УИД: 91RS0014-01-2024-002968-43
Дело № 2-442/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Кузьмина А.В.,
при секретаре Септаровой Л.И.,
с участием представителя ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрел вышеуказанное имущество на основании законодательства, регулировавшего правоотношения собственности в момент их возникновения, открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, однако не может во внесудебном порядке оформить и зарегистрировать право собственности.
Представитель ФИО1 – ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик администрация Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя ответчика в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда, возражений против иска не представлено.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>, площадью 0,15 га; обязано ФИО1 в месячный срок получить у главного архитектора района строительный паспорт. Вместе с тем, в данном решении органом местного самоуправления не указано, на каком праве передан истцу земельный участок по вышеуказанному адресу.
Истцом ФИО1 получен строительный паспорт, содержащий проект застройки земельного участка и акт выноса границ в натуре.
В соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлены границы земельного участка площадью 0,15 га по адресу: <адрес>.
Из ответа администрации Ленинского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным похозяйственных книг за 2021-2025 года земельный участок по адресу: <адрес> числится за ФИО1 Данный земельный участок на балансе муниципального образования не состоит, в реестре муниципального образования не числится.
В соответствии с материалами реестрового дела и выпиской из ЕГРН земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, однако истцу было отказано в государственной регистрации права собственности, ввиду отсутствия сохранившейся в архиве органа местного самоуправления копии решения о передаче земельного участка.
Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
Согласно ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
На момент передачи вышеуказанного земельного участка в собственность истца вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент возникновении гражданских правоотношений), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент возникновении гражданских правоотношений), Законом Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ №-XII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ.
Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).
Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.
В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.
Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 г., ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.
Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.
Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.
Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.
При таких обстоятельствах, из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что после принятия органом местного самоуправления вышеуказанного решения о предоставлении земельного участка и выноса его границ в натуре на местности у истца возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Как следует из ответа архивного отдела (муниципального архива) администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в переданных в архив документах Ленинского сельского совета и его исполнительного комитета за 1994 года решение исполнительного комитета Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Крым от ДД.ММ.ГГГГ не обнаружено.
Вместе с тем допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 дала показания о том, что она являлась сотрудником архитектурного отдела <адрес> АР Крым, принимала участие в разработке проекта застройки земельного участка на основании решения исполнительного комитета Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Крым от ДД.ММ.ГГГГ, подписала данный проект. Указала, что представленный истцом строительный паспорт и содержащиеся в нем документы являются действительными.
Представленный истцом оригинал строительного паспорта содержит подписи должностных лиц муниципального образования, печать муниципального органа, действительность данных документов ответчиком не оспорена.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Ленинского сельского совета народных депутатов <адрес> Крым от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствие копии данного решения в архиве органа местного самоуправления не может лишать истца возможности реализации ранее возникшего права собственности земельный участок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом исковое требование является законным, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ФИО4 с/с, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Кузьмин
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.