Решение по делу № 2-383/2023 от 18.05.2023

Гражданское дело № 2 – 383/2023

УИД: 69RS0014-02-2023-000059-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при секретаре Бабчук Л.Х.,

с участием

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО6 к МУ «Администрация Козловского сельского поселения» Конаковского района Тверской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

установил:

ФИО6 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с иском к МУ «Администрация Козловского сельского поселения» Конаковского района Тверской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательской давности.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом является в порядке наследования после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 13 января 1997 года нотариусом Завидовской нотариальной конторы Тверской области ФИО8 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 жилого дома № по <адрес>, а также на весь земельный участок площадью 1500 кв.м., на котором расположен указанный жилой дом.

В свою очередь, моя истца ФИО1, приобрела право собственности на 2/3 жилого дома и на земельный участок в порядке наследования после смерти своего супруга ФИО4 (отца истца), который умер ДД.ММ.ГГГГ, который являлся собственником в том числе 1/3 доли жилого дома в порядке наследования после смерти своей сестры ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Право собственности истца на долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН.

Из свидетельства о праве наследования по закону № 33, выданного 28 октября 1954 года нотариусом Завидовской ГНК ФИО14, следует, что в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом в <адрес> в равных долях (по 1/3 доли каждый) приобрели дети умершей: ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Собственником спорной 1/3 доли жилого дома являлся дядя истца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и который никакого интереса к доле жилого дома не проявлял, фактически отказался от своего права собственности на 1/3 долю жилого дома. Истец же более 26 лет, непрерывно, добросовестно и открыто владеет всем указанным домом, включая 1/3 часть дома, принадлежавшую ФИО5 В связи с этим обращается в суд с настоящим иском.

Постановлением Главы администрации Гаврилковского сельского округа № 19 от 14.03.1996 года дому вместо номера № по <адрес> д. Гаврилково был присвоен номер №.

ФИО5 никогда не нес расходов по содержанию дома, не оплачивал налоги. В <адрес> он приезжал только на отдых, в гости к отцу истца.

Бремя содержания всего дома нес отец истца ФИО4, который владел всем домом как своим собственным. На момент смерти ФИО2 дом был бревенчатый. Отец истца за счет своего семейного бюджета обшил дом досками; вместо ветхой пристройки к дому построил две террасы, заменил кровлю дома с дранки на шифер, делал текущие ремонты внутри дома. Также он оплачивал налоги за весь дом, нес бремя содержания по внесению платежей за обязательное страхование. Иногда непосредственно денежные средства, вносила мать истца ФИО1, поэтому в квитанциях была указана она.

Поскольку отец истца фактически владел всем домом, то ему в 1992 году было выдано свидетельство на весь земельный участок, на котором расположен жилой дом, а не на долю земельного участка, соответствующей доли дома. То есть, в Гаврилковской сельской администрации он числился как собственник всего жилого дома. После его смерти мать истца, как наследник, также числилась в Гаврилковской сельской администрации как собственник всего дома. Этот факт подтверждается и постановлением Главы Администрации Гаврилковского сельского округа № 19 от 14.03.1996 года, из которого следует, что изменена нумерация жилого дома ФИО1.

ФИО5 последний раз приезжал в д. Гаврилково в 1995 году, примерно через полгода после смерти отца истца ФИО4. Высказался, что доля дома ему не нужна, и он хочет оформить эту долю на истца. ФИО5 ездил к нотариусу, чтобы выяснить перечень необходимых документов для оформления сделки, получив этот перечень, сказал, что ничего делать не будет, необходимо было собирать документы, подтвердил, что доля дома ему не нужна и уехал. С 1995 года ФИО5 в д. Гаврилково никогда не приезжал, то есть, его доля дома была фактически им брошена.

После этого, истец в порядке наследования с 07 июля 1996 года приобрела право собственности на 2/3 жилого дома и земельный участок, она же несет бремя содержания жилого дома. Сделала в доме косметический ремонт, обила стены внутри дома фанерой, поклеила обоями, перекрыла крышу на террасах: заменила шиферное покрытие на железное покрытие; оплачивает электроэнергию, вывоз твердых бытовых отходов, налоги, несет иные расходы по содержанию дома и земельного участка.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцом установлено, что квартира в которой проживал ФИО5 принадлежит иным людям, в связи с чем ею сделан вывод, что наследники – две дочери распорядились наследственным имуществом. Точными сведениями о дочерях ФИО5 истец не располагает. Как указано выше ФИО5 приезжал в д. Гаврилково последний раз только в 1995 году, больше ни он, ни его близкие родственники в д. Гаврилково не приезжали.

Таким образом, с 07 июля 1996 года и до настоящего времени, истец непрерывно в течение более 26 лет, открыто и добросовестно владеет как своим собственным всем домом № по <адрес> <адрес>, в том числе и спорной 1/3 долей указанного дома. До 07 июля 1996 года всем домом владела моя истца, ФИО1, а еще ранее отец истца - ФИО4 ФИО5 фактически отказался от права собственности на 1/3 долю жилого дома.

Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218,234 ГК РФ истец полагает, что имеет законные основания стать собственником 1/3 долей указанного объекта в силу приобретательской давности, в связи с чем обратилась с вышеуказанными исковыми требованиями в суд.

Протокольными определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчика привлечена ФИО15, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО16.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала доводы, изложенные в иске и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что наследники ФИО5 не поддерживали с ними отношения после его смерти, сам ФИО5 при жизни высказался об отсутствии заинтересованности в доле дома, после обращения к нотариусу для оформления сделки относительно доли дома в пользу истца, не стал собирать документы и более с 1996 года в <адрес> не приезжал. Дом реально не был разделен, пользовались домом её отец и впоследствии в порядке наследования его супруга – мать истца, затем истица.

Ответчик МУ «Администрация Козловского сельского поселения» Конаковского района Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Соответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направила, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав нормы материального права, в суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств (ст. 6 ГПК РФ).

В силу ч.1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правопритязания истца на недвижимое имущество – 1/3 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, основаны на наследственных правах и приобретательской давности.

В силу положений ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ – наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 213 ГК РФ трактует, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

Судом установлено, что ФИО6 является правнучкой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истице ФИО9 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли спорного жилого дома, площадью 37,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Также истица ФИО6 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный при спорном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>.

В отношении доли жилого дома и земельного участка ФИО6 были оформлены наследственные права после матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь оформила наследственные права после супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО11, приходились друг другу родными братьями.

Им, как и ФИО3 – их родной сестер, нотариусом Государственной нотариальной конторы ФИО14 28 октября 1954 года было выдано свидетельство о праве на наследование по закону №33, зарегистрированное в реестре №1759, в соответствии с которым удостоверено, что наследниками к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях каждый – её дети: ФИО3 – дочь, ФИО4 – её сын, ФИО5 – её сын. При этом имущество состоит из: домовладения с надворной постройкой в <адрес> с/с <адрес>.

В соответствии с Законом Тверской области от 28.02.2005 года № 31-30 «Об установлении границ муниципальных образования, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Конаковский район» дер. Гаврилково входит в состав Козловского сельского поселения Конаковского района Тверской области.

До настоящего времени право собственности на 1/3 долю спорного жилого дома по адресу: <адрес>, в отношении которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО5 не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

ФИО5, проживавший в <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной копий свидетельства о смерти и материалами наследственного дела к его имуществу за №187/2005.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО5 усматривается, что наследником принявшим и оформившим в установленном законом порядке является его дочь ФИО15, которая оформила наследственные права и получила свидетельства о праве на наследство которое состоит из 1/4 доли квартира расположенной в <адрес> ( по месту жительства наследодателя0, денежные вклады, акции. Супруга наследодателя ФИО12 и дочь наследодателя ФИО13 отказались от наследства в пользу ФИО7.

Из заявления о принятии наследства к имуществу ФИО5 и других материалов наследственного дела следует, что никто из наследников не указывал 1/3 долю жилого дома в <адрес> в состав наследственной массы имущества наследодателя ФИО5.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ). Аналогичные нормы содержались в ГК РСФСР, действовавшем на день смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

ФИО6 является правопреемником лиц, ранее являвшихся собственниками доли в спорном домовладении, а также собственником земельного участка при доме в порядке наследства, - ФИО17 и ФИО1, которые так же как и истец добросовестно, открыто и непрерывно владели всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственника в другой 1/3 доли.

С момента смерти ФИО5 в 2004 году его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Свидетельскими показаниями ФИО18 и ФИО19, опрошенных в судебном заседании 10 марта 2023 года, подтверждается непрерывность владения всем жилым домом, его содержание, благоустройства. Свидетели также подтвердили, что о других наследниках или собственниках спорного жилого дома им не было известно, в доме никто кроме истца и её родителей ни когда не появлялся, претензии или споров по дому не слышали.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, показания свидетелей последовательны, подробны и соответствуют представленным доказательствам в материалы дела.

В материалы дела также представлены копии страховых свидетельств о страховании спорного дома ФИО2, в последующем ФИО4 и ФИО1 в период с 1956-2001 годы, фото материалы родственников истца возле спорного жилого дома с его видоизменениями, а также квитанции об оплате истцом электричества и вывоза отходов бытового потребления, по результатам заключенного договора с ООО «ТЭСКО», квитанции об уплате налоговых платежей за домовладение и земельный участок.

Учитывая установленные обстоятельства о принятии мер к сохранению всего жилого дом истцом, отсутствие принятых мер наследников ФИО5 к оформлению наследственных прав на долю спорного жилого дома, истечение времени со дня его смерти (более 19 лет) за истцом надлежит признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 37,9 кв.м., 1930 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования истицы ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № №, общей площадью 37,9 кв.м., 1930 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО6 на долю в праве на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года

Председательствующий Е.А. Никитина