Дело № 2-1630/2025

УИД 52RS0012-01-2025-000565-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья № «Экипаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья № «Экипаж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указало следующее.

ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик добровольно не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исключительно на основании исполнительных документов с 2017 года. За предыдущие годы и за часть (июль-декабрь) 2020 года и за 2021 год оплата была взыскана на основании решений судов и судебного приказа. За период с января 2022 года по декабрь 2024 года (включительно) за оплату жилищно-коммунальные услуги образовался долг в сумме 103225 рублей 36 копейки. Должнику неоднократно выставлялись требования оплатить задолженность. Однако должник не желает исполнять свои обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Борского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ, который был отменен на основании поступивших от должника возражений. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг были начислены пени.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по декабрь 2024 года в размере 103225 рублей 36 копеек, пени в сумме 52758 рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5680 рублей.

Определением Борского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований Товарищества собственников жилья № «Экипаж» к ФИО1 о взыскании пени, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании председатель ТСЖ № «Экипаж» ФИО2, действующая на основании Устава, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения заявленного иска, суду пояснила, что за весь период внесения коммунальных платежей в ТСЖ № «Экипаж» ею осуществлена переплата, превышающая размер заявленных требований, просила произвести зачет и отказать истцу в удовлетворении иска. Также пояснила, что с 2011 года в ее квартире отсутствует водоснабжение и канализация.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ № «Экипаж».

Ответчик ФИО1 не внесла платежи за содержание жилья и коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2024 года. За указанный период задолженность составляет 103225 рублей 36 копеек.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами. Доказательств иного размера начисленной задолженности ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Тарифы на ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ № «Экипаж», приобщены к материалам дела, (л.д. 26), в том числе взнос на капремонт в размере 6,55 руб. с кв.м. в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца не оспаривает факт отсутствия в жилом помещении, принадлежащем ответчику холодного водоснабжения и канализации. Согласно расчету задолженности, истцом не заявлена к взысканию задолженность за холодное водоснабжение, водоотведение и канализацию.

Доводы истца об отсутствии у нее задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, объективными доказательствами не подтверждены, а именно не представлено ни одной квитанции об оплате за оспариваемый период.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общей сумме 103225 рублей 36 копеек.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4096 рублей 75 копеек, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № «Экипаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Товарищества собственников жилья № «Экипаж» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103225 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4096 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2025 года.

Судья С.П.Блохина