УИД 77RS0034-02-2024-016992-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2024 года адрес
Суд в составе председательствующего судьи Щербинского районного суда адрес ФИО1, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16943/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы оплаченных коммунальных платежей,
установил:
Истец обратилась в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика сумму долга по оплате коммунальных платежей в размере 92 702,33 по состоянию на 24.04.2024 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований указывает, что истец на основании Дополнительного соглашения Nº 1 к Договору социального найма жилого помещения Nº9-2014 от 18.02.2014г. является «нанимателем», которому в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 63,4 кв.м.
В данной квартире, как по основному месту жительства также зарегистрированы не проживающие в квартире лица: Ответчик: (ФИО3) и третье лицо: (фио...).
Ответчик с 2018г. фактически по указанному адресу не проживает, забрала свои вещи и уехала, с истцом ответчик контакт не поддерживает, на связь не выходит.
Истцу местонахождение, судьба ФИО3, неизвестны. В содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец единолично. 06.03.2024г. истцом за квартиру погашена полная задолженность по лицевому счету Nº4150039558 в размере сумма, накопившаяся с учётом регистрации и ответчика, и третьего лица.
Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, против рассмотрения дела в свое отсутствие не возражала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила.
Третьи лица фио, представители Администрации адрес в адрес, ООО УК «1-АЯ» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд, исследовав материалы, находит требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что 18.02.2014 года между Администрацией внутригородского муниципального образования адрес в адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения №9-2014.
Согласно разделу I данного договора наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение пользование, свободное от прав иных лиц, жилое помещение для проживания в нем, находящееся в муниципальной собственности адрес в адрес, расположенное по адресу: адрес, адрес, адрес, состоящее из трехкомнатной квартиры общей площадью 63,4 кв. м, отвечающее стандартам благоустройства адрес, предусматривающим предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
◦1.2.1. Отец - фио, паспортные данные.
◦1.2.2. Дочь - ФИО3, ...паспортные данные.
◦1.2.3. Брат - фио, паспортные данные.
◦1.2.4. Сестра - ФИО2, ...паспортные данные.
◦1.2.5. Племянник - фио..., ...паспортные данные.
◦1.2.6. Племянница - фио, паспортные данные.
20.03.2024 года между Администрацией адрес в адрес и ФИО2 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения №9-2014 от 18.02.2014 года.
Согласно которому в связи со смертью фио нанимателем данного жилого помещения была установлена ФИО2
В связи со смертью фио, фио пункт 1.2 договора был изложен в следующей редакции:
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
◦1.2.1. Племянница - ФИО3, ...паспортные данные.
◦1.2.2. Сын - фио..., ...паспортные данные.
◦1.2.3. Дочь - фио, паспортные данные.
◦1.2.4. Дочь – фио, паспортные данные.
Согласно выписке из домовой книги от 08.04.2024 года, указанные выше лица зарегистрированы в данной квартире.
Из представленного чекам по операции от 06.03.2024 года и 13.03.2024 года следует, что истцом в счет оплаты услуг ЖКХ были внесены денежные средства в размере сумма, сумма, сумма,
03.04.2024 года истцу ООО УК «-АЯ» была выдана справка согласно которой на основании лицензии Nº077002227 от 26.05.2021г. выданной Государственной жилищной инспекцией по адрес (Мосжилинспекция) ООО «УК «1-ая» в качестве управляющей организации с 07 июня 2022г. оказывает услуги по содержанию и ремонту МКД по адресу: адрес, адрес, адрес.
За период содержания МКД ООО «УК «1-ая» иные лица, кроме фио 30.12.1970 г/р. и ФИО2 ... г/р. в вышеуказанной квартире не проживали, не проживают, с заявками в управляющую организацию не обращались. Коммунальные услуги по указанной квартире оплачивались исключительно ФИО2 ... г/р.
Доказательств обратного суду представлено не было.
Разрешая заявленные требования, суд не находит оснований для взыскания с ответчика суммы долга по оплате ЖКУ в размере 1/5 доли, ввиду следующего.
Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Так из выписки из домовой книги и дополнительного соглашения к договору социального найма следует, что в данной квартире зарегистрированы и имеют право на проживание пять человек, трое из которых являются совершеннолетними, дееспособными гражданами, а двое – фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, являющиеся дочерями истца, несовершеннолетние.
В силу положений п. 1 ст. 21 ГК РФ, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Статьей 28 ГК РФ предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними..
Согласно положениям п. 3 ст. 26 ГК РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.36 ГК РФ обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.
Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного.
Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.
Отношения по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенных статьях.
Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникшая до совершеннолетия несовершеннолетнего, не может быть возложена на него до достижения им совершеннолетия, поскольку такая обязанность лежит на его законных представителях, в данном случае на его родителях.
Согласно ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Учитывая, что истцом по состоянию на 24.04.2024 года была исполнена обязанность по внесению оплаты по ЖКУ, при этом принимая во внимание, что обязанность по внесению данной платы за несовершеннолетних детей лежит на их родителях, в данном случае истце, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пользу истца 1/5 суммы, уплаченных истцом платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы оплаченных коммунальных платежей – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные...) в пользу ФИО2 (паспортные данные......) суммы оплаченных коммунальных платежей в размере сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судьяфио
Решение принято в окончательной форме 24.01.2025 года.