УИД 23RS0015-01-2023-001859-54 К делу № 2 - 2369/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 13 декабря 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО3, администрация Ейского городского поселения Ейского района о внесении изменений в государственный кадастровый учет без совместного обращения владельцев,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и, с учетом уточненных требований, просить признать за ним право на обращение в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 54,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на основании его заявления и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, без совместного обращения совладельцев.

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ейской нотариальной палаты ФИО6 на имя ФИО1 (номер в реестре нотариуса №). Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Ейской нотариальной палаты ФИО6 на имя ФИО2 (номер в реестре нотариуса №). Аннулировать (погасить) регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на право общей долевой собственности на земельный участок площадью 374 кв. м., расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, <адрес>. Аннулировать (погасить) регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на право общей долевой собственности на здание (Жилой дом), расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, <адрес>. Аннулировать (погасить) регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на право общей долевой собственности на здание (Жилой дом) расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, <адрес>. Выделить супружескую долю ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из совместно нажитого имущества с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 3/5 долей жилого дома, общей площадью 40,2 кв.м. с кадастровым номером №; 3/5 долей жилого дома общей площадью 36,0 кв. м. с кадастровым номером №; 2244/3740 долей земельного участка площадью 374 кв. м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в размере ? доли, что составляет: 3/10 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №; 3/10 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №; 1122/3740 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Включить в состав наследства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанные доли на спорные жилые дома и земельный участок. Признать за ФИО1 право собственности на: 5/20 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; 5/20 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; 935/3740 долей в праве обшей собственности на земельный участок площадью 374 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за ответчиком, ФИО2 право собственности на: 7/20 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; 7/20 долей в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №; находящийся по адресу: <адрес>; 1309/3740 долей в праве общей собственности на земельный участок площадью 374 кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. В остальной части исковых требований ФИО1 – отказать (л.д. 26-30).

Определением Ейского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях: Принять отказ истца ФИО3 от исковых требований к ФИО2 и ФИО1. Произвести раздел жилых домов литер «А,а» общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый № и жилого дома литер «В,в», общей площадью 36,0 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного в городе Ейске по <адрес> между совладельцами, признать право собственности на жилой дом литер «А,а» общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый № за истцом ФИО3 в связи со строительством указанного жилого дома в связи с разрушением в период подтопления в сентябре 2014 года, прекратив право собственности на 2/5 доли жилого дома литер «А.а» общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый № и жилого дома литер «В,в» общей площадью 36,0 кв. метров, с кадастровым номером №. Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А.а» кадастровый № общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый №, расположенный в городе Ейске по <адрес> без выплаты компенсации ответчикам. Обязать ФИО3 передать целую долю в указанном недвижимом имуществе: жилой дом литер «А,а» общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый № расположенный на земельном участке кадастровый №, общей площадью 374,0 кв. метров, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство в городе <адрес> в собственность ФИО2 и ФИО1, без выплаты компенсации. Прекратить право собственности на 7/20 доли жилого дома литер «А,а» общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый №, расположенного на земельном участке кадастровый №, общей площадью 374,0 кв. метров, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство в городе <адрес> ФИО2. Прекратить право собственности на 5/20 доли жилого дома литер «А,а» общей площадью 55,7 кв. метров, кадастровый №, расположенного на земельном участке кадастровый №, общей площадью 374,0 кв. метров, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство в городе <адрес>, ФИО1. Право собственности на 3/5 доли жилого дома литер «В,в» общей площадью 36,0 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке кадастровый №, общей площадью 374,0 кв. метров, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство в городе Ейске по <адрес> изменить и распределить между ФИО2 и ФИО1 в порядке наследования: за ФИО9 с 7/ 20 на 58/ 100 долей; за ФИО1 с 5/ 20 на 42/ 100 доли. Прекратить право собственности ФИО3 на 2/5 доли жилого дома литер «В,в» общей площадью 36,0 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного в городе Ейске по <адрес>. Доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, общей площадью 374,0 кв. метров, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, в городе Ейске, по <адрес> между сторонами оставить без изменения (л.д. 31-35).

Как указывает истец, в апреле месяце он узнал, что ответчиком без его согласия, внесены изменения в ЕГРН по указанному объекту, площадь уменьшена до 27,3 кв.м., что составляет площадь двух комнат, без учета площади пристроек.

ФИО10 в адрес ответчика направил претензионное письмо с просьбой совместно организовать проведение кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади объекта, приведение площади объекта в соответствии с действительностью, обращения в кадастровую палату с совместным заявлением, которое осталось без внимания (л.д. 14).

Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в результате выполнения кадастровых работ, в связи с изменением сведений о площади, годе завершения строительства и описании местоположения границ (координаты) здания с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 установлено изменение общей площади объекта с 27,3 кв.м. до 54,2 кв.м. (л.д.16-21).

Истец обратился межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. Однако, осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, так как с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав обратились не все собственники (л.д. 22-23).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право на обращение в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 54,2 кв.м., местоположение: <адрес>, на основании заявления ФИО1 и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО4, без совместного обращения совладельцев.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий