставить данные объекты на кадастровый учет отсутствует, в связи с отказом регистрирующего органа.
Ссылка истца на то, что спорные сараи были указаны в техническом паспорте <адрес>, прилагаемом к свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, а соответственно переданы в собственность семье ФИО10, судом признается ошибочной, поскольку технический паспорт относится к документам технического учета и не является правоустанавливающим или правоподтверждающим документом, а лишь свидетельствует о наличии объекта в натуре на момент обследования.
технические паспорта на объекты недвижимости, предположительно расположенные на земельном участке, сами по себе правоустанавливающим документом не является.
Также, учетно-техническая документация, в частности технический паспорт, не является документом на основании, которого возможна государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости. Из представленных в материалы дела копий правоустанавливающих документов в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 90:18:010131:3681 и материалов регистрационного дела на квартиру также не следует, что спорные сараи находятся в собственности у истца или находились в собственности его правопреемника.
Принимая во внимание вышеизложенное, основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 отсутствуют.
Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы возлагаются на истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Евпаторийский городской суд Республики Крым.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Ю.С. Лауман