Дело № 2-1917/2025

УИД26RS0017-01-2025-002830-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Зыбаревой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вилинской Е.В., с участием представителя истца ФИО2. по доверенности адвоката Акопова Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о включении имущества в состав наследства,

установил:

истец ФИО2 обратилась с иском к Администрации города-курорта Кисловодска о включении имущества в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1, о чем выдана свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ запись акта №. На дату открытия наследства истец являлась единственным наследником первой очереди, завещание не составлялось.

После смерти супруга открылось наследство, в состав которого вошла квартира находящаяся по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью №. находящийся по адресу: <адрес> 47.

После смерти супруга ФИО2 в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением об открытии наследства на основании чего было открыто наследственное дело № после чего она вступила в наследство на вышеуказанную квартиру, принадлежащую её супругу о чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 347 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости сведения о вышеуказанном земельном участке отсутствуют а земельный участок по адресу: <адрес> находится в целой собственности за другим правообладателем.

Так как земельный участок является отдельно стоящим и огражденным от других соседних участков, споров по нему не имеется, в связи, с чем, истец неоднократно обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о внесении сведений о вышеуказанном земельном участке как ранее учтенном, на что получала отказы.

Лишь в апреле 2025 года Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на основании поданных ФИО2 жалоб и направленных документов внесло в ЕГРН сведения о вышеуказанном земельном участке как ранее учтенном с присвоением кадастрового номера №.

После чего ФИО2 обратилась с заявлением в порядке электронного документооборота в Управление Россрестра по <адрес> о внесении сведений о её супруге как собственнике данного земельного участка и внесении сведений о виде права на земельный участок для того чтобы она могла вступить в наследство на указанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту истца был направлен ответ с указанием на то, что сведения о собственнике можно внести лишь по заявлению правообладателя, а закон о регистрации не предусматривает возможность органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих заявлений и документов вносить записи о праве собственности.

При этом истцу разъяснено, что одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Также разъяснено нотариусом, что свидетельство о праве на наследство по закону может быть выдано, если в судебном порядке вышеуказанный земельный участок будет включен в состав наследственного имущества оставшегося после смерти её супруга.

ФИО2 является единственным фактическим собственником вышеуказанного земельного участка и фактически приняла наследство с момента смерти своего супруга.

Собственниками соседних земельных участков являются ФИО5 (420 кв.м.), ФИО12 (206 кв.м.), а также ФИО6 (360 кв.м.).

Земельные участки, принадлежащие ФИО5, ФИО12, и ФИО6 являются соседними земельными участками, которые им были предоставлены Аликоновской сельской администрацией в одно время с покойным ФИО1

Споров относительно прав на вышеуказанный земельный участок нет, истец фактически пользуется данным участком уже более 30-ти лет.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю (вид права: пожизненное наследуемое владение) выданное на основании Постановления Главы Аликоновской с/администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактически вышеуказанный земельный участок представляет собой отдельно стоящий, обособленный и с отдельным входом земельный участок которым истец пользуется со дня смерти супруга.

Третьим лицам принадлежат соседние смежные земельные участки, а именно: ФИО5 (420 кв.м.), ФИО12 (206 кв.м.), а также ФИО6 (360 кв.м.).

На основании изложенного просит включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО9 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Дополнительно сообщил, что земельный участок с кадастровым номером № является отдельно стоящим земельным участком, не является и не относится к имуществу МКД, имеет отдельный кадастровый номер и выделялся Постановлением Аликоновской сельской Администрации ФИО1 для личных целей. Споров относительно прав на него не имеется, ФИО2 фактически приняла наследство после смерти супруга, ухаживает за участком и ведет на нем хозяйство. Третьи лица получили свои земельные участки одновременно с покойным ФИО1 и уже зарегистрировали свои права на них, что подтверждается выписками из ЕГРН, учитывая что ФИО1 не успел при жизни зарегистрировать свои права на земельный участок у истца возникла необходимость для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседании надлежащим образом, в том числе и в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, причин уважительности неявки суду не представлено, об отложении дела слушанием просьб не заявлено.

Трети лица - управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города - курорта Кисловодска, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, ФИО10, ФИО11, ФИО7, ФИО12, Управление по вопросам местного самоуправления поселков администрации города-курорта Кисловодска, в судебное заседание не явились, представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не представлено, об отложении дела слушанием просьб не заявлено.

Принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу <адрес> кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из предусмотренных законом и иными правовыми актами оснований. Одними из оснований возникновения гражданских прав являются договора и иные сделки, предусмотренные законом, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 266 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) - наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта принятия наследства (пункт 9 части 2 данной статьи).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом установлено, что наследницей ФИО1 на имущество в виде квартиры находящейся по адресу: <адрес> является его супруга ФИО2.

Таким образом, в рамках наследственного дела № установлено, что наследницей ФИО1 является его супруга ФИО2, других наследников нет.

Согласно письму нотариуса ФИО4 № от 07.10.2019г. истцу отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельство о праве на наследство, на земельный участок с адресом: <адрес>, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о земельном участке, а земельный участок по адресу: <адрес> находится в целой собственности за другим правообладателем.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону за ФИО2 признано право на имущество в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

О недвижимости в виде земельного участка, которая при жизни принадлежала наследодателю ФИО1 – свидетельствуют исследованные в судебном заседании: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. архивная выписка к постановлению главы Аликоновской сельской администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО1 был выдан на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Также судом принимаются во внимание заявления собственников смежных земельных участков ФИО10, ФИО11 ФИО7, ФИО12, согласно которым последние являются собственниками смежных земельных участков, участки являются отдельно стоящими и огороженными друг от друга, споров с ФИО2 относительно прав на земельный участок не имеется.

Изложенное позволяет сделать бесспорный вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следует признать наследственным имуществом.

Из представленного суду свидетельства о праве на наследство по закону а также на основании объяснений представителя истца и заявлений третьих лиц по делу видно, что истец приняла наследство после смерти ФИО1 в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 347 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С момента выдачи земельного участка ФИО1 и после его смерти, ФИО2 исполняла все обязанности собственника по его содержанию.

Право истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, каких-либо действий со стороны третьих лиц по его истребованию из его владения не предпринималось, но ввиду того, что ФИО1 свои права на него не оформил надлежащим образом, земельный участок не смог войти в состав наследства.

В силу статьи 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

При этом статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 01.03.2015г., право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (пункт 1).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на такой участок по наследству (пункт 2).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 данного Федерального закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац 3).

Вместе с тем, как ныне действующей, так и ранее действующей редакцией п. 3 ст. 3 Закона N 137-ФЗ предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства (абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 74, 78 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, в том числе владение умершим ФИО1. спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, принятие истцом наследства после смерти мужа, что подтверждается исследованными судом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иным способом истец не имеет возможности.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО2 приняла наследство после смерти мужа, что подтверждается материалами дела.

Сведений о том, что имеются иные лица из числа наследников как по закону, так и по завещанию, после смерти ФИО1 претендующих на наследственное имущество, при рассмотрении настоящего дела суду не представлено и таких обстоятельств судом не установлено. Прав на наследственное имущество не заявлено, таким образом, спор о праве на наследственное имущество отсутствует.

Представленные суду документы позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО1 при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, однако свое право в отношении участка наследодатель в установленном порядке не зарегистрировал.

Исходя из вышеизложенных норм права и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, которым умерший ФИО1 владел на праве пожизненного наследуемого владения, вошел в наследственную массу после его смерти и перешел к его наследнику по закону – ФИО2

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о включении спорного земельного участка в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации города-курорта Кисловодска о включении имущества в состав наследства,– удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 347 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья Е.А. Зыбарева

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Зыбарева