УИД № 48RS0001-01-2025-004191-94

Дело №2-5022/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 15.08.2023 между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику в временное владение и пользование принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>, на срок 8 месяцев. По условиям заключенного договора ответчик принял на себя обязательства производить оплату ежемесячно в размере 25 000 рублей не позднее 15 числа каждого месяца. Однако платежи ответчиком платежи за период с августа 2023 по март 2024 не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 200 000 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать задолженность по договору в размере 200000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7500 руб., почтовые расходы в размере 117 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, в письменном заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду неизвестна.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2006.

15.08.2023 между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику в временное владение и пользование принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>,

П.5.1 указанного договора найма предусмотрен срок найма – 8 месяцев.

В соответствии с п. 3.1 договора найма наниматель обязуется вносить наймодателю плату за пользование жилым помещением в размере 25000 рублей не позднее 15 числа каждого месяца.

Истцом представлен в материалы дела расчет задолженности, согласно которому в период с 15.08.2023 по 15.03.2024, т.е. за 8 месяцев пользования жилым помещением, платежи нанимателем не вносились.

Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договора, ответчиком не оспорен.

Фактическое пользование жилым помещением в указанный период ответчиком не оспорено. Кроме того, в период с 23.08.2023 по 31.05.2024 ответчик имел регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом отсутствия со стороны ответчика ФИО2 доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по договору найма, согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о взыскании с ФИО2 задолженности подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 200000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, расходы ФИО2 по оплате государственной пошлины в размере 7500 руб. и почтовые расходы за направление копии искового заявления ответчику в размере 117 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7500 руб. и почтовые расходы в размере 117 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 10 октября 2025