Дело № 2-1133/2022
УИД 23RS0030-01-2022-002191-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года Краснодарский край
станица Ленинградская
Ленинградский районный суд
Краснодарского края в составе:
судьи Горлова В.С.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем Клюкленковой Г.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
представителя администрации МО Ленинградский район ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: и просит выделить ему часть земельного участка в натуре с оформлением права собственности для ведения личного подсобного хозяйства по предложенному плану с площадью 784 кв.м.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорный земельный участок, пояснив, что ранее участок принадлежал ФИО на праве постоянного бессрочного пользования, однако при жизни он никаких действий, направленных на оформление права собственности не предпринимал.
В судебном заседании ответчица ФИО2 и ее представитель пояснили, что истец не согласен с границами ее земельного участка, в связи с чем и заявил требование об определении границ, которые считает правильными. Просили в иске отказать.
Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании пояснила, что с какими-либо заявлениями об оформлении прав на спорный земельный участок никто не обращался.
Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании решения Ленинградского районного суда от 28.06.2022 года, является собственником жилого помещения (блок жилого дома), общей площадью 26.3 кв.м., расположенного по адресу: .
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Ленинградского сельского поселения, 1/2 доля земельного участка площадью 1500 кв.м. по указанному адресу, значится на праве постоянного бессрочного пользования за отцом заявителя ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Полагая, что он имеет право на признание права собственности на спорный земельный участок, истец не учитывает следующего.
В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ (далее - Закон N 137-ФЗ) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ к новому приобретателю строения переходит право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, что не исключает и переход права постоянного (бессрочного) пользования, однако, в данном случае правопредшественники истца не обращались за регистрацией права собственности на участок в порядке, установленном п. 9.1 ст. 3 Закона № 137-ФЗ.
Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании") суд может признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования лишь в случае, когда наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Из материалов дела видно, что ФИО1 приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, а затем решением Ленинградского районного суда от 28.06.2022 года жилой дом был снят с кадастрового учета и за участниками долевой собственности было признано право на блок жилого дома ( 2).
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется.
Статьей 17 ГК РФ установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Более того, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (ст. 261 ГК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
По смыслу положений Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельный участок считается сформированным, если в его отношении проведен государственный кадастровый учет.
Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
Поскольку границы спорного земельного участка до настоящего времени в установленном законом порядке не были определены, данный объект недвижимости не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности нельзя признать основанными на законе, они противоречат нормам материального права, регулирующим порядок возникновения, изменения и прекращения прав на недвижимое имущество, а также отношения по продаже недвижимого имущества.
Другие доводы лиц, участвующих в деле направлены на иную оценку имеющихся в материалах дела доказательств в связи с чем основанием для удовлетворения иска являться не могут.
Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает, что исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 17, 1181 ГК РФ, ст.ст. 6, 35 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.С. Горлов
копия верна: судья В.С. Горлов
секретарь с/з Г.Н. Клюкленкова