РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа– Югрыв составе:

председательствующего судьи Артеменко А.В.,

при секретаре Батырбековой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3958/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК МЖК-Ладья» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. Истец является управляющей организацией указанного МКД. Ответчик не исполнял свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года образовалась задолженность в размере 100 161 рубль 48 копеек. В отношении указанной задолженности мировым судьей был выдан судебный приказ, который впоследствии отменен по соответствующему заявлению должника. Задолженность не погашена по настоящее время. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в размере 100 161 рубль 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 203 рубля.

Представитель истца по доверенности ФИО3 до начала судебного заседания предоставила заявление об уменьшении исковых требований в связи с произведенными выплатами в 2023 году, которые учтены в счет погашения долга, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 088 рублей 48 копеек.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от 26 мая 2023 года, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 с 24 апреля 2013 года.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК МЖК-Ладья» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 29 марта 2017 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Соответствующие разъяснения по вопросам применения норм жилищного законодательства РФ, регулирующих оплату коммунальных услуг изложены в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ) (п.30).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (п.32).

Истцом первоначально заявлено о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени за период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 100 161 рубль 48 копеек.

Впоследствии исковые требования уменьшены на сумму оплат в общем размере 41 073 рублей, произведенных ответчиков в 2023 году, в связи с чем задолженность составляет 59 088 рублей 48 копеек (55 372,3 рублей – задолженность за ЖКУ, 3 716,15 рублей – пени).

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности в части или в полном объеме, своих контррасчетов, представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК МЖК-Ладья» подлежат удовлетворению, с ФИО2 в пользу ООО «УК МЖК-Ладья» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени за период 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 59 088 рублей 48 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При цене исковых требований в размере 59 088 рублей 48 копеек (поддерживаемая истцом сумма), подлежащая уплате государственная пошлина составляет 1 972 рублей 65 копеек.

Истцом при подаче настоящего искового заявления оплачена государственная пошлина в общем размере 3 203 рубля (платежное поручение № от <дата> на сумму 1 602 рубля и платежное поручение № от <дата> на сумму 1 601 рубль).

В связи с уменьшением истцом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 972 рублей 65 копеек.

При этом излишне уплаченная государственная пошлина при подаче настоящего иска в сумме 1 230 рублей 35 копеек подлежит возврату истцу органом Федерального казначейства через налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, по правилам ст.333.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени за период с 01 апреля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 59 088 рублей 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 972 рублей 65 копеек, всего взыскать 61 061 рубль 13 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 230 рублей 35 копеек подлежит возврату истцу ООО «УК МЖК-Ладья» органом Федерального казначейства через налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Артеменко