Дело №2-11760/2025
УИД: 50RS0002-01-2025-009998-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г.Видное Московской области
Видновский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лаврухиной М.И.,
при секретаре Беляевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному товариществу собственников недвижимости «Олимп» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ГСТСН «Олимп» с исковым заявлением, с учетом уточнения, о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, ГСТСН «Олимп».
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом ГСТСН «Олимп», владеет и пользуется гаражным боксом № площадью 37 кв.м., материал стен: кирпичный, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенным на земельном участке, которым владеет ГСТСН «Олимп» на основании договора аренды земельного участка №/Ю, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес> сроком на <данные изъяты> лет. Истцом полностью выплачен паевой взнос за указанный гараж, своевременно оплачиваются членские взносы в кооператив.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО5, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил признать за истцом право собственности на спорный объект, поскольку судебной экспертизой установлено соответствие строительным нормам и правилам, а также гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска, в котором указал, что подтверждает факты и обстоятельства, изложенные ФИО1 в исковом заявлении, в связи с чем признает иск и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ГСТСН «Олимп».
В соответствии со ст. 161 ГПК РФ суд, проверив явку сторон, полномочия представителей, считает возможным рассмотреть дело по существу.
В силу действующего законодательства (согласно ст.9 ГК РФ) лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий уклонения от состязательности (непредставление доказательств, неявка в судебное заседание), поскольку это может повлечь принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.
В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из содержания указанных норм следует, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле. Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является членом гаражно-строительного товарищества собственников недвижимости «Олимп», по адресу: <адрес>, пр-д Петровский, участок 94, где за истцом с ДД.ММ.ГГГГ года закреплен двухэтажный гаражный бокс №, общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, <адрес>, ГСТСН «Олимп», в границах земельного участка с кадастровым номером №
В материалы дела представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСТСН «Олимп», из которой следует, что истец является членом ГСТСН «Олимп», паевые взносы истцом выплачены полностью, задолженностей по взносам и платежам истец не имеет.
В своем заявлении о признании иска председатель ГСТСН «Олимп» подтверждает изложенные истцом факты и обстоятельства, а также признает иск в полном объеме.
Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
В материалы дела представлено заключение эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «ФИО6 ПРАВО», из выводов которого следует, что конкретное местоположение гаражного бокса № в следующих координатах и характерных точках:
Обозначение
Площадь, кв.м.
Описание местоположения границ участка
№ точки
Координаты
Длина, м
(МСК-50, зона2)
Y
X
Конкретное местоположение контура фактических границ гаражного бокса №
№
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Экспертом сделан вывод о том, что спорный гаражный бокс располагается в фактических границах ГСТСН «ОЛИМП», какие-либо наложения (пересечения) границ гаражного бокса истца на какие-либо охранные зоны (зоны с особыми условиями использования территорий), а также на линейные объекты и другие земельные участки, лесополосу – отсутствуют. В ходе исследования спорного гаражного бокса № на предмет его соответствия строительным и иным нормам и правилам экспертом определено, что спорный объект соответствует всем необходимым строительным и иным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1, абз. 3 ч. 1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно абз. 5 ч. 2 ст.14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание позицию стороны ответчика, который заявил о признании требований ФИО2, а также тот факт, что строительство гаражного бокса было осуществлено на законных основаниях, фактически гаражный бокс используется истцом по назначению и истец несет бремя его содержания, паевой взнос за гаражный выплачен в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гаражный бокс № общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ГСТСН «Олимп».
Решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности ФИО2 на гаражный бокс № общей площадью 37 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, ГСТСН «Олимп».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья М.И. Лаврухина
Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.