Дело №
УИД 75RS0008-01-2022-001221-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09ноября 2022 года город Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Судовцева А.С.
при ведении протоколасекретарем ФИО1,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО9 ФИО16 Администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
представитель ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее.
Истец - ФИО7, является дочерьюФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти родителей ФИО6, ФИО8 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью 82,6 кв. м, жилой площадью 58,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Данный объект недвижимости был ими приобретен по договору купли-продажи дома, заключенного между ФИО5, ФИО4 в июне 2001 года.
Указывает, что является наследником наследуемого имущества.
После смерти наследодателя, истец продолжала пользоваться вышеуказанным имуществом. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что истец совершила действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, она вступила во владение управление им, сделала за свой счет косметический ремонт, оплачивает налог на имущество.
Согласно ответа администрации городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится. Согласно справки городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, изменился адрес жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Просит признать за ФИО9 ФИО16 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 82,6 кв.м., жилой площадью 58,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц,не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО11 ФИО18 и ФИО12 ФИО19.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, направила в суд представителя.
В судебное заседание администрация городского поселения «Борзинское» представителя не направила, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила. Ранее - ФИО10, действующая на основании доверенности, в письменных пояснениях указала, что недвижимое имущество не находится в муниципальной собственности, вопрос о признании прав собственности на недвижимое имущество оставляет на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, о причинах неявки не сообщил, согласно имеющимся телефонограммам в материалах дела, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражают.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО2 исковые требования поддержала.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ является признание права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно положениям частей 1 и 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО5 продали дом по адресу: <адрес> ФИО12 ФИО20 за 150 000 рублей, о чем также имеется расписка.
Справкой администрации городского поселения «Борзинское» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что адрес объекту регистрации изменен, присвоен адрес: <адрес>В, <адрес>.
Техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установлено, что по указанному адресу расположена квартира, общей площадью 82,6кв.м., в том числе жилой площадью 58,1 кв.м., подсобной 24,5 кв.м.
Право собственности на квартиру по вышеуказанным адресам, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано, что подтверждено соответствующими выписками.
По данным реестра муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское».
Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным КГУП «Забайкальское БТИ» межрайонный отдел №, подтверждается, что в реестре объектов технического учета нет сведений о правах на даннуюквартиру.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, ФИО12 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерлаДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края подтверждается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженецс<адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В силу пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В реестре наследственных дел сайта Федеральной нотариальной палаты отсутствует информация о наследственных делах после смертиФИО6, ФИО8
Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 и ФИО8 являются ихдети – ФИО12 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Артемьева (до вступления в брак – ФИО12) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в права наследования после смерти родителей не вступали.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По правилам пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как установлено судом, после смерти родителей, истец ФИО3 приняла наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 82,6кв.м., оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, в связи, с чем подлежащими удовлетворению.
Притязаний на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> со стороны других лиц, в том числе от ответчика - администрацией городского поселения, и третьих лиц – ФИО11 и ФИО12 материалы дела не содержат. Третьи лица в права наследования не вступали, самостоятельных требований на спорную квартиру не заявили.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО9 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серия №, выданное отделением УФМС России по Читинской области в Борзинском районе ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: <адрес>, общей площадью 82,6кв.м., в том числе жилой площадью 58,1кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности не недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Борзинский городской суд Забайкальского края с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.С. Судовцев
Мотивированное решение изготовлено 16ноября 2022 года.