Решение по делу № 2-124/2023 от 31.01.2023 | Первоуральский городской суд (Свердловская область)

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-005499-86

Дело № 2-124/2023

Мотивированное заочное решение составлено 31 января 2023 года.

(с учетом выходных дней 28.01.2023 и 29.01.2023)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 24 января 2023 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-124/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании за истцом права единоличной собственности на земельный участок (в заключении кадастрового инженера ФИО12 обозначен №), площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий определенные координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация указана согласно заключения кадастрового инженера ФИО12).

Определением Первоуральского городского суда от 21.12.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ответчика ФИО3, действующую в интересах <данные изъяты> ФИО4, произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ответчика ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО8/л.д.122-123/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла ФИО10, действующая на основании доверенности № № от 14.10.2021 сроком действия три года со всеми правами/л.д.20-23/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО10 заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что автономный блок в доме блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 99.3 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1

Автономный блок в доме блокированной застройки с кадастровым номером №, площадью 101.5 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО2

Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 80.4 кв.м., по адресу: <адрес> (согласно сведениям ЕГРН) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (по 1/4 доле каждому).

Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 72.6 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5 (по 1/2 доле каждому).

Фактически все вышеуказанные жилые помещения являются автономными блоками в жилом доме блокированной застройки (домами блокированной застройки), расположены в здании с кадастровым номером №, площадью 306.3 кв.м., 1993 года постройки, которое является жилым домом блокированной застройки.

Каждый из вышеуказанных автономных блоков жилого дома блокированной застройки расположен на обособленном земельном участке, границы каждого из которых являются исторически сложившимися и существуют на местности на протяжении более 30 лет и огорожены по периметру деревянным забором с 1990-х гг.. Земельные участки под указанными автономными блоками не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы, при этом споров по границам земельных участков и порядку пользования между смежными землепользователями не имеется..

Автономный блок с КН № и земельный участок (на котором он расположен) истец содержит в надлежащем состоянии (почти по всему периметру земельного участка возведен забор, на участке имеются многолетние насаждения, осуществляется текущий и капитальный ремонт автономного блока).

В настоящее время истцу необходимо оформить права на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему автономный блок, однако решить этот вопрос в досудебном порядке не представляется возможным.

В июне 2022 года истец обращался в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, площадью 850 кв.м.. Однако, письмом от 09.08.2022 истцу было отказано со ссылкой на наличие изломанности границ в координатах точек н8-н13, нахождение земельного участка в разных территориальных зонах Ж-3 и ТОП, которые в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории г.о. Первоуральск не предусматривают вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка», наложение формируемого земельного участка на земельный участок с № с видом разрешенного использования «малоэтажное строительство».

Вместе с тем, спорный земельный участок находился в пользовании истца как минимум с 1991 года. Геодезические измерения земельного участка истца проводились кадастровым инженером ФИО12 по фактически существующим границам. На местности границы земельного участка представлены частично деревянным забором, частично металлическим забором, стенами хозяйственных построек. В результате проведенных геодезических измерений, анализа представленных заказчиком документов и полученного картографического материала, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что границы земельного участка истца являются исторически сложившимися и существуют на местности более 18 лет. Действовавшим на момент предоставления земельного участка во владение и пользование законодательством запрета на его приватизацию в связи с нахождением в разных территориальных зонах установлено не было, учитывая, что понятия «территориальные зоны» еще не существовало; Правила землепользования и застройки г.о. Первоуральск впервые были приняты в 2010 году.

При этом земельный участок с кадастровым номером №, о котором идет речь в письме Администрации г.о. Первоуральск, является ранее учтенным, имеет неуточненные границы, соответственно «пересечение» с ним не может являться препятствием в образовании земельного участка и дальнейшей его постановки на кадастровый учет.

На основании вышеизложенного просит исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика- Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.136/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (также являющийся третьим лицом по делу), в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1/л.д.91-100, 101-110/.

Принимая во внимание, что представитель ответчика Администрации г.о. Первоуральск о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовал, соответствующих заявлений и ходатайств в суд не направил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика Администрации г.о. Первоуральск, ответчиков ФИО2, ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (также являющегося третьим лицом по делу), в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> / далее- Управление Росреестра по <адрес>/ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.137/. Представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок оставляет на усмотрение суда, так как Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной ч. 3 ст. 3 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав/л.д.138/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Управления Росреестра по <адрес>.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО10, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Подпунктом 5 пунктом 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно, связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно абзацам 1, 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, 1993 года постройки, имеет общую площадь 306,3 кв.м, и состоит из следующих помещений с кадастровыми номерами:66:№ /л.д. 28-31/.

Автономный блок с КН №, площадью 99,3 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1./л.д.121-122/. Статус объекта с квартиры на автономный блок в доме блокированной застройки изменен на основании решения Первоуральского городского суда от 01.03.2022 по гражданскому делу №/л.д.132-133/.

Автономный блок с КН №, площадью 84,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2/л.д.130-131/. Статус объекта с квартиры на автономный блок в доме блокированной застройки изменен на основании решения Первоуральского городского суда от 12.04.2022 по гражданскому делу №/л.д.134-135/.

Часть жилого дома (квартира № 3) с №, площадью 80,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 – 1/4 доли, ФИО6 – 1/4 доли, ФИО8 – 1/4 доли, ФИО7 – 1/4 доли/л.д.128-129/.

Часть жилого дома (квартира № 4) с №, площадью 72,6 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – 1/2 доля, ФИО4 – 1/2 доли/л.д.130-131/.

Решением Первоуральского городского суда от 01.03.2022 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 12.04.2022, удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Первоуральск, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании здания жилым домом блокированной застройки, признании части жилого дома – автономным блоком в жилом доме блокированной застройки. Здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> признано жилым домом блокированной застройки. Квартира, принадлежащая ФИО1 с № по адресу: <адрес>, состоящая из помещений (согласно нумерации поэтажного плана): № (жилая комната, площадью 20,24 кв.м.), № (коридор, площадью 9,72 кв.м.), № (жилая комната, площадью 15,02 кв.м.), № (жилая комната, площадью 10,01 кв.м.), № (коридор, площадью 3,48 кв.м.), № (жилая комната, 9,24 кв.м.), № (санузел, площадью 2,40 кв.м.), № (коридор, площадью 10,94 кв.м.), № (веранда, площадью 10,80 кв.м.), № (веранда, площадью 8,25 кв.м.), общей площадью 99,30 кв.м. признана частью жилого дома- автономным блоком жилого дома блокированной застройки.

Кроме того, решением Первоуральского городского суда от 01.03.2022 по гражданскому делу № было установлено, что по состоянию на 18.02.1994 спорный жилой дом принадлежал Свердловскому отделению локомотивного депо <адрес>, на которое возложено осуществление мер по сохранности и предупреждению преждевременного износа находящихся на его балансе зданий и сооружений. В последующем жилой дом был передан в муниципальную собственность.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, 17.06.2022 ФИО1 в лице представителя ФИО11 обращался в Администрацию г.о. Первоуральск с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, площадью 850 кв.м. по адресу: <адрес>/л.д.26/.

Письмом № от 15.08.2022 ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, указано, что:

1) Формируемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, который стоит на государственном кадастровом учёте с видом разрешенного использования «малоэтажное строительство»

2) По предоставленной схеме расположения земельного участка образуется изломанность границ в координатах точек н24-н27, что противоречит требованиям п. 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

3) В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.о. Первоуральск/ далее-ПЗЗ/ испрашиваемый земельный участок располагается в двух территориальных зонах Ж-3 (реестровый №) и ТОП, что недопустимо в соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

4) Согласно ПЗЗ в территориальных зонах Ж-3 и ТОП не предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка «блокированная жилая застройка»/л.д.24/.

Согласно п. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе в случае, когда указанный в заявлении о предоставлении земельного участке земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав.

Согласно п. 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

Согласно п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Кроме того, в ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено требование о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Норм, запрещающих нахождение земельного участка в различных функциональных зонах, градостроительное законодательство не содержит.

Между тем установленные указанной нормой, а также пунктом 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации требования о недопустимости образования земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, и о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне применяются в случаях изначального образования земельных участков в целях предоставления гражданину или юридическому лицу.

Однако суд принимает во внимание, что «красные линии» были установлены Проектом планировки и межевания «красных линий» <адрес>, утвержденного Постановлением Администрации г.о. Первоуральск № от 21.05.2018, то есть проект «красных линий» был утвержден после возникновения сложившегося землепользования.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 от 05.09.2022, содержащего, в том числе Схему расположения образуемого земельного участка, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, о котором идет речь в Письме Администрации ГО Первоуральск, является ранее учтенным, имеет неуточненные границы, соответственно «пересечение» с ним не может являться препятствием в образовании земельного участка и дальнейшей его постановки на кадастровый учет, принимая во внимание, что данный земельный участок имеет ту же адресную часть, что и формируемый земельный участок- <адрес>.

Геодезические измерения земельного участка истца проводились кадастровым инженером ФИО12 по фактически существующим границам. На местности границы земельного участка представлены частично деревянным забором, частично металлическим забором, стенами хозяйственных построек. В результате проведенных геодезических измерений, анализа представленных Заказчиком документов и полученного картографического материала, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что границы земельного участка истца являются исторически сложившимися и существуют на местности более 18 лет.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО12 было установлено, что смежными с образуемым земельным участком, по адресу: <адрес>, фактически являются:

- от т. н15 до т. н16; от т.н2 до т.н7; от т.н21 до т.н25 – согласно сведениям ЕГРН неразграниченная муниципальная земля. Фактически от т. н15 до т. н16; от т.н2 до т.н7; от т.н21 до т.н25 с образуемым земельным участком граничит земельный участок, по адресу: <адрес>. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, границы земельного участка в настоящее время не установлены согласно требованиям действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка отсутствуют в ЕГРН. Земельный участок (граничащий с образуемым участком от т. н15 до т. н16; от т.н2 до т.н7; от т.н21 до т.н25) находится в фактическом пользовании собственника автономного блока в доме блокированной застройки (кадастровый №, площадью 101.5 кв.м.), по адресу: <адрес> ФИО2 Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют между правообладателями смежных земельных участков. Граница от т. н15 до т. н16 – суходольная граница; от т.н2 до т.н3 – деревянный забор; от т. н3 до т. н7; от т.т.н21 до т.н23 –стена здания; от т.н23 до т.н25 – деревянный забор;

- от т. н16 до т. н14, от т.н7 до т.н2, от т.н25 до т.н21 – неразграниченная муниципальная земля. Споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют. Граница от т.н17 до т.н12 закреплена деревянным забором; от т.н12 до т.н14 – стена здания; от т.н14 до т.н15 – суходольная граница; от т.н16 до т.н17 – суходольная граница; от т.н7 до т.н9 – стена здания; от т. н9 до т.н2 – деревянный забор; от т.н25 до т.н26 – деревянный забор; от т.н26 до т.н20 – суходольная граница; от т.н20 до т.н21 – стена здания/л.д.60-69/

Судом установлено, что по фактическому землепользованию (согласно исторически сложившимся границам более 15 лет) каждая из частей вышеуказанного жилого дома расположена на обособленном земельном участке, что наглядно следует из представленной схемы кадастрового инженера ФИО12/л.д. 70, 71, 140/, видеозаписью границ земельных участков /л.д.115/.

Допрошенные в судебном заседании 21.12.2022 свидетели ФИО15, ФИО16, ФИО17 суду пояснили, что границы земельного участка истца являются исторически сложившимися с 1990 года (с момента предоставления ОАО «РЖД»), существуют на местности более 33 лет и огорожены (частично) забором по периметру, который не перемещался. Также граница установлена межой. Жилой дом по адресу: <адрес> представляет собой дом на четырех хозяев, имеет четыре обособленные части, под каждой из которых расположен земельный участок (при этом участок истца является многоконтурным, состоит из трех частей, одна часть – под домом и перед домом (палисадник), второй – хозяйственные постройки, третья часть за сараем (использовалась для складирования удобрений)), никаких споров по порядку пользования земельным участком, границам испрашиваемого земельного участка не возникает.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено, что споров по границам земельных участков между остальными смежными землепользователями не имеется. Данные обстоятельства подтвердили в своем письменном отзыве ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, ФИО9.

Принимая во внимание, что согласно Схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО12 отображены все постройки, находящиеся на испрашиваемом земельном участке и принадлежащие истцу, при этом объекты недвижимости, которые бы пересекались установленной на местности границей – отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что представленная схема расположения земельного участка отвечает требованиям закона/л.д.140/.

Также суд учитывает, что площадь образуемого земельного участка -850 кв.м. соответствует местным нормативам градостроительного проектирования городского округа <адрес>, принимая во внимание, что границы земельного участка определены кадастровым инженером ФИО12 с учетом фактического землепользования, сложившегося более 15 лет назад, то есть являются исторически сложившимися, земельный участок и расположенная на нем часть жилого дома истца находятся в зоне плотной жилой застройки. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на образуемый земельный участок площадью 850 кв.м. по координатам характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1/<данные изъяты>/ право собственности на земельный участок, площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> координатах следующих характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО12:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

:ЗУ1(1)

<данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>