Дело № 2-1672/2026
УИД: 91RS0001-01-2025-002325-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Яцкиной П.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца – ФИО2,
третьего лица – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО1 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО6, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым, АО «Железнодорожный Жилсервис» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил :
ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым с исковым заявлением к Администрации г. Симферополя Республики Крым, в котором уточнив исковые требования просила признать за ней и ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав членом семьи - дочь ФИО6.
Исковые требования мотивированы тем, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 12.06.2008 № 1394 спорная квартира была выделена ФИО5 на состав семьи: супруга – ФИО1, дочь супруги – ФИО7, и дочь – ФИО9. На основании указанного решения был выдан ордер № 298 от 28.07.2008. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Истец вместе с дочерью ФИО3 продолжают проживать в квартире, оплачивают коммунальные услуги. Дочь ФИО10 в квартире не проживает, в ее содержании не участвует. 24.02.2025 истец обратилась в Администрацию города Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма, но получила отказ на том основании, что отсутствует регистрация по месту жительства в квартире. Истец вступила в наследство на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> согласно нотариальному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Госкомрегистре 03.03.2021. 26.08.2025 комиссией был составлен акт № 222 обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которым установлено, что дом не соответствует требованиям безопасности, санитарным и техническим нормам и не пригоден для проживания в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 15, 32 Жилищного Кодекса РФ. У ФИО11 жилое помещение на праве собственности отсутствует. Квартира №, расположенная в <адрес> является единственным жильем истца.
Определениями судьи от 12.05.2025 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 19.06.2025
Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 19.06.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО9, фамилия которой входе рассмотрения дела уточнена в связи регистрацией брака – ФИО12 и ФИО7, фамилия которой уточнена - ФИО13.
Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания от 13.08.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченo МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации города Симферополя Республики Крым, окончена подготовка по делу и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 01.10.2025.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 06.11.2025, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым и АО «Железнодорожный Жилсервис», судебное заседание было отложено на 03.12.2025.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали.
Третье лицо ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она не имеет в собственности жилье. Ее несовершеннолетним детям ФИО22 и ФИО23 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях однокомнатная квартира площадью 30,6 квм.
Ответчик и иные третьи лица явку уполномоченных представителей в судебное заседания не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
От Администрации города Симферополя Республики Крым в материалах дела имеются письменные возражения, в удовлетворении исковых требований просят отказать.
От третьего лица ФИО10 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.
Изучив доводы иска, письменных возражений на него, заслушав пояснения участников судебного процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Исходя из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Положениями ст. 60 ЖК РФ установлено, что, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от 12.06.2008 № 1394 «О предоставлении долевых квартир ОАО «Симстройтранссервис» и ОАО «Крымэнерго» в <адрес> ФИО5 с составом семьи: жена – Овсепьян Маргарита Брониславовона, дочь жены – ФИО7, дочь – ФИО9 предоставлена <адрес> (л.д.182-183).
28.07.2008 ФИО5 с семьей из 4 человек на основании решения № 1394 от 12.06.2008 выдан ордер № 291 на право занятия жилого помещения жилой площадью 39,3 кв.м., состоящего из 3 комнат в квартире по адресу: <адрес>. В ордере указан состав семьи: ФИО5, ФИО1 – жена, ФИО7 – дочь жены, ФИО9 – дочь (л.д. 8). В лицевом счете № 5055079.0 АО «Железнодорожный Жилсервис» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> графе «Сведения о зарегистрированных» указаны все лица, перечисленные в ордере № 291 от 28.07.2008, вместе с тем отметки (даты) в графах «Прописан» «Выписан» отсутствуют (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
24.02.2025 ФИО1 обратилась в Администрацию города Симферополя Республики Крым с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 35).
В заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> истцу отказано на том основании, что отсутствует регистрация по месту жительства в указанном жилом помещении.
Согласно отметке в паспорте и ответу МВД по Республике Крым, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из пояснений истца следует, что право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> перешло ей в порядке наследования, однако она там не проживает и не проживала с момента получения мужем квартиры, поскольку в данном доме отсутствуют условия для проживания, он признан непригодным для постоянного проживания.
Как усматривается из акта обследования помещения № 22 от 26.08.2025 межведомственной комиссией, назначенной Постановлением администрации Родниковского сельского совета Симферопольского района Республики Крым № 58 от 08.05.2020 (в редакции постановления администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым № 27 от 17.02.2025 «О внесении изменений в постановление № 58 от 08.05.2020 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым садовым домом» по заявлению ФИО1, произведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Из заключения межведомственной комиссии следует, что дом не соответствует требованиям безопасности, санитарным и техническим нормам, непригоден для постоянного проживания в соответствии с требованиями, предъявленными ст.15, 32 Жилищного кодекса РФ (л.д. 99-101).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.08.2025 № КУВИ -001/2025-161532750 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права на объекты недвижимости за ФИО3 (л,д. 102).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснил, что он знаком с истцом и ее детьми с 2004 года, дружил с супругом ФИО14 Брониславовны, вместе с ним работал. Семья проживала по <адрес> том же подъезде, что и свидетель, никто другой в указанной квартире не проживал. В настоящее время в квартире проживает ФИО15 с дочерью Тамарой. ФИО1 проживает в квартире постоянно, свидетель часто ее видит.
Свидетель ФИО19 пояснила, что она подруга Остапчук (Овсепьян) Тамары, дружат с детства, знает ее маму Маргариту. Тамара с мамой вместе живут в доме на 12 этаже по <адрес> Также с ними проживают несовершеннолетние дети ФИО16.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, а также ее дочь ФИО6 вселились и занимают спорное жилое помещение на законных основаниях - на основании ордера на занятие жилого помещения. Истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные коммунальные услуги, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение, отсутствуют. Кроме того суд учитывает, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не пригодно для проживания, у члена семьи истца – дочери ФИО3 жилое помещение на праве собственности отсутствует. Также суд учитывает, что дочь истца ФИО4 в настоящее время проживает отдельно и членом семьи истца не является.
По мнению суда, отсутствие регистрации по месту проживания при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением и являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры. При этом суд учитывает, что фактически между сторонами сложились договорные отношения по социальному найму квартиры.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать Администрацию города Симферополя Республики Крым заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в качестве члена семьи дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.Г. Плиева
Мотивированное решение составлено 12.12.2025.
Судья Н.Г. Плиева