УИД 36RS0-33

Дело № 2-423/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 22 июня 2022 года

ФИО6 районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Образцовой З.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по назначению суда адвоката Ильичевой Н.А., представившей удостоверение № 963 и ордер № 2416 от 22.06.2022,

с участием представителя ответчика ФИО2 по назначению суда адвоката Жарковой С.М., представившей удостоверение № 2384 и ордер № 2417 от 22.06.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в ФИО6 районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности (л.д. 7).

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 24.05.2022 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело. Указанным определением в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО1 и ФИО2 (л.д. 1-3).

Как следует из искового заявления, во владении ФИО3 находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: .

Указанный жилой дом перешёл к ФИО3 во владение на основании купли по расписке с задатком 5000 (пять тысяч) рублей, которая была составлена в 2006 году, к сожалению, расписка не сохранилась, с этого года он приводил в порядок дом, делал ремонт за свой счет, так как дом подлежал ремонту. По семейным обстоятельствам он вынужден был приобрести этот дом.

11.06.2009, по квитанции была передана остальная сумма 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, после чего продавец ФИО2 прислала документы на дом супруг ФИО2 дал согласие на сделку (от 15.06.2009) не составив договора купли продажи.

ФИО3 владеет имуществом открыто с 2006 года (справка администрации от 04.05.2022 № 33), владел имуществом открыто, не от кого не скрывал свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник, подтверждается тем, что регулярно на протяжении всего времени делал ремонт (полы стелил, все переделал в доме), содержал дом. С 2010 года у ФИО3 начались проблемы со здоровьем, неоднократно лежал в больнице в Воронеже.

В течение всего срока владения, жилого дома претензий от бывшего собственника, от администрации, других лиц ФИО3 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования его имуществом не заявлялось.

Установление факта владения имуществом жилого дома в течение срока приобретательной давности необходимо ФИО3 для признания права собственности. Решение этого вопроса во внесудебном порядке невозможно, поскольку прежний собственник давно уехал из с. Шестаково.

Заключить договор купли - продажи на жилой дом с ФИО2 возможности, так как не известно место нахождения хозяина вышеуказанного имущества (ответ на запрос из администрации от 28.12.2021 № 2204)

ФИО2 жилой дом принадлежит на основании договора от 26.05.1995, реестровый , удостоверен ФИО4, государственным нотариусом ФИО6 государственной нотариальной конторы Воронежской области, зарегистрирован в БТИ 26.05.1995.

Поскольку ФИО3 владеет с 2006 года жилым дом, расположенным по адресу: , длительное время он приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, площадью 29,1 кв.м., кадастровый , расположенный по адресу: силу приобретательной давности (л.д. 7).

Истец ФИО3 его представитель ФИО7, надлежаще извещенные о времени, месте и дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, согласно письменного заявления представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить (л.д. 66, 67, 80).

Ответчик администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенная о времени, месте и дате судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направила. От главы администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражают удовлетворить исковые требования истца (л.д. 61, 68).

Представитель ответчика ФИО2 по назначению – адвокат Жаркова С.М. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО1 по назначению – адвокат Ильичева Н.А. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Бобровского районного суда Воронежской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Истец ФИО3 владеет жилым домом, расположенным по адресу: , приобретенным на основании устного соглашения у ФИО1, что подтверждается квитанцией об осуществлении денежного перевода 11.06.2009 в размере 15 000 рублей (л.д. 18).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно договору от 26.05.1995, удостоверенного государственным нотариусом ФИО4 и зарегистрированный в реестре за , ФИО2, приобрела в собственность у ФИО5 жилой деревянный дом, полезной площадью 29 кв.м., в том числе жилой площадью 14 кв.м., 2 сарая, сооружения, что подтверждается справкой БТИ от 26.05.1995 № 687 (л.д. 10).

Из представленного инвентаризационного дела на домовладение по (фонд личной собственности) следует, что собственником указанного домовладения, площадью 29,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от 26.05.1995 является ФИО2 (л.д. 39-52).

Как следует из согласия, удостоверенного ФИО8, нотариусом Сыктывдинского нотариального округа, Республики Коми, ФИО1 дал согласие своей супруге ФИО2, произвести отчуждение в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: (л.д. 11).

Согласно справке № 33 от 04.05.2022, выданной администрацией Шестаковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, ФИО3, года рождения, фактически проживает по адресу: 2006 года (л.д. 12).

В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online жилой дом с кадастровым номером: , расположенный по адресу: , площадью 29,1 кв.м., имеет кадастровую стоимость 176 630 рублей 89 копеек и поставлен на кадастровой учет (л.д. 13-14).

Представителем истца ФИО7 предпринимались попытки осуществления перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: путем направления в адрес ФИО2 и ФИО1 соответствующего сообщения (л.д. 17), указанное отправление возвратилось в адрес ФИО7 (л.д. 16).

Согласно ответу на запрос администрации Шестаковского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, администрация сельского поселения «Выльгорт» сообщила, что ФИО1, года рождения, и ФИО2, года рождения, значились зарегистрированными по адресу: до , выбыли в (л.д. 19).

Как следует из адресной справки УВМ УМВД России по Калининградской области, ФИО1, года рождения, и ФИО2, года рождения, были зарегистрированы по месту жительства по адресу: , сняты с регистрационного учета 16.07.20214 в связи с убытием в (л.д. 62).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО3 более пятнадцати лет правомерно добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В рассмотрении данного гражданского дела участвовали - адвокат филиала ВОКА «Адвокатская консультация Бобровского района» Ильичева Н.А., осуществлявшая полномочия представителя ответчика ФИО1 по назначению суда, в соответствии с требованиями статьи 50 ГПК РФ, которая была занята выполнением этого поручения в суде на протяжении одного дня судебного заседания – 22.06.2022, и адвокат Адвокатского кабинета Жарковой Светланы Михайловны – Жаркова С.М. осуществлявшая полномочия представителя ответчика ФИО2 по назначению суда, в соответствии с требованиями статьи 50 ГПК РФ, которая была занята выполнением этого поручения в суде на протяжении одного дня судебного заседания – 22.06.2022.

Действующим гражданским процессуальным законодательством вопрос оплаты труда адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда, не урегулирован.

В силу положений части 4 статьи 1 и части 3 статьи 11 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, а также при отсутствии норм права, регулирующих спорное отношение, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку нормы, регулирующие порядок и размер оплаты труда адвоката, назначаемого в качестве представителя по гражданскому делу в порядке статьи 50 ГПК РФ, отсутствуют, возможно применение норм, регулирующих оплату труда адвоката, назначаемого по уголовным делам.

Согласно статьи 50 УПК РФ в случае, если адвокат участвует в судебном разбирательстве по назначению суда, расходы на оплату его труда компенсируются за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с пунктом 23(1) Постановления Правительства РФ от 01.12.2012 №1240 (ред. от 28.07.2020) «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых актов Совета Министров РСФСР и Правительства Российской Федерации» (вместе с «Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации») размер вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском судопроизводстве по назначению суда в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, или в административном судопроизводстве в порядке, предусмотренном статьей 54 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, за один рабочий день участия составляет не менее 550 рублей и не более 1200 рублей, а в ночное время - не менее 825 рублей и не более 1800 рублей. Оплата вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском или административном судопроизводстве по назначению суда, осуществляется за счет средств федерального бюджета.

При определении размера вознаграждения адвоката, участвующего в гражданском или административном судопроизводстве по назначению суда, учитывается сложность гражданского или административного дела.

С учетом незначительной степени сложности дела, размер оплаты труда адвоката Ильичевой Н.А. устанавливается судом в размере 550 рублей за каждый день участия, размер оплаты труда адвоката Жарковой С.М. устанавливается судом в размере 550 рублей за каждый день участия

Учитывая, что адвокаты Ильичева Н.А. и Жаркова С.М. были заняты выполнением своих обязанностей в суде на протяжении одного дня судебного заседания, оплата их труда составит по 550 рублей каждому адвокату.

В соответствии со статьей 50 УПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, по оплате труда адвоката, участвующего в судебном разбирательстве по назначению суда, компенсируются за счет средств федерального бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, года рождения, место рождения , право собственности на жилой дом, площадью 29,1 кв.м., кадастровый , инвентарный , расположенный по адресу: , в порядке приобретательной давности.

Оплату расходов в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек по вознаграждению адвоката филиала ВОКА «Адвокатская консультация Бобровского района» Ильичевой Натальи Александровны, осуществлявшей полномочия представителя ответчика ФИО1 в судебном заседании по гражданскому делу № 2-423/2022, возместить за счёт средств федерального бюджета.

Указанную сумму перечислить на счет адвокатской консультации Бобровского муниципального района ВОКА ИНН <***>, КПП 366401001, расчетный счет № <***> в ЦЕНТРАЛЬНО-ЧЕРНОЗЕМНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, г. Воронеж, к/с 30101810600000000681, БИК 042007681.

Оплату расходов в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек по вознаграждению адвоката Адвокатского кабинета Жарковой Светланы Михайловны – Жарковой Светланы Михайловны, осуществлявшей полномочия представителя ответчика ФИО2 в судебном заседании по гражданскому делу № 2-423/2022, возместить за счёт средств федерального бюджета.

Указанную сумму перечислить на счет адвокатского кабинета Жарковой Светланы Михайловны ИНН <***>, КПП 71301001, расчетный счет № <***> в АО «Тинькофф Банк» (ИНН банка 7710140679), к/с 30101810145250000974, БИК 044525974.

Выписку из решения направить в Управление Судебного департамента в Воронежской области, адвокатам Ильичевой Н.А., Жарковой С.М.

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через ФИО6 районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года.