РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года р.п. Волово

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что 27.07.2023 года с ним администрацией МО Воловский район на основании постановления № от 25.07.2023 года заключён договор социального найма № на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости. Ранее указанное жилое помещение принадлежало государственному предприятию – <данные изъяты>. Много лет назад жилищный фонд названного предприятия, в том числе и жилой дом № <адрес>, был передан в ведение органа местного самоуправления – <данные изъяты>, впоследствии весь жилищный фонд должен был быть передан в ведение администрации МО Воловский район, однако этого не было сделано. Согласно сообщению администрации МО Воловский район № от 9.08.2023 года право ведения или собственности администрации МО Воловский район на квартиру № в <адрес> не зарегистрировано в регистрационных органах. Из-за сложившихся обстоятельств он не может оформить документы на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. По мнению истца, не может быть препятствием в осуществлении им законного права на приватизацию занимаемого жилого помещения тот факт, что право ведения администрации МО Воловский район не зарегистрировано в ЕГРН.

По этим основаниям истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В деле имеется письмо за подписью первого заместителя главы указанной администрации ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

Как усматривается из положений п.п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от 27.07.2023 года администрация МО Воловский район передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>, площадью 76,5 кв.м.

Как следует из ксерокопии домовой книги, имеющейся в материалах дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в <адрес> с 28.01.1986 года по настоящее время.

Факт регистрации истца ФИО1 по вышеуказанному адресу с 28.01.1986 года также подтверждается ксерокопией его паспорта гражданина РФ.

Как усматривается из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 26.01.2023 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок отсутствует информации об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Из технического плана на указанное жилое помещение от 20.03.2023 года, копия которого имеется в материалах дела, усматривается, что площадь квартиры № в <адрес> составляет 76,5 кв.м.

На обращение ФИО1 по вопросу передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственности в порядке приватизации, администрация МО Воловский район письмом от 9.08.2023 года сообщила, что приватизация жилья будет производиться после государственной регистрации права собственности муниципального жилищного фонда администрацией МО Воловский район.

Между тем, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за администрацией МО Воловский район в установленном законом порядке, не может ущемлять права истца и служить препятствием для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, а потому вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении истца правами собственника в силу ряда объективных и субъективных причин, в том числе ввиду отсутствия надлежаще оформленных документов на владельца жилищного фонда существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, площадью 76,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2023 года.