23RS0015-01-2023-002084-58 К делу № 2 –1944/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 30 октября 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо - Садовое товарищество "Заря" о признании права собственности по приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и просит признать право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 82 в силу приобретательной давности.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - Администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Третье лицо – представитель Садовое товарищество "Заря" в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 1991 года по 2023 год ФИО1 является фактическим владельцем дачного участка № с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Как указывает истец, данный дачный участок ему выдан Станцией технического обслуживания, сотрудником которого он являлся, что подтверждается трудовой книжкой(л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением к председателю Ейского комитета по земельной реформе о выдаче свидетельства о праве собственности на данный участок(л.д.46).

Истцом ФИО1 ежегодно и своевременно оплачивались членские взносы, при том что собственником спорного участка он не являлся. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, что подтверждается членской книжкой (л.д.49-52).

Согласно справки председателя с/т «Заря» ФИО1 является членом с/т «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет садовый земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6)

ФИО1 обратилась в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> но ему было отказано (л.д. 15-16).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрирован (л.д.7).

Истцом был заказан межевой план и проведены кадастровые работыв связи с уточнением месторасположения границ и площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.21-31)

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком доказан в судебном заседании, истцом представлены суду документы, подтверждающие, что он добросовестно пользуется и открыто владеет земельным участком, на протяжении длительного времени права на земельный участок другими лицами не заявлялись.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 494 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 82 в силу приобретательной давности.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий