№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июня 2023 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Филатовой Т.В. рассмотрел гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

установил:

истец в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Кисловодского ГНО ФИО4 и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности владеет ? долей жилого дома литер «А» по <адрес>, где значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 Сособственниками указанного дома являются ФИО5 и ФИО6

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что он является собственником ? доли дома <адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы, но на протяжении длительного времени не проживают его сын ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 Каких-либо семейных взаимоотношений они не поддерживают, личных вещей ответчиков в домовладении нет, они фактически проживают в домовладении <адрес>, которое принадлежит супруге ответчика ФИО2 Ответчики членами его семьи не являются, в домовладении не проживают и бремя его содержания не несут. Всё это время ответчики с регистрационного учёта не снимаются, их регистрация в доме, препятствует ему как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующих посторонних лиц по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3 утратившими право пользования жилыми помещениями домовладения литер А по <адрес>.

Стороны: истец ФИО1, ответчик ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО3, третье лицо – орган опеки и попечительства управления образования администрации гор. Кисловодска, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, письменно просят о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица – ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, и сособственники ФИО5 и ФИО6, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своего представителя не направили, причины неявки не сообщили, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подали.

В порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на ? долю жилого дома литер А по <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Кисловодского ГНО ФИО4 в реестре за № и выданным на его основании свидетельством о государственной регистрации права №, согласно которого в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года совершена регистрационная запись № о праве собственности истца на ? долю жилого дома литер А по <адрес> и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которого в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю дома <адрес>

Согласно представленной суду копи домовой книги на жилой дом <адрес>, в указанном домовладении значатся зарегистрированными истец ФИО2 и ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 Указанное так же подтверждается, представленными суду ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску адресной справкой на ФИО2 и выгрузкой из ППО «Территория» на ФИО3

Ответчики ФИО7 вещных прав на жилой дом истца не имеют, и его помещениями не пользуются, проживают по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвуют.

ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 не являются, сохранение их регистрации в жилом помещении истца препятствует ему в реализации прав собственника и действительно возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированных в доме ответчиков.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО2 и ФИО3 сохраняя регистрацию в чужом для них домовладении и не проживая в нем длительное время, нарушают жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиками жилищных правоотношений, с признанием их утратившими право пользования жилым помещением, а потому подлежащими снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Местом жительства несовершеннолетних, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ). Поэтому несовершеннолетний ответчик ФИО3 также признается утратившей право пользования жилым помещением домовладения со снятием с регистрационного учета вместе с родителем – отцом ФИО2 Последующее определение её места жительства определяется местом жительства, избранным родителями.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 – у д о в л е т в о р и т ь: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ уроженца города Кисловодска СК и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку города Кисловодска СК утратившими право пользования жилыми помещениями домовладения <адрес>

Решение является основанием к снятию ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов