дело № 2-1813/2025

УИД 03RS0063-01-2025-002003-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кужабаева М.М.,

при секретаре Рябухиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район о признании права пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Туймазинского городского Совета народных депутатов её дедушке ФИО2 был выдан ордер № на семью из 4-х человек с правом занятия жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м и указан состав семьи: жена -О.Н., сын - А.Н. (отец истца), сын А.Н..

ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где наниматель ФИО2. В качестве членов семьи нанимателя были вселены жена - О.Н., сын - А.Н. (отец истца), сын А.Н.

Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ году, дедушка ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году фактическим нанимателем стал его сын ФИО3, который в квартиру в качестве членов семьи вселил супругу ФИО4 (мама истца), дочь ФИО5 (истец), сын ФИО6 В спорной квартире проживала семья из 4-х человек, которые вели совместное хозяйство, имели совместный быт, равные жилищные права и выполняли равные жилищные обязанности.

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета в указанной квартире, однако продолжает в ней проживать по настоящее время. ФИО1 с малолетнего возраста проживала в спорной квартире, что подтверждается справками с поликлиника, школы, также Актом о проживании. Проживание в указанной квартире имело место с согласия отца и по договоренности между родителями, брак которых расторгнут. При таких обстоятельствах возникшие у истца в несовершеннолетнем возрасте право пользования данным жилым помещением сохраняется за ним и после достижения совершеннолетия. Поэтому он может быть выселен из жилого помещения в случае признания его в установленном порядке утратившим право пользования этим помещением, однако такое требование к истцу не предъявлялось.

При жизни внести изменения в договор социального найма ФИО3 в связи с болезнью не успел. ФИО1 постоянно проживала в спорном помещении вместе с отцом, осуществляла уход и оказывала помощь ФИО3

После смерти отца, ФИО5 продолжила проживать в квартире. Истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Наниматель ФИО3 до своей смерти признавал за истцом равное право пользования квартирой в качестве члена своей семьи, вел с ней общее хозяйство, имел общий бюджет, имел намерение признать за истцом право пользования на спорное жилое помещение, но ввиду своего заболевания не успел этого сделать. Кроме того, истец до настоящего времени продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги, исполняет жилищные обязанности. По мнению истца, она приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, право пользования за ней сохраняется.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО1 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку не представлено доказательств того, что она является членом семьи бывшего нанимателя.

Истец считает, что отсутствие у истца регистрации по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> не может являться основанием для отказа в признании права пользования жилым помещением, факт её регистрации по другому адресу, которая в данном случае носит формальный характер, не означает отсутствие у нее права пользования спорной квартирой.

Поскольку ФИО1 являлась дочерью умершего нанимателя, то на ее вселение спорную квартиру какого-либо согласия либо других членов семьи не требовалось и она приобрела право пользования спорной квартирой. Истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобретшим право пользования квартирой, расположенной по по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающим в жилом помещении по адресу: <адрес>, на праве пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Администрацию городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, - считать нанимателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

В соответствий со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей/ родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение также одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, где наниматель ФИО2. В качестве членов семьи нанимателя были вселены жена - О.Н., сын - А.Н. (отец истца), сын А.Н..

Как следует из материалов дела, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ году.

После смерти нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году фактическим нанимателем стал его сын ФИО3, что следует из справки ООО «УК ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ который в квартиру в качестве членов семьи вселил супругу ФИО4, дочь ФИО5 (истец), сын ФИО6

Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО3, что следует из свидетельства о рождении.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ что следует из свидетельства о смерти.

Согласно акту о проживании, имеющемуся в материалах дела, следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Из справки ООО УК ЖКХ №6407 от 10.07.2025г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован.

Как следует из квитанций об оплате, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> оплачиваются истцом ФИО1

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, вселение несовершеннолетней ФИО1 в спорное жилое помещение произведено с соблюдением вышеуказанных норм права.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно статье 686 Гражданского кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании за ней права пользования спорным жилым помещением и признании ее нанимателем, суд исходит из того, что ФИО1 хотя и снялась с регистрации по месту проживания ДД.ММ.ГГГГ, однако была вселена в квартиру в качестве члена семьи и постоянно проживает в ней по настоящее время.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено не наличием регистрации по месту жительства, а вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С учетом изложенного, поскольку после смерти нанимателя ФИО1 осталась проживать в жилом помещении, исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Таким образом, судом установлено, что в фактическом пользовании истца находится квартира по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела по существу ФИО1 право пользования данным жилым помещением не утратила.

В связи с изложенным, исковые требовании в части признании истца приобретшим право пользования квартирой, расположенной по по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № от № и признании её проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, на праве пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Исковые требования в части обязания Администрацию городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан изменить договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> подлежат отказу в удовлетворении, поскольку Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан не является стороной договора № от № договор был заключен с управляющей организацией МУП «УЖКХ».

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, на праве пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

В остальной части удовлетворения исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: М.М. Кужабаев

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2025г.