Дело № 2-2-1136/2022
У ИД I8RS0011-01-2022-001752-17
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Яр УР 19 августа 2022 года
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующею судьи Кротовой Е.В.. при секретаре Веретенниковой П.В..
с участием истца ФИО1. представителя истца ФИО2.
ответчика ФИО3, представителя ответчика адвоката Кондратьевой 11. О.. помощника прокурора Ярского района УР Семакиной Е.С..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения.
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого помещения по адресу - <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3. не являющийся собственником данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу отцом ФИО по причине совместного проживания и ведения общего хозяйства. Около 15 лет ФИО3 забрал свои вещи и ушел жить сначала к одной женщине, затем к другой, постоянно меняя города своего проживания. Около года ответчик проживает в <адрес>. Жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес> <адрес>, он не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, мер по сохранности имущества не предпринимает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, оставив по завещанию все свое имущество истцу. После смерти отца с ответчиком сложились неприязненные отношения. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу - <адрес> <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. С учетом увеличения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит: признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого помещения по адресу - <адрес> <адрес>. снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ФИО1 об увеличении исковых требований.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что в последний раз ФИО3 был в доме по адресу -<адрес> ДД.ММ.ГГГГ на похоронах отца. Брат и раньше говорил, что ему не нравиться жить в
2
деревне. Он приезжал, жил 2-3 месяца и уезжал. В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи за 'электроснабжение и водоснабжение. Брат участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Ремонт в квартире не производил, землю возле дома не обрабатывал. В квартире находятся одежда брага и старенький телевизор.
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что в <адрес> жил долго и постоянно, ездил на работу в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Постоянно приезжал на выходные дни. До ДД.ММ.ГГГГ года ездил в <адрес>. йогом уехал в <адрес>, устроился на работу. В квартире по адресу - <адрес>. <адрес> есть его личные вещи, есть его мебель. Когда жил в <адрес>. оплачивал коммунальные услуги. Перед смертью отца был дома. После смерти отца коммунальные расходы не оплачивал. Соглашений с братом никаких не было. Так же пояснил, что когда отец приватизировал квартиру, он и истец отказались от права приватизации спорного жилого помещения. Из <адрес> выехал, так как нет работы.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Кондратьева II. О. исковые требования не признала. Суду пояснила, что необходимо в удовлетворении исковых требований отказать. ФИО3 в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, до этого времени проживал в спорной квартире. ФИО3 осуществлял трудовую деятельность в <адрес>. До настоящего момента в квартире есть личные вещи ФИО3. Выезд из квартиры связан с осуществлением ФИО3 трудовой деятельности.
Ранее представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что истец является единственным собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу - <адрес>. Право собственности им приобретено ДД.ММ.ГГГГ в результате наследования по завещанию. Вместе с тем, ответчик был зарегистрирован в указанной квартире длительный период времени. Истцом направлено уведомление о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу - <адрес>. Вместе с тем, в фактический адрес регистрации ответчика - <адрес> аналогичное уведомление о снятии с регистрационного учета не направлялось. Полагает, что истцом не соблюден должным образом досудебный порядок урегулирования спора. Просит в удовлетворении требований ФИО1 отказать в полном объеме.
Свидетель ФИО5 суду показал, что истец - племянник супруги. В квартире по адресу - <адрес> <адрес> проживает ФИО1. ФИО3 в данное время проживает в <адрес>, он не проживает по <адрес> уже лет 15. За отцом ухаживал истец. Известно, что в настоящее время собственником квартиры является ФИО1, которому отец написал дарственную.
Свидетель ФИО6 суду показал, что истец ФИО1 - сосед. По адресу - <адрес> <адрес> проживал отец истца. ФИО1 приезжал, помогал отцу, покупал продукты. ФИО3 жил дома одну зиму, где
то ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ год, но свидетель не видел, чтобы он даже снег чистил. ФИО3 последний раз приезжал на похороны отца. После этого видел ФИО4
вскользь, тот забирал антенну, что-то еще. ФИО3, в ломе не проживает. После смерти ФИО. в доме никто не проживает.
Свидетель ФИО7 суду показал, что проживает по адресу - <адрес> Умерший ФИО. был его соседом. ФИО3, уехал в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года. Ранее тоже длительное время систематически не проживал. Свидетелю неизвестно есгь ли в доме вещи ФИО3 и участвует ли он в оплате коммунальных услуг.
Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО3 - сожитель. Познакомились в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 проживал в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году переехал к ней. ФИО3 жил у отца, они приезжали к отцу раз в полгода. Помогали отцу по огороду, покупали продукты. В квартире по адресу - <адрес> <адрес> есть личные вещи ФИО4). - стенка, диван. После ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4), большую часть времени бывает в командировках. О том. что отец завещал квартиру ФИО10), узнали в день похорон. Ходили к нотариусу, хотели оспорить. По нотариус сказала, что оспорить нельзя. Иного жилого помещения у ФИО3 нет. Собственником жилого помещения, в котором проживают является истец. Про коммунальные услуги никто не говорил, что надо платить. Доступ у ФИО4), к дому есть, истец не препятствует.
Выслушав истца, представителя
истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных 'жилищным законодательством. 1Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ т.<адрес>, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.
4
<адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес> 1. выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый помер №. принадлежащей наследодателю на праве собственности.
Согласно Выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу - <адрес>, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйства, является ФИО. ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписке из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу - <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленным чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ оплату коммунальных услуг в АО «<данные изъяты>» производил ФИО1
Согласно выписке из домой книги по адресу- <адрес> <адрес> указаны: ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р. дата регистрации
года, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.р.. дата снятия регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации Администрации МО «<адрес> УР» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО3 не является членом нанимателя по договору социального найма и договор социального найма с ФИО3 не заключен; информация об ином жилом помещении, которым пользовалось вышеуказанное лицо, отсутствует.
Из заявления ФИО. в Администрацию МО «<адрес>» следует, что ФИО просит передать, в порядке приватизации, в собственность занимаемую его семьей квартиру по вышеуказанному адресу - <адрес>, <адрес>. Состав семьи: наниматель ФИО
г.р., размер долевого участия 100%; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дает согласие на приватизацию квартиры (выделяемой доли 100%) и с условиями договора согласен ФИО подпись.
Из представленного заявления Главе Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 просит не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адрес)
5
Удмуртская республика. <адрес>, пос. Яр. <адрес>. имеется подпись ФИО3
Из представленного заявления Г лаве Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10), просит не включать его в число участников общей собственности приватизируемого жилого помещения по адресу
Удмуртская республика, <адрес>, пос.Яр. <адрес>. имеется подпись ФИО11 0.10.
Согласно договору № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. МО «<адрес>» (продавец) передает ФИО. (покупателю) квартиру в жилом доме, состоящую из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м, по адресу - <адрес>. Количество собственников I чел. Продавец передает в собственность покупателю: ФИО безвозмездно с учетом количества собственников 1 чел., ранее проживавшие на основании договора социального найма. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в Ярском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Имеется отметка о произведении государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Согласно информации Глазовского филиала «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №. по данным правовой регистрации БУ УР «ЦКО БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ год. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного недвижимого имущества (квартир, комнат, частных домовладений, садоогородов. гаражей, нежилых помещений) на территории Удмуртской Республики не имеет.
Согласно информации Глазовского филиала «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу - <адрес> <адрес>. зарегистрированным по праву собственности не значится. Сведений о собственниках не имеется. Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в архиве Глазовского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» не имеется.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР от ДД.ММ.ГГГГ за № №. помещение по адресу- <адрес> <адрес>.
года зарегистрировано на праве собственности за МО «<адрес>»: зарегистрировано на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ за ФИО
г.р.. право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ: зарегистрировано право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации, предоставленной Администрацией МО «МО <адрес> УР» следует, что договор социального найма с ФИО по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.
6
Согласно справке ЬУЗ УР <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 IO., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. проживающий по адресу - <адрес>. <адрес>. находился на <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года. Снят с учета в ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке АО «Удмуртавтодор». ФИО4).. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ дорожным рабочим в <данные изъяты> <данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ асфальтобетонщиком передвижной механизированной колонны, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время асфальтобетонщиком па участке по укладке асфальтобетонной смеси в <данные изъяты>», что также подтверждается справками формы по <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы.
Из представленного трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что трудовой договор заключен между <данные изъяты>» (предприятие) и ФИО4), (работник) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; рабочее место - участок по укладке асфальтобетонной смеси, находящееся по адресу - <адрес>; с режимом работы: пятидневная рабочая неделя продолжительностью 40 часов, выходные дни суббота и воскресенье.
В трудовой книжке ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. имеются записи:
-с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год-работа па <данные изъяты> кирпичном заводе:
-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> цех по производству кирпича СМГ1-374 ДСТ ГЖД
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- Ярский цех по производству кирпича -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-Ярский цех по производству кирпича -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-Ярский цех по производству кирпича -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ- CMII № -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-<данные изъяты> -ДД.ММ.ГГГГ 1-ДД.ММ.ГГГГ 1-МУ11 «<данные изъяты> -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 1-Ярское райпо -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-СПК «Прогресс»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-ОАО «<данные изъяты>» -ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-000 «<данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-ПАО <данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-000 «<данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-000 «<данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-А0 «<данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ -ООО <данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ -АО <данные изъяты>»ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>
«<данные изъяты> »
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-А0 «<данные изъяты>»
-ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-работат по настоящее время АО <данные изъяты>». Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие
7
положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно разъяснениям, данным в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные липа имели равные права пользования этим помещением с липом. его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Тем самым, дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лип. в том числе несовершеннолетних.
8
По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены семьи (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц. занимающих его но договору социального найма. Которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.
В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, к членам семьи собственника жилого помещения, отказавшимся от участия в его приватизации, не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу ( например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Таким образом, сам факт не проживания ответчика в квартире с учетом фактических обстоятельств дела, не может свидетельствовать о добровольном его отказе от своих прав в отношении спорного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, на момент его приватизации проживал в нем и имел равное с нанимателем право на участие в приватизации, однако от этого права отказался, дав свое согласие на передачу жилого помещения в собственность ФИО.. Соответственно, в силу вышеприведенных правовых норм после приватизации спорного жилою помещения ответчик ФИО3 сохранил ранее приобретенное им право пользования.
Одновременно с тем, в случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равные право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует, вследствие чего, исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ. а также
9
разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пуша, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.). не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны друг других лиц. проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняем ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи I ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из исследованных материалов дела следует, что ответчик ФИО4).. принадлежащие ему вещи из спорного жилого помещения не вывез, периодически проживал в данном жилом помещении, иного жилья ни по договору найма, ни в собственности, ни на иных условиях не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ года периодически трудоустраивался на работу за пределами <адрес>, поэтому отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носило временный и вынужденный характер и не может расцениваться как самостоятельный отказ ответчика от своего права пользования этим жилым помещением.
Невыполнение обязанности ФИО4 10. по оплате коммунальных услуг не влечет утрату прав на жилую площадь и не является основанием для удовлетворения исковых требований.
Доказательств того, что ФИО3 не имел равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, суду не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО3 имеется право пожизненного (бессрочного) пользования спорным жилым помещением, приобретенное в результате отказа ответчика от участия в приватизации и данного им согласия на приватизацию квартиры другим членом семьи.
Доводы представителя истца о том. что ФИО3 может реализовать свое право на приобретение жилья, варианты приобретения жилья за счет ответчика ему предлагались, ФИО3 отказался от данного права, являются не состоятельными.
10
На основании вышеизложенного, исковые требования истца ФИО10), признать ответчика ФИО4), утратившим право пользования жилым помещением и выселить ею из жилою помещения по адресу - <адрес> <адрес>. снять его с регистрационного учета по данном) адресу, подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд
Исковые требования ФИО11 ФИО (<данные изъяты> ) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес> <адрес>, выселить его из жилого помещения по адресу - <адрес> снятии с регистрационного учета но данному адресу, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Решил:
Судья
ФИО9