Дело (УИД) №57RS0010-02-2023-000038-32
Производство №2-2-100/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 г. с. Тросна
Кромской районный суд Орловской области в составе
председательствующего судьи Балабановой О.В.,
с участием истца ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иванюшкиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Троснянского района Орловской области, администрации Троснянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,
утановил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Троснянского района Орловской области, администрации Троснянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании предъявленного иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который она купила ДД.ММ.ГГГГ у ДД Решением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен на земельном участке, общей площадью №, который ранее принадлежал на праве собственности ЛЛ, в после его смерти перешел в собственность его супруги – ДД, у которой истец приобрела жилой дом. Поскольку данный земельный участок значится в собственности ОО, истцу отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок за ней. Ввиду того, что к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечен ФИО2; из числа ответчиком по делу исключено Управление Росреестра по Орловской области, которое привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – глава администрации Никольского сельского поселения Троснянского района Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явился в связи с занятостью, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
Представитель ответчика – администрации Троснянского района Орловской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Орловской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно, в письменном отзыве указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Выслушав истца, с учетом мнения представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Частью 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Из п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Указанное решение суда не было обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании данного решения суда истец ФИО1 зарегистрировала за собой в установленном законом порядке право собственности на указанный выше жилой дом, о чем в Единый государственный реестр недвижимого имущества внесена запись о ФИО5 как о собственнике жилого дома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59).
Жилой дом, собственником которого на основании вступившего в законную силу решения суда является ФИО1, расположен на земельном участке, площадью №, из категории земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>
По сообщению представителя Управления Росреестра по Орловской области право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Имеющимся в материалах дела межевым делом подтверждено, а также следует из решения Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, что границы спорного земельного участка после составления акта согласования границ установлены прежним владельцем земельного участка РР, спор по границе земельного участка с собственниками смежных земельных участков отсутствует.
Из решения Кромского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ФИО1 добросовестно приобрела и открыто непрерывно владела жилым домом более 20 лет.
Факт владения и пользования земельным участком, расположенным под домом, по адресу: <адрес> в судебном заседании подтвердила свидетель ПП, которая пояснила, что ФИО1 является соседкой, подтвердила, что истец с 1998 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>: а именно: сажает картофель, другие овощи, собирает урожай. За все это время других собственников данного земельного участка не было, претензий по поводу земельного участка никто не предъявлял.
Давая оценку исследованным письменным материалам дела, суд приходит к выводу о том, что исследованные в судебном заседании письменные документы соответствуют требованиям ст. 67 и 71 ГПК РФ, их копии по содержимому и реквизитам полностью соответствуют представленным в судебном заседании оригиналам, в связи с чем, суд признает их допустимыми, относимыми доказательствам по делу.
Доводы, изложенные в исковом заявлении и озвученные в ходе судебного разбирательства по делу, последовательны, согласуются с письменными доказательствами, не противоречат установленным судом обстоятельствам. Исследованные судом по делу доказательства в своей совокупности, являются достаточными для правильного разрешения предъявленного иска.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 57:08:0990101:302 расположен под жилым домом, который принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, и спорный земельный участок, должен принадлежать истцу на праве собственности, что следует из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Никольского сельского поселения Троснянского района Орловской области, администрации Троснянского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия №, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд Орловской области в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 21 августа 2023 г.
Председательствующий О.В. Балабанова