Дело № 2-2211/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 02 июня 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Сошиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО10, ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (адее – МУП «ПОВВ»), АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск» (АО «УСТЭК-Челябинск»), ООО «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Кроме нее собственниками являются ФИО2, ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Ответчики ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Кроме того, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО4, ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-19).

Согласно свидетельству о заключении брака ответчик ФИО4 сменила фамилию на «Брагину».

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

Следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/3 доли от начисленной платы.

Ответчики ФИО3 представила суду заявление, в котором согласилась с исковыми требованиями в полном объеме.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «ПОВВ», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания», осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО10, ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания» об определении долей по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения – в квартире по адресу: , общей площадью 51,9 кв.м.: ФИО1 в размере 1/3доли от начисленной платы, ФИО2 в размере 1/3 доли от начисленной платы, ФИО10 в размере 1/3 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Управляющая компания Ленинского района -7», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания - Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Уральская Энергосбытовая компания» выдать на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по адресу: ,общей площадью 51,9 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 09 июня 2022 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 20.06.2022 г.

Судья Е.Т. Рогачева

Секретарь с/з В.Н. Лобова

Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-2211/2022, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2022-002028-03