<данные изъяты>

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Дзержинск 16 июня 2022 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Волковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за период с февраля 2015 г. по март 2021 г. по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес>, в размере 194437 руб. 98 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5088 руб. 76 коп. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу. Нежилое помещение <адрес> в указанном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит ответчику. Общая сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по март 2021 г. составляет 194437 руб. 98 коп.

Представитель истца, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть спор в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание также не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

Установлено, что на основании договора № купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с министерством имущественных и земельных отношений <адрес>, ФИО1 приобрела нежилое помещение площадью 810 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем по решению собственника от ДД.ММ.ГГГГ указанное нежилое помещение было разделено на два других нежилых помещения: нежилое помещение площадью 393,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, и нежилое помещение площадью 416,4 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на образованные нежилые помещения зарегистрировано за ответчиком в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу решением Дзержинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с января 2021 г. по март 2021 г. в размере 7736 руб. 22 коп.

Как следует из представленных истцом документов, лицевой счет №, по которому истец просит взыскать с ответчика задолженность, открыт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Поскольку право собственности на указанное нежилое помещение возникло у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт согласно вышеприведенным нормам права у нее возникла с указанной даты.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января по март 2021 г. в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что за период с января 2021 г. по март 2021 г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8182 руб. 26 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку за более ранний период задолженность образовалась в отношении другого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с января 2021 г. по март 2021 г. в размере 8182 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., всего 8582 руб. 26 коп.

В удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по декабрь 2020 г. отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья Н.Г. Бажина