16RS0049-01-2025-002832-02
2.219
Дело №2-2171/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
06 мая 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Ишмуловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражным боксом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражным боксом.
В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ООО «ФОН» и ФИО был заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по условиям которого дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 1-м этаже общей площадью 19,3 кв.м. в ГСК «Мирас» по адресу: ... ..., и передать гараж после окончания строительства дольщику по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.
Истец полностью оплатила стоимость гаража. Гараж эксплуатируется постоянно в личных целях, что подтверждается справкой ГСК «Мирас». Задолженности по членским взносам не имеется.
Истец сдала документы на государственную регистрацию права собственности на гараж, однако, получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с тем, что не были предоставлены следующие документы: разрешение на строительство объекта, разрешение об отводе земельного участка под строительство объекта, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
На основании изложенного, истец просит установить факт владения и пользования на праве собственности объектом завершенного строительства - гаражом №--, расположенным на первом этаже в ГСК «Мирас», по адресу: ... ....
Истец в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ГСК «Мирас» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчиков муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что --.--.---- г. между ФИО и ООО «ФОН» заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в ГСК «Мирас».
Из пункта 1.1. договора следует, что дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 1-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м. в ГСК «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского и передать гараж после окончания строительства дольщику по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по договору.
Срок сдачи объекта – 2-ой квартал 2003 года (пункт 1.5 договора).
В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора, сумма договора на момент подписания договора составляет 67 550 рублей. В день подписания договора дольщик оплачивает застройщику 67 550 рублей, что соответствует стоимости 19,3 кв.м. (100%) общей площади гаража.
По приемо-сдаточному акту от --.--.---- г. застройщик ООО «ФОН» сдал, а дольщик принял гараж №-- в ГСК «Мирас» по адресу: ... ..., общей площадью 19,3 кв.м.
Согласно справке №-- от --.--.---- г., выданной председателем ГСК «Мирас», ФИО является собственником гаража №-- в ГСК «Мирас», расположенном по адресу: ... .... ФИО1 за владельцем гаража №-- не имеется.
Как следует из справки ГСК «Мирас» от --.--.---- г., гараж №-- на 1-ом этаже, указанный в договоре от --.--.---- г., акте приема-передачи от --.--.---- г., соответствует гаражу №--, указанному в справке от --.--.---- г..
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец оплатил стоимость гаража, данный гараж расположен в ГСК «Мирас», который введен в эксплуатацию, свои обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме.
С момента полной оплаты, в силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, у истца возникло право собственности на данный гараж в ГСК «Мирас».
Судом также установлено, что право гаражного кооператива на выделенный земельный участок и возведение гаражного комплекса и тот факт, что гаражные боксы находятся в границах отведенного под них земельного участка, никем не оспаривались.
Согласно техническому плану нежилого помещения площадь гаражного бокса №-- составляет 19,5 кв.м.
Указанным объектом недвижимости истец владеет и пользуется фактически на праве собственности, что следует из представленных документов, и это право никем не оспорено и не оспаривается.
Таким образом, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО к гаражно-строительному кооперативу «Мирас», муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об установлении факта владения и пользования на праве собственности гаражным боксом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО на праве собственности гаражным боксом (гаражом) №--, расположенном на 1 этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Судья /подпись/ Зарипова Н.С.
Копия верна.
Судья Зарипова Н.С.