<данные изъяты>
Дело № 2-450/2025 24RS0057-01-2025-000161-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г. Шарыпово
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре судебного заседания Авдеевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по холодному водоснабжению и пени,
Установил:
ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (далее ООО «КрасКом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по холодному водоснабжению по адресу: <адрес>А за период с 01.01.2006 по 20.03.2024 в общей сумме
33 982,28 рублей и пени за период с 01.12.2022 по 30.11.2024 в общей сумме 33 937,54 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. На жилое помещение открыт лицевой счет №, который ДД.ММ.ГГГГ закрыт в связи со сменой программного обеспечения, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №, который закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в спорный период являлся исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного дома в части холодного водоснабжения, оказывал потребителю коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, с учетом перерасчетов в сентябре 2022 года и в апреле 2024 года в общей сумме 33 982,28 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 64 в Октябрьском районе г.Красноярска отменен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.01.2006 по 30.10.2018. В ходе исполнительного производства взыскано 90,03 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена, что и послужило поводом для предъявления иска в суд.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора на стороне истца привлечено ООО «Сибирская теплосбытовая компания».
Представители истца ООО «КрасКом» и третьего лица ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании 13 мая 2025 года и 17 июня 2025 года исковые требования не признал, просил в иске отказать, ссылаясь на то, что водоснабжение в спорном жилом помещении отсутствовало, помещение не подключено к централизованной системе водоснабжения, фактически услуга не оказывалась, ближайшая УВК находится более 100 метров от дома, на другой улице с крутой возвышенностью. Пользование настоящим источником водоснабжения не представляется возможным. На территории участка не имеется огорода, бани, поливные работы отсутствуют. Неоднократно выезжала комиссия ООО «КрасКом» на данный участок по вопросу водоснабжения. В актах зафиксировано, что вода привозная. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.
Заслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пункт 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153, ч.4 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, включая плату за холодное водоснабжение, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2002, выписок из ЕГРН от 10.11.2023, 15.05.2025, 28 октября 2002 года зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>А, площадью 70,3 кв.м., кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>А, кадастровый №.
19 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка № 64 в Октябрьском районе г.Красноярска был вынесен судебный приказ № 02-2612/64/2018 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «КрасКом» задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2006 по 31.10.2018 в размере 37 599,22 рублей, 18 апреля 2024 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
После этого истец предъявил свои требования о взыскании задолженности в исковом порядке. В ходе исполнительного производства с должника в счет погашения задолженности взыскано 90 рублей 03 копейки.
Согласно предоставленному истцом расчету лицевой счет потребителя холодного водоснабжения ведется на имя ответчика ФИО1, за период с 01 января 2006 года по 20 марта 2024 года начислена оплата за холодное водоснабжение, с учетом перерасчетов, в общей сумме 33 982 рубля 28 копеек. В связи с несвоевременным внесением оплаты истцом начислена неустойка в виде пени за период с 01.12.2022 по 30.11.2024 в размере 33 937 рублей 54 копеек.
Расчет задолженности произведен истцом согласно действующим в спорный период тарифов, исходя из норматива потребления коммунальной услуги и двух проживающих лиц.
При оценке доводов представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Из содержания статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно материалам дела судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности вынесен 19 декабря 2018 года, отменен мировым судьей 18 апреля 2024 года. Следовательно, судебная защита имела место в течение периода времени не менее 5 лет 4-х месяцев.
Исковое заявление истцом было направлено в Октябрьский районный суд г.Красноярска 08 ноября 2024 года, то есть в срок, превышающий шесть месяцев после отмены судебного приказа (отменен 18 апреля 2024 года). 03.12.2024 истец обратился в Шарыповский районный суд Красноярского края. В Шарыповский городской суд исковое заявление направлено 28 января 2025 года.
Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по делу по требованиям о взыскании задолженности за период до 8 июля 2016 года, но не за весь расчетный период, как указал представитель ответчика ФИО1
Вместе с тем, оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных в рамках срока исковой давности, суд не усматривает по следующим основаниям.
В указанном жилом помещении ответчик ФИО1 регистрации никогда не имел, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, мкр. Энергетик, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Доказательства использования ответчиком здания по адресу: <адрес>А в качестве жилого помещения ответчик суду не предоставил, представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании использование дома для проживания не подтвердил и пояснил, что на месте дома был построен автосервис, окончательно реконструкция не оформлена.
Согласно распоряжению Администрации г.Красноярска № 1937-арх от 08.09.2005 ФИО1 разрешено перевести жилой <адрес> в нежилой фонд с последующей реконструкцией.
Как следует из выписки из ЕГРН от 15.05.2025, по адресу: <адрес>А расположено нежилое здание гараж, площадью 21,8 кв.м., кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту истца от 18.018.2022, жилой дом снесен, на его месте построена автомастерская.
Таким образом, жилой дом по указанному адресу с кадастрового учета не снят, фактически по адресу <адрес> расположено нежилое помещение –гараж, площадью 21,8 кв.м, поставленный на кадастровый учет 28 октября 2010 года.
Согласно п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В силу п. 1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.)
В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.)
Как следует из п. 1 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения, договор водоснабжения является публичным договором (ч. ч. 2, 3 ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. № 416-ФЗ).
Как предусмотрено п. 2 ст. 539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ).
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов№ (далее по тексту - Правила № 354).
Абзацем 2 пункта 6 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).
В силу положений абзаца 2 пункта 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
В соответствии с п. 123 Правил, предоставление коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водозаборную колонку производится в соответствии с настоящими Правилами на основании соответствующего договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемого исполнителем с потребителем.
В соответствии с п.11.19 СП 31.13330.2012 радиус действия водозаборной колонки следует принимать не более 100 м. от дома.
Допустимых доказательств того, что помещение по указанному адресу оборудовано внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения, в материалы дела не представлены. Какой либо технической документации об использовании ответчиком данной системы, сроке её использования, в материалы дела также не представлены.
Согласно актам № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных ООО «КрасКом», частный жилой дом по адресу: <адрес> снесен, на месте дом выстроен автосервис, автосервис не переведен в статус нежилого, начисление идет как на частный жилой дом. ХВС в автосервис не заведено, подводных сетей нет, поливная площадь отсутствует, придомовая территория заасфальтирована. По акту от 18.08.2022 УВК находится в радиусе 100 м.
Из предоставленных представителем ответчика ФИО1. актов, составленных ООО «КрасКом» 20.03.2024 и 30.05.2025 следует, что по адресу: <адрес> холодное водоснабжение в здании не заведено, сети холодного водоснабжения отсутствуют, поливная площадь отсутствует, вся территория я заасфальтирована. Здание используется под автомастерскую, по документам числится как жилой дом. УВК ( ВРК) - более 100 метровой зоны.
Договор в письменной форме о предоставлении ООО «КрасКом» ответчику ФИО1 коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водозаборную колонку не заключался.
Фактов пользования ФИО1 водозаборной колонкой судом не установлено, на совершение каких-либо действий со стороны ФИО1, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальную услугу по холодному водоснабжению через водозаборную колонку и фактическом потреблении холодной воды через эту водозаборную колонку, истец не привел, допустимые доказательства конклюдентных действий и фактического потребления суду не предоставил.
Также истец не опроверг предоставленные ответчиком акты о нахождении водозаборной колонки в радиусе более 100 м от помещения ответчика, не предоставил доказательства ее переноса в течение периода начисления оплаты, не указал на обстоятельства, послужившие основанием для открытия лицевого счета на имя ответчика.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия доказательств оказания ответчику ФИО1 услуги холодного водоснабжения со стороны истца оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» к ФИО1 о взыскании задолженности по холодному водоснабжению и пени за период с 01.01.2006 по 20.03.2024 отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Киюцина
Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.
<данные изъяты>