Гражданское дело № 2-4728/2023

Санкт-Петербург, 28 марта 2023 года

78RS0019-01-2022-015592-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.

при секретаре Севериновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лахта» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лахта» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 57 802 рубля 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 194 рубля 53 копейки, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что умершему ФИО7 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени наследниками не оформлено право собственности на квартиру, вместе с тем, ответчики в спорный период проживали и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, являлись членами семьи собственника. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету квартиры образовалась задолженность в размере 57 802 рубля 59 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца, заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО3 иск не признает. Считает долг отсутствующим.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации формы № 9 ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы совместно с собственником ФИО7 по указанному адресу.

ТСЖ «Лахта» осуществляет управление и техническое облуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1, ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленным Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной к материалам дела копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО7, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО2 (супруга), ФИО3 (дочь).

Разрешая заявленные требования, исходя из того, что после смерти наследодателя ФИО7 – ответчики ФИО2 и ФИО3 приняли наследственное имущество в виде квартиры <адрес> и являются фактическими владельцами указанного жилого помещения, а ответчик ФИО4 (внук) является членом семьи собственника, суд полагает, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период подлежит возложению на ответчиков в полном объеме.

Согласно истории начисления и платежей по лицевому счету на квартиру по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила 57 802 рубля 59 копеек.

Представленный расчет судом проверен, признан верным. Правильность расчета ответчиками не оспорена, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе иного расчета, суду не представлено.

Из положений ст.ст. 323 - 324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Положениями п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Поскольку обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками как совладельцами жилого помещения после смерти наследодателя не была исполнена ответчиками, задолженность в размере 57 802 рубля 59 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей в спорный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, с последней на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию сумма пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм.

Из представленного истцом расчета пени следует, что размер пени составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 11 194 рубля 53 копейки.

Суд соглашается с расчетом истца, поскольку он математически верен и составлен в соответствии с положениями закона и фактическими обстоятельствами дела, период просрочки определен истцом верно, данный расчет ответчиками не оспорен, иного расчета стороной ответчиков не представлено.

Суд не располагает объективными доказательствами о погашении задолженности по оплате за спорный период, платежных документов ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию пени в размере 11 194 рубля 53 копейки.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При удовлетворении исковых требований по правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 270 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Лахта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 57 802 рубля 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 194 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 270 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное от 29 мая 2023.

Судья А.Г. Малиновская