ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2022 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,
при секретаре Комар Е.Ю.,
с участием прокурора Бондаря И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1264/2022 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к ФИО1, в обоснование указывает, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ... спорной квартире зарегистрирована внучка ФИО1. Ответчик ФИО1 с 2016 года в квартире не проживает, выехала добровольно по новому адресу: ... вещей в спорной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет. С 2016 года в квартире не появлялась. Факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.
ФИО1 первоначально просила суд: признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выписать ФИО1 из указанного жилого помещения, обязать УМВД России по Пензенскому району Пензенской области снять с регистрационного учета ФИО1
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 06 июля 2022 года принято уточнение исковых требований, окончательно ФИО1 просит: признать ФИО1 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что квартиру по адресу:..., она приобрела на основании договора купли-продажи в 200о году. Она разрешила проживать в данной квартире своему сыну ЧВА с супругой – Ч.Н.И. и ребенком ФИО1 Они проживали в квартире до 2015 года. Сын без ее разрешения зарегистрировал супругу и ребенка в квартире. В 2015 году Ч.Н.И. с ребенком уехала из квартиры по адресу:..., затем расторгла брак с сыном истца. В настоящее время сын проживает в квартире один. Она не поддерживает отношений с внучкой, соглашений о пользовании квартирой с ответчиком она не заключала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по месту регистрации (...), а также по адресу: ..., указанному истцом в качестве возможного адреса ее фактического проживания. Заказные письма об извещении о явке в судебное заседание и для участия в подготовке дела к судебному разбирательству возвращены по истечение срока хранения (л.д.36-38, 50-51), телеграммы ответчик не получает, что свидетельствует об уклонении ответчика от получения корреспонденции. Вместе с тем в силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ данные юридически значимые сообщения, доставленные по адресу регистрации ответчика, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не получило их, поскольку гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства. При таких обстоятельствах ФИО1 считается надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела. Кроме того, информация о дате слушания дела размещена на сайте Первомайского районного суда г.Пензы, является общедоступной.
Третье лицо УМВД России по г.Пензе в суд своего представителя не направило, извещено о месте и времени слушания дела, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в заочном производстве, порядок и последствия которого истцу известны.
Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ... состоящей из трех комнат, общей площадью 63,3 кв.м, что подтверждается копией договора купли-продажи от 25 марта 2000 года(л.д.29), сведениями ЕГРН (л.д.23-24),копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), а также копией дела правоустанавливающих документов.
Как следует из пояснений истца, она разрешила проживать с данной квартире своему сыну Ч.В.А. сыну и членам его семьи. Также указанные лица были поставлены на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире, так, с 07 июля 2000 года в квартире зарегистрирован -Ч.В.А. (л.д.31), 11 марта 2010 года ФИО1, приходящаяся истцу внучкой (л.д.26) и супруга Ч.В.А. – Ч.Н.И.
21 ноября 2015 года брак между Ч.В.А. и Ч.Н.И. был прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №1 Мокшанского района Пензенской области, выдано свидетельства о расторжении брака ... от 30 декабря 2015 года. (л.д.30)
Согласно пояснениям истца, ФИО1 в 2015 году, еще до расторжения брака между родителями, вместе с матерью выехала из спорной квартиры, в настоящее время в квартире ее вещей нет. С 2015 года в спорной квартире проживает лишь сын Ч.В.В. – Ч.В.А.
Данные обстоятельства также подтвердили в судебном заседании свидетели Ч.В.А. и С.В.Е.
Так, свидетель Ч.В.А. приходящийся сыном истцу, сообщил, что после вступления его ФИО1 (его мать) разрешила ему с семьей проживать в квартире .... В 2015 году отношения с супругой разладились, она вместе с дочерью, которая тогда находилась в несовершеннолетнем возрасте, переехала в квартиру по адресу:... С 2015 года дочь в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, при этом ни он, ни его мать не чинили препятствий во вселении ответчика в квартиру.
Свидетель С.В.Е. ... управляющего домом ... сообщил, что ФИО1 он не знает, ни разу не видел в данном доме. В квартире по адресу: ... проживает Ч.В.А. иных лиц там нет.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время у ФИО1 правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1, отсутствуют, соглашений о порядке пользования квартирой между ответчиком и истцом не заключалось.
Между тем как следует из сведений ОАСР УМВД России по Пензенской области, предоставленных в период рассмотрения дела судом, ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ ФИО1, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчика ФИО1 пользования квартирой ...
Правовым последствием прекращения права ответчика пользования квартирой ... является снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО1 с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Прекратить право ФИО1 (...) пользования квартирой ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО1 вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 29 июля 2022 года.
Судья: