Дело №

78RS0№-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года Санкт-Петербург

Невский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Еруновой Е.В.,

с участием прокурора Широковой К.В.,

при секретаре Озеровой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым требованием к ответчику и просил суд: - выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, , со снятием с регистрационного учета. В обосновании исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру расположенную по адресу: Санкт-Петербург, . Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в данном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, которая приходится истцу дочерью, и стала в нем проживать. После вселения ответчика в квартиру, ее отношения к истцу изменилось в худшую сторону. Ответчик полностью игнорирует истца, не реагирует на ее просьбы и замечания, не участвует в расходах, связанных с содержанием квартиры, не оплачивает за коммунальные услуги, не поддерживает состояние квартиры в надлежащем состоянии, курит в квартире, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился. Просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание явилась. Просила суд исковые требования истца оставить без удовлетворения, поскольку пользуется в квартире она коммунальными услугами мало, так как поздно приходит, то считает нецелесообразным платить за коммунальные услуги. Курит только в туалете, совместного хозяйства с истцом она не ведет, продукты у них разные. Истец получает пенсию, размер которой позволяет ей платить за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выслушав в судебном заседании доводы и возражения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, суд оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в совокупности с объяснениями сторон, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ, предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом в судебном заседании было установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом в собственность было приобретено жилое помещение - квартира расположенная по адресу: Санкт-Петербург, .

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в данном жилом помещении ФИО2 (дочь), согласно справке о регистрации формы – 9.

На основании ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе рассмотрения дела, ответчик не оспаривала тот факт, что коммунальные услуги по спорному жилому помещению она не платить, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении курит. На данные факты ссылалась в исковом заявлении и истец, указывая, что тем самым ответчик нарушает ее права как собственника данного жилого помещения.

В силу части 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик является дочерью истца, однако членом семьи собственника данного жилого помещения не является, поскольку как пояснила суду ответчик, и истец, она с истцом ведет раздельное хозяйство, продукты у каждого свои, общего бюджета нет, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат, доказательств существования прав ответчика на спорное жилое помещение последним не представлено, из чего следует, что основания, предусмотренные законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Исходя из совокупности собранных доказательств по делу, суд полагает бесспорно установленным, что ответчик утратил права на спорную квартиру и подлежат выселению.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим права пользования на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку у истца право собственности на указанную квартиру возникло в силу закона в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Суд считает, что факт проживания ответчика в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь.

Ответчик являются посторонними для истца человеком, его проживание по спорному адресу нарушают права истца как собственника жилого помещения. Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку ответчик каких-либо допустимых доказательств в опровержение доводов истца о необходимости удовлетворения его исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суду представлено не было, суд, исходя из требований ст. 12 ГПК РФ о принципах состязательности и равноправия сторон, с учётом соблюдения прав собственника на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, отсутствия каких-либо прав на подобное жилое помещение у ответчика, полагает подобные исковые требования истца основанными на законе, в силу чего подлежащими удовлетворению.

Законных оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения именно с предоставлением другого жилого помещения суд не усматривает.

С учётом доводов стороны истца, поддержавшего исковые требования, совокупности собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца к ответчику о выселении и снятием с регистрационного учёта, поскольку подобные требования основаны на законе и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Каких либо еще доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которая обязывает каждую сторону доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений сторонами суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: Санкт-Петербург, , без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: