Дело № 2-1837/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сошниковой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Тимофеевой И.Д.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 а к СНТ «Весеннее», АО «Арти-Завод» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Весеннее», АО «Арти-Завод» о признании права собственности на земельные участки № площадью 504 кв.м. и № площадью 566 кв.м., а также садовый домик площадью 87, 2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является членом СНТ «Весеннее», пользуется земельным участком № площадью 504 кв.м. и земельным участком № площадью 566 кв.м. с расположенным на нем садовым домиком в данном СНТ, обрабатывает земельные участки, регулярно оплачивает членские взносы. Во внесудебном порядке не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, просит суд заявленные требования удовлетворить.

Истец надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что изначально на основании государственного акта земли были предоставлены заводу Арти для организации коллективного садоводства. Впоследствии на этих землях было создано СНТ «Весеннее». Истец является членом СНТ.

Представитель ответчика СНТ «Весеннее» в лице председателя надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные истцом требования признает.

Представитель ответчика АО «Арти-Завод» надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что Общество земельным участком, ранее предоставленным для организации садоводства, не пользовалось, прав на него не оформляло, земельный налог не уплачивало, прав на участок не заявляет.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле, ФИО3, ФИО4 надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества регулируются Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии со ст. 4 Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу ч.ч. 2,3 ст. 12 названного Федерального закона, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 22 Федерального закона № 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» за заводом АРТИ имени 60-летия Октября был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 20 га, в границах землеустроительного плана.

14.09.1988г. садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства.

02.02.1989г. исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов было принято решение зарегистрировать Устав садоводческого товарищества «Весеннее» рабочих и служащих завода «Арти».

Согласно п. 2.2. Устава СНТ «Весеннее» садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества, и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем участке, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием (п.5.1 Устава).

Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ в Устав были внесены изменения и согласно п.2.1 садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является правопреемником садоводческого кооператива завода «АРТИ», организованного согласно решению исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на землях совхоза «Селезневский» Тамбовского района и Государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № на право пользования землей, общей площадью 20 га, закрепленных в постоянное бессрочное пользование, для организации коллективного садоводства.

В 2012 году истец принят в члены СНТ «Весеннее», за ним закреплены земельный участок № площадью 504 кв.м. и земельный участок № площадью 566 кв.м., задолженностей по взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается архивной копией постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-20/ справками СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.53,54/, членской книжкой садовода /л.д.55-56/.

Решением общего собрания членов СНТ «Весеннее» увеличена площадь земельного участка № ФИО2 на 4 кв.м. и земельного участка № на 66 кв.м., что подтверждается выписками из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Весеннее» на л.д. 75-76.

По сведениям ЕГРН, право собственности на земельные участки № и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из планов границ, составленных ООО «Терра68» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что испрашиваемые истцом земельные участки № и № входят в границы земельного участка, на землях которого создано СНТ «Весеннее».

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На земельном участке № истцом был возведен садовый дом, что подтверждается техническим планом здания, составленным кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь садового дома составляет 87,2 кв.м. /л.д.57-66/.

Уставом СНТ «Весеннее» предусмотрено /п.5.1/, что член товарищества имеет право осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями строительство жилого строения и сооружения на садовом участке

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке /п. 1 ст. 59 ЗК РФ/.

Поскольку истец является членом СНТ, испрашиваемые земельные участки входят в территорию СНТ, были закреплены за истцом решением общего собрания членов СНТ, не являются изъятыми из оборота, суд находит требования о признании права собственности на земельные участки и возведенный садовый домик подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 а удовлетворить.

Признать за ФИО2 А.ем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, /паспорт <данные изъяты> право собственности на земельные участки № площадью 504 кв.м. и № площадью 566 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> согласно планам границ ООО «Терра68» от 20.06.2022г., и право собственности на садовый домик площадью 87,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, согласно техническому плану ООО «Терра68» от 20.06.2022г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2022 года.

Судья Сошникова Н.Н.