РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10294/2025 (77RS0031-02-2025-015085-64) по иску ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о расторжении договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 31.05.2019г. заключен договор № 83-АУ/2019 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, в соответствии с п.1 которого исполнитель (истец) обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заявителя и в соответствии с условиями подключения (технологическом присоединении) подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заявитель (ответчик) обязуется внести плату за подключение (технологическом присоединении) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. Согласно п.3.1 договора и приложения № 1 к договору объект (подключаемый объект) – жилой дом с кадастровым номером 50:17:0011606:408 на земельном участке по адресу: адрес ФИО2, уч.13. Срок подключения объекта к системе холодного водоснабжения установлен в течении 18 месяцев со дня заключения договора (п.2 договора). Таким образом, заявитель обязан выполнить свои обязательства, предусмотренные договором не позднее 27.11.2020г. (31.05.2019г. + 18 месяцев (546 дней) = 27.11.2020г.). Согласно разделу 5 договора плата за подключение вносится заявителем в размере сумма (35% полной стоимости за подключение) в течении 15 дней с даты заключения договора (п.5.3 договора), сумма (50% полной стоимости за подключение) в течении 90 дней с даты заключения договора (п.5.4 договора), сумма вносится в течении 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) (п.5.5 договора). Истец в полном объеме выполнил мероприятия по организации подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. В целях исполнения договора истец заключил договор № 201-АУ/2019 от 25.12.2019г. на выполнение проектных и/или изыскательских работ с подрядчиком ООО «Архитектурно-планировочная мастерская» и дополнительное соглашение от 07.02.2020г. к данном договору, согласно которым подрядчик обязался разработать проектную/рабочую документацию, выполнить проектно-изыскательские работы и составить смету для строительства водопроводной сети для водоснабжения вышеуказанного объекта ответчика в соответствии с техническим заданием. Истцом по указанному договору оплачено сумма Выполнение строительно-монтажных работ силами истца подтверждается актом № 1 от 30.10.2020г. о выполненных работах хозяйственным способом, требованием-накладной от 30.10.2020г. № ЭЛГ00000087 и актом приемки № 01 от 13.11.2020г. Размер расходов по выполнению СМР составил сумма Таким образом, фактически произведенные истцом расходы во исполнение договора составили сумма В соответствии с п.4.2 договора заявитель, в том числе, обязан: выполнить условия подключения (технологического присоединения), в том числе предоставить исполнителю выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений; осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды; осуществить мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта; направить в адрес исполнителя уведомление о выполнении условий подключения (технологического присоединения); внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения в размере и сроки, которые предусмотрены настоящим договором. В п.6 договора определено, что исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заявителем условий подключения (технологическое присоединение) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора. Ответчиком первые два платежа были внесены 04.06.2019г. и 20.08.2019г., третий платеж в размере сумма был внесен ответчиком 24.08.2022г. Однако, с момента заключения договора до настоящего времени ответчик в нарушение условий п.4.2 договора не выполнила возложенные на нее договором мероприятия по технологическому присоединению, не уведомила истца о выполнении условий подключения, не предоставила предусмотренную договором разрешительную документацию, а именно выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений, акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта. В связи с чем истец не смог осуществить работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) объекта. Дальнейшее исполнение договора не представляется возможным, поскольку истец с 10.04.2024г. не является собственником инженерных сетей и не осуществляет деятельность по технологическому присоединению объектов на территории г.адрес. Истец просит суд расторгнуть вышеуказанный договор от 31.05.2019г. № 83-АУ/2019, взыскать с ответчика в пользу истца сумму фактически понесенных расходов во исполнение договора в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения урегулированы Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011г. № 416 и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 644.
В соответствии с ч.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» (действовавшим на дату возникновения спорных правоотношений) предусмотрен перечень существенных условий договора о подключении к централизованной системе водоснабжения.
В соответствии с ч.15 ст.18 Федерального закона от 07.12.2011г. № 416-ФЗ договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоснабжения, договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам водоотведения заключаются в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения, типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Типовой договор о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013г. № 645 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения» предусматривает следующие условия: срок подключения объекта; характеристики подключаемого объекта и мероприятия по его подключению; размер платы за подключение и порядок расчетов.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком 31.05.2019г. заключен договор № 83-АУ/2019 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, в соответствии с п.1 которого исполнитель (истец) обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заявителя и в соответствии с условиями подключения (технологическом присоединении) подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения, а заявитель (ответчик) обязуется внести плату за подключение (технологическом присоединении) и выполнить технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
Согласно п.3.1 договора и приложения № 1 к договору объект (подключаемый объект) – жилой дом с кадастровым номером 50:17:0011606:408 на земельном участке по адресу: адрес ФИО2, уч.13.
Срок подключения объекта к системе холодного водоснабжения установлен в течении 18 месяцев со дня заключения договора (п.2 договора).
Таким образом, заявитель обязан выполнить свои обязательства, предусмотренные договором не позднее 27.11.2020г. (31.05.2019г. + 18 месяцев (546 дней) = 27.11.2020г.).
Согласно разделу 5 договора плата за подключение вносится заявителем в размере сумма (35% полной стоимости за подключение) в течении 15 дней с даты заключения договора (п.5.3 договора), сумма (50% полной стоимости за подключение) в течении 90 дней с даты заключения договора (п.5.4 договора), сумма вносится в течении 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) (п.5.5 договора).
Истец в полном объеме выполнил мероприятия по организации подключения объекта к централизованной системе холодного водоснабжения.
В целях исполнения договора истец заключил договор № 201-АУ/2019 от 25.12.2019г. на выполнение проектных и/или изыскательских работ с подрядчиком ООО «Архитектурно-планировочная мастерская» и дополнительное соглашение от 07.02.2020г. к данном договору, согласно которым подрядчик обязался разработать проектную/рабочую документацию, выполнить проектно-изыскательские работы и составить смету для строительства водопроводной сети для водоснабжения вышеуказанного объекта ответчика в соответствии с техническим заданием. Истцом по указанному договору оплачено сумма
Выполнение строительно-монтажных работ силами истца подтверждается актом № 1 от 30.10.2020г. о выполненных работах хозяйственным способом, требованием-накладной от 30.10.2020г. № ЭЛГ00000087 и актом приемки № 01 от 13.11.2020г. Размер расходов по выполнению СМР составил сумма
Таким образом, фактически произведенные истцом расходы во исполнение договора составили сумма
В соответствии с п.4.2 договора заявитель, в том числе, обязан: выполнить условия подключения (технологического присоединения), в том числе предоставить исполнителю выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений; осуществить мероприятия по подготовке внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к централизованной системе холодного водоснабжения и подаче холодной воды; осуществить мероприятия по промывке и дезинфекции внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования объекта; направить в адрес исполнителя уведомление о выполнении условий подключения (технологического присоединения); внести плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения в размере и сроки, которые предусмотрены настоящим договором.
В п.6 договора определено, что исполнитель осуществляет фактическое подключение объекта к централизованной системе холодного водоснабжения при условии выполнения заявителем условий подключения (технологическое присоединение) и внесения платы за подключение (технологическое присоединение) в размерах и сроки, установленные разделом 5 настоящего договора.
Ответчиком первые два платежа были внесены 04.06.2019г. и 20.08.2019г., третий платеж в размере сумма был внесен ответчиком 24.08.2022г.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с момента заключения договора до настоящего времени ответчик в нарушение условий п.4.2 договора не выполнила возложенные на нее договором мероприятия по технологическому присоединению, не уведомила истца о выполнении условий подключения, не предоставила предусмотренную договором разрешительную документацию, а именно выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации в одном экземпляре, в котором содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений, акт о готовности внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта, в связи с чем истец не смог осуществить работы по непосредственному подключению (технологическому присоединению) объекта.
Дальнейшее исполнение договора не представляется возможным, поскольку истец с 10.04.2024г. не является собственником инженерных сетей и не осуществляет деятельность по технологическому присоединению объектов на территории г.адрес.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны (ч. 2 ст. 451 ГК РФ).
14.07.2025г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора.
Принимая во внимание, что ответчиком в установленные договором сроки не выполнены мероприятия, предусмотренные техническими условиями, уведомлений об их выполнении ответчиком в адрес истца не поступало, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд считает, что допущенные ответчиком нарушения условий договора являются существенными и достаточным основанием для расторжения данного договора, в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Сумма расходов истца во исполнение обязательств по договору составила сумма, которая ответчиком не оплачена.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в размере сумма подлежат удовлетворению, поскольку уведомление от заявителя о выполнении технических условий истцу не поступало, однако истцом в рамках настоящего договора понесены затраты, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть договор от 31.05.2019 года № 83-АУ/2019 о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения.
Взыскать с ФИО1 ( паспортные данные...) в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» сумму понесенных расходов во исполнение договора в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025 г.
Судья фио