Дело № 2-5044/2023

УИД-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Сергиево – Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого строения с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора выдало ФИО3 кредит в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого строения, общей площадью 58,3 кв.м с хозяйственными постройками и земельного участка, площадью 600 кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог – жилое строение с хозяйственными постройками и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ заемщик умер, никто за принятием наследства к нотариусу не обратился, в связи с чем, имущество умершего заемщика считается выморочным и потенциальным собственником выморочного имущества является орган местного самоуправления – ФИО2-Посадского городского округа. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто из наследников умершей не обратился за принятием наследства, равно как не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, в связи с чем, суд пришел к выводу, что оставшееся после смерти умершей имущество является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования – администрации Сергиево-Посадского городского округа. На основании решения суда, в связи с тем, что имущество в судебном порядке было признано выморочным и в силу закона перешло в собственность муниципального образования, нотариус вынес постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как данный факт более не требует установления, а подлежит регистрации. Для регистрации права собственности на выморочное имущество, администрация обратилась в регистрирующий орган с решением Сергиево-Посадского городского суда и получила отказ в совершении регистрационных действий. Поскольку реализация вышеуказанного заложенного имущества не была осуществлена путем продажи с публичных торгов, то в орган регистрации прав не представляется возможным представить соответствующие документы, в связи с чем, заявление муниципального образования о регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости Сергиево-Посадским отделом Управления Росреестра по Московской области возвращено без рассмотрения. Так как другим способом разрешить данный вопрос не представляется возможным, администрация Сергиево-Посадского городского округа вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного истец Администрация Сергиево – Посадского городского округа Московской области просила суд:

- признать за муниципальным образованием Сергиево-Посадской округ Московской области право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилое строение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика территориального управления Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в лице филиала – Московский банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Московской городской нотариальной палаты ФИО9 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ установлено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, определяется законом.

В пункте 5 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что решением Сергиево – Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., постановленного в рамках дела №, исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала-Московский банк ПАО Сбербанк к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных расходов, удовлетворены (л.д.8 – 11).

Согласно ответу нотариуса Московской городской нотариальной палаты <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. временно исполняющей обязанности ФИО7 было открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 по заявлению муниципального образования «Сергиево – Посадский городской округ Московской области». В выдаче свидетельства о праве на наследство в рамках данного наследственного дела на объекты: земельный участок с кадастровым номером № и жилое строение с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заявителю было отказано.

Истец с целью осуществления государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № и жилое строение с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> обратился в Сергиево – Посадский отдел Управления Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ. Сергиево – Посадским отделом Управления Росреестра по Московской области в соответствии со ст.25 ФЗ от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление возвращено заявителю без рассмотрения (л.д.14).

Поскольку в ином порядке установить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилое строение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

Как установлено пп. 1 п. 1 ст. 50 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда - копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в законную силу и документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги), или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 года N 10-П, от 24 марта 2015 года N 5-П и др.).

Поскольку решением Сергиево – Посадского городского суда Московской области суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставшееся после смерти заемщика имущество в виде жилого строения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является выморочным, в силу закона перешло в собственность муниципального образования - администрации Сергиево-Посадского городского округа, в ином порядке оформить право собственности на указанное имущество не представляется возможным, суд считает исковые требования Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области к Территориальному управлению Росимущества в Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Сергиево-Посадской округ Московской области» право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилое строение с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2023 года.

Судья А.А. Чистилова