УИД 68RS0013-01-2022-002026-70
Гр. дело № 2- 1117/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Мичуринск 05 августа 2022 года.
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Замотаевой А.В.,
при секретаре Чеботовой Е.Н.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Жилищно- строительному кооперативу ..... ..... и администрации ..... о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Мичуринский городской суд ..... с вышеуказанным иском к Жилищно- строительному кооперативу ..... ......
В обоснование заявленных требований истцами указано, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от ...... ..... «Об исключении и приёме в члены ЖСК-10» было утверждено решение общего собрания жилищно-строительного кооператива ..... об исключении из членов ЖСК отца истцов, Д. на основании его личного заявления и приёме вместо него его дочери, истца ФИО1, совместно с ним проживающей и прописанной в ......
...... исполнительным комитетом Мичуринского городского Совета народных депутатов истцу ФИО1 был выдан ордер ..... на право занятия трёх комнат в ......
В выданном истцу ФИО1 ордере в качестве члена её семьи был указан её отец - Д., поскольку её мать, Д.К., умерла .....
Паевой взнос в ЖСК-10 был выплачен отцом истцов -Д. полностью, что подтверждается справкой о выплате пая из жилищно-строительного кооператива, выданной истцам председателем правления ЖСК-10.
...... Д. умер. После его смерти истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу ....., чтобы подать заявления о принятии наследства, однако, при подаче указанных заявлений необходимо было предъявить регистрационное удостоверение, подтверждающее право собственности наследователя на квартиру, но такого удостоверения у отца истцов не было, поскольку после выплаты пая право собственности на квартиру он не регистрировал.
В связи с указанным обстоятельством нотариус ..... не принял у истцов заявления о принятии наследства и рекомендовал им обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Несмотря на то, что решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов от 15.12.1987г. ..... было утверждено решение общего собрания ЖСК-10 об исключении из членов ЖСК отца истцов- Д. на основании его личного заявления и приёме вместо него его дочери- ФИО1, истцы считают; что фактическим собственником квартиры являлся проживавший в указанной квартире отец истцов Д., поскольку именно он полностью выплатил паевой взнос в ЖСК- 10, что подтверждается правлением ЖСК-10.
После смерти Д. принадлежавшее ему наследство было принято истцами фактически, поскольку истец ФИО1 проживала и была зарегистрирована вместе с наследодателем в квартире, расположенной по адресу: ....., что подтверждается справкой о составе семьи от ......, выданной истцу ФИО1 председателем ЖСК-10, а истец ФИО2 после смерти отца, с согласия ФИО1, забрал из указанной квартиры принадлежавший его отцу личные вещи. Таким образом, приняв часть наследства, истец ФИО2 в соответствии с пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ считается принявшим всё причитающееся ему наследство.
Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения п. 2 ст. 218, ст. ст. 1110-1112, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 1, п. 2 ст. 152, п. 1 и п. 2 ст. 1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы ФИО1 и ФИО2 просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... порядке наследования после смерти Д., умершего ......, в равных долях по 1/2 доле за каждым.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи Мичуринского городского суда ..... от ...... к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ......
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила удовлетворить. Дополнительно суду показала, что ее отец Д. являлся членом ЖСК ..... и им был выплачен паевой взнос в кооператив. Решение Мичуринского совета народных депутатов исполнительного комитета ..... от ...... об исключении отца из членов ЖСК -10 и принятии вместо него её, полагала необоснованным, поскольку какого-либо заявления она не писала, своего согласия о принятии в члены ЖСК не давала, на тот момент являлась несовершеннолетней в возрасте 14 лет. Считает, что ..... в ..... принадлежала ее отцу Д. поскольку именно им был выплачен паевой взнос за квартиру. После его смерти наследниками является она и ее брат ФИО2 После смерти отца они обращались к нотариусу по вопросу принятия наследства, однако в устной форме им было отказано и предложено обратиться в суд, поскольку у них отсутствует регистрационное удостоверение БТИ, подтверждающее принадлежность квартиры их отцу, как лицу выплатившему пай в ЖСК. Просила признать за ней и истцом ФИО2 право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях, по 1/2 доле за каждым, поскольку ее брат также фактически принял наследство после смерти отца, он принял личные вещи отца, после его смерти проживал в спорной квартире и нес расходы по оплате ЖКП в размере 50%.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что в 2020 году с семей приехал из ..... проживать в ...... Они с семей зарегистрировались в жилом помещении, принадлежащем его теще, однако фактически он проживал в квартире отца по адресу ...... После смерти отца он продолжил проживать в указанной квартире, принял в наследство личные вещи отца, а также отдавал денежные средства своей сестре ФИО1 для отплаты жилищно-коммунальных платежей.
Представитель ответчика - администрации ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ......
Представитель ответчика ЖСК ..... ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела жилищно-строительный кооператив извещен надлежаще в лице его председателя ФИО3, о причинах неявки представителя суду не известно. Возражений на иск Д-вых суду не представлено.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что согласно справке о выплате пая, выданной председателем Жилищно- строительного кооператива ..... ..... ФИО3, Д., проживающий по адресу: ....., на основании решения исполкома ..... от ...... имеет 3-х комнатную ..... на 5 этаже жилого ....., площадью 61,99 кв.м., пай в размере 5 462 руб. выплачен им полностью.
Решением Мичуринского совета народных депутатов исполнительного комитете ..... от ...... Д. исключен из членов ЖСК -10 на основании его личного заявления и вместо него принята дочь ФИО1, совместно с ним проживающая и прописанная в данной ......
Согласно копии ордера ..... от ...... выданного ФИО1, что она с семьей состоящей из 2 человек, имеет право на занятия ..... по адресу: ....., состав семьи Д.- отец.
Регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру за Д.. либо за ФИО1 не производилась.
...... умер Д., что подтверждается копией свидетельства о смерти II-КС ..... от ......, выданного отделом ЗАГС администрации ......
Согласно сообщениям нотариусов ....., наследственное дело к имуществу умершего Д. не заводилось.
Право собственности на данное жилое помещение при жизни Д.. зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГР недвижимости от ......, выданной управлением Росреестра по ......
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Аналогичная норма содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ...... ..... «О собственности в РСФСР».
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ..... от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 и 3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абз. 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...... ..... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ и вышеприведенных разъяснений Верхового Суда Российской Федерации, а также исходя из представленных в материалы дела доказательств- справки председателя ЖСК ..... о выплате паевого взноса Д., суд находит доказанным, что на момент смерти ему принадлежала ....., расположенная по адресу: ....., в ЖСК ....., как лицу выплатившему паевой взнос в ЖСК., следовательно данная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
При этом решение Мичуринского совета народных депутатов исполнительного комитете ..... от ...... о принятии в члены ЖСК дочери Д. ФИО1 и выдача ей на основании данного решения ордера, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на момент принятия вышеуказанного решения, ФИО1 являлась несовершеннолетней, паевой взнос в ЖСК не выплачивала и как следует из ее пояснений в ходе рассмотрения дела, своего согласия на принятие ее в члены ЖСК она не давала.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Кодекса.
В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, или ввиду совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п.1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
После смерти Д. в силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются его сын ФИО2 и его дочь ФИО1
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является дочерью Д., что подтверждается копий свидетельства о рождении II -ДЧ ..... от ......, выданного городским ЗАГС ......
Истец ФИО2 является сыном Д., что подтверждается копий свидетельства о рождении ДЧ ..... от ......, выданного городским ЗАГС ......
Супруга Д.. -Д.К умерла ......, что подтверждается копий свидетельства о смерти I-KC ....., выданного Мичуринским городским ЗАГС от .......
Истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде доли спорной квартиры. Согласно справки председателя ЖСК - 10 ФИО3, Л.А., на момент смерти своего отца Д. постоянно проживала и зарегистрирована по адресу: .....
Сын наследодателя- ФИО2 также фактически принял наследство, проживая после смерти отца в спорной квартире и неся расходы по ее содержанию, что подтверждено в судебном заседании истцом ФИО1
Истцами суду представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей, начисленных на ..... ..... в ..... за период с ноября 2021 года по июль 2022 года, что также свидетельствует о фактическом принятии ими наследства в виде вышеуказанной квартиры.
Действия истцов по принятию наследства были совершены истцами в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ для принятия наследства.
Суд полагает доказанным, что после смерти Д. истцы фактически приняли наследство в виде указанного жилого помещения, вступив в открытое и добросовестное владение и пользование им.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1 и признании за ними права общей долевой собственности на ..... расположенную в ..... в ..... в порядке наследования после смерти Д., умершего ......, по 1/2 доле за каждым.
В силу ст. 14 Федерального закона от ...... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (.....) и ФИО1 (..... право общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью 60,6 кв.м, этаж: 5, расположенную по адресу: ..... (кадастровый .....), в порядке наследования после смерти Д., умершего ......, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 11.08.2022.
Председательствующий А.В. Замотаева